КАНАЛЫ TG RESEARCH
НДФЛка
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Рынок новостроек в России: регионы с устойчивым спросом и зоны риска
3 042
Насколько близок кризис перепроизводства новостроек в России? ЕРЗ составил рейтинг регионов с высоким и низким риском кризиса перепроизводства новостроек по трем критериям: 1. Где продажи отстают от темпов появления новых проектов. 2. Фактическая распроданность квартир ниже нормативной (заложенной в планы застройщиков и банков). 3. Рост цен на новостройки медленнее инфляции. В 50 регионах России продажи уже не успевают за темпами появления новых проектов. ✅ Самая устойчивая ситуация — в Вологодской области. Темпы продаж здесь опережают темпы вывода новых проектов на 184%, а рост цен превышает инфляцию. ❗️ Наибольшие риски — в Красноярском крае, Челябинской области и Карачаево-Черкесии. Темпы вывода новых проектов там значительно превышают темпы продаж (до 382%), а распроданность квартир снижается. Крупнейшие строительные регионы: ▪️ Москва — низкий риск. Продажи опережают вывод новых проектов на 35%, рост цен отстает от инфляции на 2,3%. ▪️ Московская область — средний риск. Темпы вывода превышают продажи на 52%, а рост цен ниже инфляции на 2,1%. ▪️ Санкт-Петербург — средний риск. Вывод новых проектов опережает продажи на 107%, но фактическая распроданность пока выше нормы. ▪️ Ленинградская область — высокий риск. Темпы вывода новых проектов превышают продажи на 137%, а рост цен отстает от инфляции. ▪️ Краснодарский край — высокий риск. Фактическая распроданность квартир уже ниже нормы, а темпы вывода новых проектов опережают продажи на 37%. Опасения Минстроя о низких продажах и банкротствах застройщиков не беспочвенны, но они касаются в основном небольших региональных компаний. Источник: Недвижимость | Что Где Почём
АДМИНИСТРАТОР
mondiara.com — твоя социальная сеть для уверенных инвестиций и успешной торговли