Средняя стоимость вторичного жилья в январе увеличилась на 0,7% до 150,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

2025-02-10T12:00:06+03:00

Средняя стоимость вторичного жилья в январе увеличилась на 0,7% до 150,9 тыс. руб. за 1 кв. м. В январе 2024 года средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России увеличилась на 0,7% по сравнению с декабрем, достигнув 150,9 тыс. руб. за 1 кв. м, с годовым приростом в 6%. Устойчивый рост цен обусловлен активными продажами в предновогодний период, переориентацией покупателей с новостроек и готовностью продавцов к дисконтам. По данным компании «Этажи», средняя стоимость вторичного жилья по всей России осталась на уровне 127,5 тыс. руб. за 1 кв. м, при этом годовой прирост составил 8%. Медианная цена вторичного жилья в городах-миллионниках выросла на 0,5%. Средняя стоимость лота на вторичном рынке равна 7,7 млн руб. Наиболее заметный рост цен в январе фиксировался в Красноярске (+1,9% до 130,2 тыс. руб. за 1 кв. м), Нижнем Новгороде и Самаре (+1,7%). В Москве средняя цена составила 348,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,3% за месяц и на 2,7% в годовом выражении. Рост средних цен был стимулирован значительным объемом сделок в декабре, что стало следствием высокого спроса на вторичное жилье. В то же время объем предложения сократился на 6,1% за месяц, что отчасти обусловлено сезонными факторами. Прогнозы на ближайшие месяцы предполагают стабилизацию цен без резких колебаний. Аналитики не ожидают выраженных изменений цен в условиях низкой доступности ипотеки и замедления роста зарплат. Ожидается, что средние цены останутся стабильными, а реальные сделки будут сопровождаться более выраженными скидками на фоне изменяющегося спроса. Источник: www.kommersant.ru