Средний чек по льготной ипотеке в декабре превысил 6 млн рублей

2024-12-25T12:26:32+03:00

Средний чек по льготной ипотеке в декабре превысил 6 млн рублей К началу декабря 2024 года средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей, что стало максимальной суммой для большинства регионов России согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Это значит, что часть ссуды теперь придется оформлять по рыночным процентам. Объем выданных ипотек за 11 месяцев 2024 года сократился на 33%, и ожидается, что эта тенденция продолжится в 2025 году, ожидается также снижение цен на жилье. В условиях государственной программы для семей с детьми, максимальный размер кредита составляет 6 млн рублей, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где лимит достигает 12 млн рублей. Однако эксперты указывают на увеличение доли ипотеки, превышающей эти лимиты, что приводит к необходимости оформлять "комбо-ипотеку", часть которой выдается по рыночным ставкам, достигающим 30% и более. Согласно статистике, стоимость квадратного метра в 2024 году возросла на 15–25%, увеличивая недоступность жилья. Средний срок льготной ипотеки к концу года составляет 26,5 лет, что также указывает на сложности с выплатами для заемщиков. В 2025 году Минфин планирует выделить 1,4 трлн рублей на льготную ипотеку, что значительно превышает расходы на индексацию пенсий. Доля ипотек по государственным программам по итогам года составит около 76%, несмотря на ужесточение условий, таких как отмена программы под 8% и исключение крупных городов из IT-ипотеки. Прогнозируется, что в 2025 году объем выдачи ипотек снизится еще на 20%, достигнув 4 трлн рублей. При этом ожидается дальнейший рост ключевой ставки, что может привести к повышению ипотечных ставок и снижению спроса. Аналитики предполагают, что цены на жилье могут снизиться на 15%, с учетом уже текущих скидок на первичную недвижимость в некоторых регионах до 40%. Источник: www.iz.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ