ЭКОНОМИКА РФ [новости]

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

ЦБ предложил ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет

2024-11-11T21:36:11+03:00 16

ЦБ предложил ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет 11 ноября Центральный банк России представил инициативу по введению макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотечной сфере. Основное предложение ЦБ заключается в ограничении ипотечных займов сроком более 30 лет. Макропруденциальные лимиты — это инструмент, с помощью которого ЦБ устанавливает предельную долю кредитов с определёнными характеристиками, которые могут выдавать банки. Хотя МПЛ уже применяются в области кредитных карт и необеспеченных займов, в ипотечном секторе они пока не введены полностью, поскольку законопроект, позволяющий их использование, прошел только первое чтение в Госдуме. В предложенном плане ЦБ МПЛ на ипотеку будут охватывать четыре ключевые категории: - Ипотека в долевом строительстве на первичном рынке. - Ипотека для покупки готового жилья и апартаментов. - Ипотека для строительства индивидуального жилого дома. - Потребительские кредиты под залог недвижимости. Ожидается, что первые две категории начнут регулироваться с 1 июля 2025 года, а оставшиеся две — с 1 января 2026 года. Несмотря на предыдущие заявления о неизменности ограничений по срокам, ЦБ теперь предлагает внедрить лимиты, которые учитывают долговую нагрузку свыше 50%, первоначальный взнос ниже 20% и срок кредита более 30 лет. Целью таких мер ЦБ отмечает сохранение текущих стандартов кредитования без их ухудшения, что позволит сбалансировать риски и доступность ипотеки для потребителей. Источник: www.kommersant.ru