Как прогнозы ЦБ РФ по ключевой ставке и инфляции могут повлиять на рынок жилья и доступность ипотеки?

2025-08-21T19:28:34+03:00

6 515

Как прогнозы ЦБ РФ по ключевой ставке и инфляции могут повлиять на рынок жилья и доступность ипотеки?

Базовый сценарий предполагает, что инфляция в этом году составит 6-7%, а в следующие годы – 4% 🔹 Это соответствует средней ключевой ставке 16,3-18% с августа по декабрь этого года и 12-13% в следующем году. 🔹 Если инфляция будет снижаться быстрее, чем ожидалось, ключевая ставка может опуститься еще ниже. Однако, если ситуация ухудшится, ставку могут оставить на текущем уровне 18% для устойчивого замедления инфляции. В базовом прогнозе повышение ключевой ставки не предусмотрено, но это не исключено. 🔹 В следующем году, когда инфляция стабилизируется на уровне 4%, а экономика будет расти сбалансированно, ставка может опуститься до 7,5-8,5% к декабрю 2026 года. К 2027 году она достигнет нейтрального уровня, то есть такого, который не влияет на спрос и инфляцию. 🔹 Спрос на жилье и его цены в последнее время зависят не только от ключевой ставки, но и от масштабов льготных программ. После запуска массовой льготной ипотеки цены на квартиры значительно выросли. Во время пандемии льгота помогла поддержать спрос, но с 2021 года она привела к избыточному спросу и разгону цен. Поэтому мы настаивали на завершении массовой программы, чтобы помощь государства была адресной. 🔹 Высокие цены на жилье – еще одна причина, почему нам нужна низкая инфляция. Она повлияет на цены на стройматериалы и услуги строителей. Если доходы людей будут расти быстрее, чем цены на недвижимость, жилье станет доступнее. 🔹 Кроме того, снижение инфляции и ключевой ставки улучшит условия рыночной ипотеки. В 2017-2019 годах, когда инфляция была близка к нашей цели 4%, ставки по ипотеке без льгот составляли 8-9%, но спрос на жилье не был ажиотажным, и цены росли умеренно. Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: www.rg.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ