Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества AIRBNB: НОВОСТИ

AIRBNB: НОВОСТИ

АКЦИЙ США - последние новости на сегодня - MONDIARA

Новости AIRBNB

6
Новости AIRBNB

Новость: негативная. Индустрия аренды жилья для отпуска усиливает лоббирование в условиях ужесточения регулирования. Индустрия аренды жилья для отпуска активизировала усилия по оказанию влияния на законодателей США, чтобы удержать больше городов от введения ограничений на краткосрочную аренду в ответ на обеспокоенность по поводу доступности жилья и качества жизни. Рост предложения краткосрочной аренды замедлился в 17 из 30 крупнейших городов Северной Америки в 2024 году, согласно данным аналитической компании KeyData по аренде жилья на время отпуска. В ответ на это Booking Holdings, VRBO Expedia Group и более мелкие операторы тратят больше средств на лоббирование, чтобы предотвратить местные ограничения, ограничивающие предложение. Многие города Северной Америки, включая Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Монреаль, ограничили рост арендной недвижимости в ответ на жалобы жителей, которые утверждают, что краткосрочная аренда делает жилье менее доступным и ухудшает качество жизни в районе. «Мы действительно стремимся работать с местными законодателями, чтобы понять их приоритеты, но есть некоторые возможности для достижения стабильности и последовательности в законодательстве штата», — сказал Ричард де Сэм Лазаро, старший директор по связям с государственными органами компании Expedia. В первой половине 2024 года компании по аренде жилья для отпуска потратили $1,4 млн на лоббирование, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года, поскольку они активизируют усилия в таких штатах, как Флорида, Колорадо и Аризона. Критики считают, что они продолжат тратить больше денег. «Это вершина айсберга по сравнению с тем, сколько у них сотрудников и кого они нанимают в качестве так называемых организаторов», — сказал Мюррей Кокс, активист по жилищному строительству, основавший Inside Airbnb, платформу данных, отслеживающую аренду жилья на время отпуска. «Во многих городах краткосрочная аренда негативно влияет на жилье, и ее следует регулировать». Кокс помог разработать законопроект об ограничении краткосрочной аренды в Нью-Йорке, который вступил в силу в сентябре 2023 года. По данным AirDNA, аналитической компании по краткосрочной аренде, с тех пор количество предложений на срок менее 30 дней сократилось на 54%. По данным аналитической компании Costar, специализирующейся на коммерческой недвижимости, средние цены на отели в Нью-Йорке выросли на 5,6% в первой половине 2024 года по сравнению с ростом на 1,8% в целом по стране. По словам Джейми Лейн, главного экономиста AirDNA, через месяц после того, как в 65 населенных пунктах Британской Колумбии были приняты правила, ограничивающие аренду основным жильем, предложение сократилось на 9,4%, в то время как суточные цены на проживание в гостиницах в провинции выросли на 9%. По словам Мелани Браун, директора по анализу данных в аналитической компании Key Data, специализирующейся на аренде жилья для отдыха, объемы покупок жилья для отдыха уже замедлились из-за более высоких процентных ставок и роста цен на жилье. По данным некоммерческой группы по обеспечению прозрачности Open Secrets, Expedia потратила $380 000 на лоббирование в первой половине 2024 года, что на 58% больше, чем годом ранее. Expedia работала с законодателями Аризоны над регулированием, запрещающим местным органам власти вводить прямые запреты. Booking Holdings увеличила расходы на лоббирование на 61% за тот же период до $570 000. Местные ассоциации отдыха и профессиональные управляющие недвижимостью также объединяют средства для лоббирования. Во Флориде Коалиция профессиональных арендаторов жилья во Флориде убедила губернатора Рона ДеСантиса наложить вето на законопроект в июне, который бы уполномочил местных чиновников отзывать или отказывать в продлении лицензий на краткосрочную аренду. ДеСантис назвал законопроект «бюрократической волокитой». «Вы платите за доступ», — сказал Стив Мило, председатель коалиционного руководящего комитета и генеральный директор VTrips, профессиональной компании по управлению недвижимостью. «Неслучайно в штате Флорида сложилась такая благоприятная для отпуска ситуация с арендой». Майло сообщил, что управляющие недвижимостью в южных штатах обмениваются мнениями о том, как усилить свое лоббирование. Аналитики пока не видят, что регулирование угрожает жизнеспособности Airbnb и других. Airbnb заявила, что 80% из 200 крупнейших рынков по доходам уже регулируются, и хотя компания наблюдает падение числа активных листингов, она объясняет это усилиями по удалению объектов недвижимости низкого качества. «Все было бы иначе, если бы правила изменила целая страна или даже целый крупный штат США», — сказал Ричард Кларк, аналитик Bernstein по акциям. Расходы Airbnb на лоббирование в 2024 году сократятся на 29% до 470 000 долларов США, и компания не ожидает, что расходы за весь год будут существенно отличаться от 1,03 миллиона долларов США в 2023 году, поскольку компания сосредоточена на глобальной экспансии. Ограничения, обнаруженные в Северной Америке, присутствуют и в других местах. Барселона планирует запретить туристам аренду квартир к 2028 году, чтобы сдержать рост цен на жилье. Несколько недель спустя испанское правительство объявило о введении жестких мер против аренды жилья для отдыха из-за гнева местных жителей. Автор: Doyinsola Oladipo. Источник: www.reuters.com

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / АКЦИЙ США - последние новости на сегодня - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
    Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
  • Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху
    Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху

  • Мигранты из Марокко продвигаются вглубь ЕС, чтобы поблагодарить фон дер Ляйен за ее политику, благоприятствующую иммиграции. Об этом написал в X Дмитриев

  • Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав
    Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав

  • Нелегальная миграция и энергетика убивают Европу, заявил Трамп

  • Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке
    Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке

  • Сурен Папикян переназначен на должность министра обороны Армении, следует из указа президента

  • США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет
    США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет

  • Трамп заявил, что отменил удар по Ирану по просьбе Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, а также самой исламской республики

  • Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи
    Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи

  • Премьер Молдавии Тофан заявил, что покинет пост в 2029 году и после уйдет из политики: «Я не политик и не собираюсь становиться политиком»

  • Пашинян подписал решение об отставке действующего правительства. Документ будет отправлен на подпись президенту страны Ваагну Хачатуряну

  • Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей
    Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей

  • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

  • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
    Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

  • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

  • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
    Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

  • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

  • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

  • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
    Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

  • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

  • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
    США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

  • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

  • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
    Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

  • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

  • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
    Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

  • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

  • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
    По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

  • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

  • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
    Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

  • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

  • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

  • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
    Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

  • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

  • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
    В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

  • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

  • Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи
    Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи

  • Илон Маск иронично назвал себя «бывшим триллионером» после того, как его состояние снизилось до $719 млрд, согласно опубликованному Bloomberg «Индексу миллиардеров»

  • Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп
    Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп

  • Министр образования Индии Дхармендра Прадхан подал в отставку на фоне протестов из-за утечки экзаменационных материалов

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?