Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества AIRBNB [новости]

AIRBNB [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ США

Новости AIRBNB

5
Новости AIRBNB

Новость: негативная. Индустрия аренды жилья для отпуска усиливает лоббирование в условиях ужесточения регулирования. Индустрия аренды жилья для отпуска активизировала усилия по оказанию влияния на законодателей США, чтобы удержать больше городов от введения ограничений на краткосрочную аренду в ответ на обеспокоенность по поводу доступности жилья и качества жизни. Рост предложения краткосрочной аренды замедлился в 17 из 30 крупнейших городов Северной Америки в 2024 году, согласно данным аналитической компании KeyData по аренде жилья на время отпуска. В ответ на это Booking Holdings, VRBO Expedia Group и более мелкие операторы тратят больше средств на лоббирование, чтобы предотвратить местные ограничения, ограничивающие предложение. Многие города Северной Америки, включая Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Монреаль, ограничили рост арендной недвижимости в ответ на жалобы жителей, которые утверждают, что краткосрочная аренда делает жилье менее доступным и ухудшает качество жизни в районе. «Мы действительно стремимся работать с местными законодателями, чтобы понять их приоритеты, но есть некоторые возможности для достижения стабильности и последовательности в законодательстве штата», — сказал Ричард де Сэм Лазаро, старший директор по связям с государственными органами компании Expedia. В первой половине 2024 года компании по аренде жилья для отпуска потратили $1,4 млн на лоббирование, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года, поскольку они активизируют усилия в таких штатах, как Флорида, Колорадо и Аризона. Критики считают, что они продолжат тратить больше денег. «Это вершина айсберга по сравнению с тем, сколько у них сотрудников и кого они нанимают в качестве так называемых организаторов», — сказал Мюррей Кокс, активист по жилищному строительству, основавший Inside Airbnb, платформу данных, отслеживающую аренду жилья на время отпуска. «Во многих городах краткосрочная аренда негативно влияет на жилье, и ее следует регулировать». Кокс помог разработать законопроект об ограничении краткосрочной аренды в Нью-Йорке, который вступил в силу в сентябре 2023 года. По данным AirDNA, аналитической компании по краткосрочной аренде, с тех пор количество предложений на срок менее 30 дней сократилось на 54%. По данным аналитической компании Costar, специализирующейся на коммерческой недвижимости, средние цены на отели в Нью-Йорке выросли на 5,6% в первой половине 2024 года по сравнению с ростом на 1,8% в целом по стране. По словам Джейми Лейн, главного экономиста AirDNA, через месяц после того, как в 65 населенных пунктах Британской Колумбии были приняты правила, ограничивающие аренду основным жильем, предложение сократилось на 9,4%, в то время как суточные цены на проживание в гостиницах в провинции выросли на 9%. По словам Мелани Браун, директора по анализу данных в аналитической компании Key Data, специализирующейся на аренде жилья для отдыха, объемы покупок жилья для отдыха уже замедлились из-за более высоких процентных ставок и роста цен на жилье. По данным некоммерческой группы по обеспечению прозрачности Open Secrets, Expedia потратила $380 000 на лоббирование в первой половине 2024 года, что на 58% больше, чем годом ранее. Expedia работала с законодателями Аризоны над регулированием, запрещающим местным органам власти вводить прямые запреты. Booking Holdings увеличила расходы на лоббирование на 61% за тот же период до $570 000. Местные ассоциации отдыха и профессиональные управляющие недвижимостью также объединяют средства для лоббирования. Во Флориде Коалиция профессиональных арендаторов жилья во Флориде убедила губернатора Рона ДеСантиса наложить вето на законопроект в июне, который бы уполномочил местных чиновников отзывать или отказывать в продлении лицензий на краткосрочную аренду. ДеСантис назвал законопроект «бюрократической волокитой». «Вы платите за доступ», — сказал Стив Мило, председатель коалиционного руководящего комитета и генеральный директор VTrips, профессиональной компании по управлению недвижимостью. «Неслучайно в штате Флорида сложилась такая благоприятная для отпуска ситуация с арендой». Майло сообщил, что управляющие недвижимостью в южных штатах обмениваются мнениями о том, как усилить свое лоббирование. Аналитики пока не видят, что регулирование угрожает жизнеспособности Airbnb и других. Airbnb заявила, что 80% из 200 крупнейших рынков по доходам уже регулируются, и хотя компания наблюдает падение числа активных листингов, она объясняет это усилиями по удалению объектов недвижимости низкого качества. «Все было бы иначе, если бы правила изменила целая страна или даже целый крупный штат США», — сказал Ричард Кларк, аналитик Bernstein по акциям. Расходы Airbnb на лоббирование в 2024 году сократятся на 29% до 470 000 долларов США, и компания не ожидает, что расходы за весь год будут существенно отличаться от 1,03 миллиона долларов США в 2023 году, поскольку компания сосредоточена на глобальной экспансии. Ограничения, обнаруженные в Северной Америке, присутствуют и в других местах. Барселона планирует запретить туристам аренду квартир к 2028 году, чтобы сдержать рост цен на жилье. Несколько недель спустя испанское правительство объявило о введении жестких мер против аренды жилья для отдыха из-за гнева местных жителей. Автор: Doyinsola Oladipo. Источник: www.reuters.com

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ США

EXPRESS NEWS

  • Белый дом объявил о завершении войны с Ираном, чтобы обойти 60-дневный лимит полномочий без одобрения Конгресса. Несмотря на прекращение огня и мирные переговоры, блокада Ормузского пролива продолжается

  • The Times: результаты последних опросов общественного мнения о премьере Кире Стармере не просто низкие, а представляют полное неприятие премьера. Его личный рейтинг одобрения упал глубоко в отрицательную зону, приблизившись к уровням полного коллапса

  • В Германии хотят разрешить увольнять с работы людей, если они сторонники самой популярной партии «Альтернатива для Германии». Партия канцлера Германии Фридриха Мерца в Саксонии хочет штрафовать и увольнять людей, если они будут пытаться избираться на госдолжности или писать о партии в соцсетях

  • В Нидерландах вводится 36% налог на бумажную прибыль инвестиций или нереализованную прибыль до продажи. Если вы покупаете акции по цене 100 долларов, а затем цена повышается до 200 долларов, то вы получаете прибыль в размере 100 долларов на бумаге и должны заплатить по итогам года, а не вашей продажи. Инвесторы и предприниматели называют этот налог «самой глупой вещью, которую сейчас делает любое правительство на Земле»

  • ЮАР отозвала проект своей национальной политики в области ИИ после того, как чиновники обнаружили в документе поддельные данные, сгенерированные ИИ, сообщает Reuters

  • Нештрафуемый порог превышения скорости могут сократить с 20 до 2–3 км/ч, заявили в ЦОДД. Камеры уже технически готовы фиксировать такие минимальные нарушения. Окончательное решение предстоит принять правительству и МВД России

  • Сенат США единогласно проголосовал за то, чтобы запретить сенаторам и их сотрудникам торговать на рынках прогнозирования. Изучение биржевых данных показало устойчивую закономерность: резкие скачки объёмов торгов фиксировались за несколько минут или часов до того, как президент делал чувствительные для нефтяного рынка заявления. Некоторые эксперты усматривают в этом признаки незаконной торговли на основе инсайда. Расследование выявило целый ряд эпизодов, указывающих на возможную игру команды Трампа на биржевых движениях

  • Крупный пожар на борту американского эсминца USS Higgins вывел корабль из строя, приведя к полной потере электроэнергии и тяги. Инцидент произошел в Индо-Тихоокеанском регионе, но точное местоположение не разглашается

  • США со следующей недели повысят на 25% пошлины на произведенные в ЕС автомобили и грузовики, заявил Трамп
    США со следующей недели повысят на 25% пошлины на произведенные в ЕС автомобили и грузовики, заявил Трамп

  • Средний размер пособия по беременности для студенток и аспиранток в России вырос почти в четыре раза — это более 96 тыс. рублей, сообщила Татьяна Голиков

  • Министр финансов Британии Ривз хочет заморозить рост арендной платы из-за войны в Иране
    Министр финансов Британии Ривз хочет заморозить рост арендной платы из-за войны в Иране

  • Издание Al-Monitor пишет, что на фоне сопротивления верховного лидера Ирана политике американской блокады цены на нефть стремительно растут

  • Трамп: «Я не дам Ирану уран — даже для медицинских целей». Ведущий: «Уиткофф сказал мне, что Соединённые Штаты предложили Ирану бесплатно предоставлять обогащённый уран для медицинских нужд, если он откажется от своей ядерной программы». Трамп: «Что ж, я бы этого не одобрил. Я ничего им не дам».

  • The Economist: «Нефтяные рынки все еще в стране грез. Цены резко выросли, и у них есть еще потенциал для дальнейшего повышения»

  • Anadolu: «Рост напряженности в Ормузском проливе поднял цены на газ в Европе на 8%»

  • Bloomberg: инвесторы заменили Дубай на Сингапур. Перевод золота из Дубая в Сингапур установил рекорд
    Bloomberg: инвесторы заменили Дубай на Сингапур. Перевод золота из Дубая в Сингапур установил рекорд

  • Около 6500 тонн оружия и военной техники были доставлены в последний день апреля на кораблях и самолётах в рамках крупной операции США по снабжению Израиля. Как отмечают СМИ, доставленные грузы включали боеприпасы, военные грузовики и бронированные машины JLTV

  • Аэропорт Шереметьево принимает и отправляет рейсы по согласованию с соответствующими органами, возможны корректировки в расписании, сообщает в пятницу утром Росавиация
    Аэропорт Шереметьево принимает и отправляет рейсы по согласованию с соответствующими органами, возможны корректировки в расписании, сообщает в пятницу утром Росавиация

  • Вход на Парад Победы в Петербурге будет возможен только по приглашениям, сообщил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. «Формат празднования 9 Мая — это зона ответственности регионов. И мы приняли такое решение: парад на Дворцовой площади состоится. Вход туда будет осуществляться только по приглашениям», — сказал господин Беглов. Губернатор добавил, что в Санкт-Петербурге состоится шествие «Бессмертного полка» по Невскому проспекту

  • Президент США Дональд Трамп отменит пошлины на шотландский виски. Об этом он написал в соцсети Truth Social, отметив, что сделает это в честь короля и королевы Британии, которые сегодня заканчивают визит в США. «Король и Королева заставили меня сделать то, что никому другому не удавалось, даже почти не прося об этом! Большая честь принимать их обоих в США»

  • США могут рассмотреть вариант сокращения численности войск не только в ФРГ, но и в Италии и Испании, заявил президент США Дональд Трамп. «Возможно, я так и сделаю. А почему бы и нет? Италия нам ничем не помогла, а Испания ведет себя ужасно, просто ужасно»

  • Владимир Путин присвоил актрисе Марине Неёловой звание Героя Труда
    Владимир Путин присвоил актрисе Марине Неёловой звание Героя Труда

  • «Я встречаюсь с Путиным, все меня критикуют, а когда я возвращаюсь, <...> все в кулуарах Брюсселя спрашивают меня, что он сказал». Фицо сообщил, что в ЕС интересуются подробностями его разговоров с Путиным. Он задался вопросом, почему бы Брюсселю в таком случае не вести диалог с Москвой самостоятельно.

  • Трампа хотели запугать покушением, чтобы глубже втянуть в украинский конфликт и отвлечь от Ирана, заявил Виктор Медведчук. По его словам, внутри коллективного Запада наблюдается раскол. Президента «явно пугали перед визитом Карла III», который «практически призвал США к войне с Россией»

  • Трамп рассказал, как работал секретный «дискомбобулятор» США при похищении Мадуро: «У нашей армии нет равных. Знаете, когда мы атаковали Венесуэлу, их оборудование... ничего не работало. Оборудование было хорошее, но оно было "дискомбобулировано"»

  • Трамп объяснил нежелание носить бронежилет после покушения тем, что он его толстит. «Не знаю, смогу ли я выдержать то, что буду выглядеть на 20 фунтов тяжелее», — сказал он

  • Трамп заявил, что не согласится на предоставление Ирану обогащенного урана для медицинских и энергетических целей

  • Трамп заявил, что не уверен в необходимости возобновления ударов по Ирану. По версии американского лидера, Иран «жаждет заключения сделки»

  • Бензин по 6 долларов в самом густонаселенном штате Америки. Fox News, опубликовав соответствующее изображение, сообщил, что цена на бензин в штате Калифорния превысила 6 долларов за галлон

  • New Arab: Абу-Даби оказывает финансовое давление на Исламабад, а также выдвинул беспрецедентную и резкую критику в адрес своих союзных монархий в Персидском заливе. Аналитики говорят, что позиция Абу-Даби свидетельствует о растущем недовольстве подходом других стран, особенно посредничеством Исламабада

  • The Guardian: «Война в Иране нанесла Британии ущерб в 35 миллиардов фунтов и привела экономику страны к угрозе рецессии». Даже в самом оптимистичном сценарии экономический рост снизится, а вызванный войной рост мировых цен на энергоносители увеличит расходы домохозяйств и предприятий, усилив инфляционное давление

  • Первый вице-президент Ирана Ареф подчеркнул, что безопасность Персидского залива является вопросом, не подлежащим торгу для государства и народа Ирана, и, обращаясь к южным соседям по этому водному пространству, заявил: «Настало время отказаться от иллюзорных опор и изменить стратегические расчёты»

  • Постоянный представитель России при международных организациях в Вене Ульянов заявил о необходимости продолжения реализации проекта Бушерской АЭС и отметил, что российские специалисты вернутся на объект после стабилизации ситуации в Западной Азии

  • Премьер-министр Швеции Кристерссон в интервью шведскому новостному радио заявил, что до сих пор неясно, каким образом Вашингтон намерен достичь заявленной цели — не допустить получения Ираном ядерного оружия.

  • Майк Вирт, генеральный директор многонациональной нефтегазовой компании Chevron, предупредил, что нарушения в Ормузском проливе привели к исчезновению «амортизаторов» энергетического рынка и усилили давление на цены нефти. Через Ормузский пролив проходит около 20% мировой нефти, поэтому ситуация оказывает значительное дестабилизирующее влияние

  • Foreign Policy: вопреки распространённым в Вашингтоне представлениям о якобы расколотом и лишённом управления Иране, события в Тегеране демонстрируют совершенно иную картину. Военный конфликт и последовавшее за ним прекращение огня не только не ослабили политическую систему Ирана, но, напротив, сделали её ещё более консолидированной и устойчивой

  • Time: по словам нескольких осведомлённых источников, демократы в Конгрессе рассматривают возможность судебного иска против Дональда Трампа, если он продолжит войну против Ирана после установленного законом срока в пятницу (1 мая) без получения разрешения Конгресса

  • Американские чиновники сообщили The Washington Post, что авианосец покинет Западную Азию и возьмет курс на США после беспрецедентной 10-месячной миссии. Газета The Washington Post утверждает, что корабль остро нуждается в капитальном ремонте. Его уход заметно ослабит военную мощь США в регионе в то время, как администрация Трампа продолжает находиться в напряженном противостоянии с Ираном

  • Foreign Policy: «Почему Иран до сих пор не сдался? Цель санкций Трампа — нанести разрушительные удары по иранским нефтяным месторождениям, заставив их остановиться. Но Тегеран уже проходил через это раньше. Иран создал капиллярные сети для продажи и транспортировки энергоносителей, которые команда Трампа практически не в состоянии отследить и заблокировать»

  • В Калифорнийском университете в Беркли прошла акция солидарности с жертвами в Минаб
    В Калифорнийском университете в Беркли прошла акция солидарности с жертвами в Минаб

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?