Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества GOLDMAN SACH: НОВОСТИ

GOLDMAN SACH: НОВОСТИ

АКЦИЙ США - последние новости на сегодня - MONDIARA

Netflix покупает Radford Studio Center за $400 млн — в разы дешевле оценки 2021 года

3 379

    Netflix заключила контракт на покупку участка под студию в Лос-Анджелесе, конфискованного у Goldman Netflix Inc. заключила договор о покупке Radford Studio Center, исторической киностудии в Лос-Анджелесе, за малую часть ее стоимости в 2021 году, которая составляла $1,85 млрд. Это произошло после того, как кредиторы, в том числе Goldman Sachs Group Inc., вернули себе право собственности на здание. По словам двух источников, знакомых с условиями сделки, ее стоимость составляет около 400 миллионов долларов. Ожидается, что сделка будет завершена в третьем квартале. На территории бывшего немого кинопроката на протяжении десятилетий снимались многие популярные телесериалы, в том числе «Дымок из ствола», «Остров Гиллигана» и «Сайнфелд». Netflix хочет сосредоточить свою недвижимость в одном месте и рассматривает возможность переезда из группы голливудских зданий, которые она арендует у Hudson Pacific Properties Inc. Срок аренды у Hudson Pacific истекает в 2031 году. Нынешний владелец Radford, компания Hackman Capital Partners, не выплатил $1,1 миллиарда долга перед держателями облигаций и передал недвижимость кредиторам во главе с Goldman Sachs после того, как в прошлом году не смог договориться о рефинансировании. Продажа позволит погасить почти две трети долга. Стоимость студийной недвижимости в Лос-Анджелесе упала из-за роста процентных ставок и сокращения производства после забастовок в 2023 году, организованных профсоюзами сценаристов и актёров. Арендодатели, не связанные со студиями, такие как Хэкман, пострадали особенно сильно, поскольку производство переместилось в помещения, принадлежащие гигантам индустрии развлечений. По данным FilmLA, местной организации, выдающей разрешения на строительство, заполняемость павильонов в Лос-Анджелесе упала до 62% в первой половине прошлого года. Представители Goldman и Netflix отказались от комментариев. Представитель Хэкмена также не сразу предоставил комментарий. Компания Netflix, которая исторически сдавала недвижимость в аренду, а не владела ею, стала активнее инвестировать в студийные площадки. В настоящее время она строит производственный центр стоимостью 1 миллиард долларов в Форт-Монмуте, штат Нью-Джерси. По итогам последнего квартала у стримингового сервиса было 12,3 миллиарда долларов наличными и в эквиваленте. Paramount Skydance Corp. выплатила Netflix 2,8 миллиарда долларов в качестве отступных за победу в борьбе за Warner Bros. Discovery Inc. До недавнего спада деловой активности Хэкмен активно скупал киностудии, рассчитывая на постоянно растущий спрос на производство контента для стриминговых сервисов. В марте Deutsche Bank AG подал на Хэкмена в суд, требуя обратить взыскание на его студию Kaufman Astoria Studios в Нью-Йорке. Принадлежащие Хэкмену телевизионная студия Television City в Лос-Анджелесе и студия Manhattan Beach Studios в соседнем Манхэттен-Бич, штат Калифорния, выставлены на продажу после того, как кредиторы во главе с Deutsche Bank потребовали их продажи, сообщило в мае агентство Bloomberg. Брокерская компания Cushman & Wakefield Ltd. продает кредит на сумму 240 миллионов долларов под залог недвижимости на Манхэттен-Бич площадью 22 акра. В маркетинговом документе компания описывает этот объект как «одну из самых стратегически выгодных возможностей в прибрежной части Лос-Анджелеса, сочетающую в себе операционный актив институционального уровня и одни из самых ценных участков в Саут-Бэй». По состоянию на март, согласно заявлениям на получение ипотечного кредита, участок под студию Radford был сдан в аренду лишь на 71%. Полный профиль актива доступен в MONDIARA Котировки • Отчётность • Дивиденды • Аналитика • Новости [mondiara.com](https://mondiara.com/) Источник: www.bloomberg.com

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / АКЦИЙ США - последние новости на сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Глава дипслужбы Ватикана монсеньор Галлахер планирует в конце августа посетить Москву, сообщил ТАСС ватиканский источник

    • «Достается победителю». Трамп назвал венесуэльскую нефть трофеем США. По словам американского лидера, во время операции в Каракасе США действовали «по-старинке», получив за счет венесуэльской нефти «во много раз больше, чем потратили»
      «Достается победителю». Трамп назвал венесуэльскую нефть трофеем США. По словам американского лидера, во время операции в Каракасе США действовали «по-старинке», получив за счет венесуэльской нефти «во много раз больше, чем потратили»

    • Трамп считает, что глава Пентагона Хегсет ввел его в заблуждение относительно запасов вооружений США, истощенных в войне против Ирана. Об этом сообщила The Washington Post со ссылкой на источники в американской администрации

    • Трамп заявил, что США продолжают консультации с Ираном и рассчитывают на достижение договоренностей

    • Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
      Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
    • Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху
      Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху

    • Мигранты из Марокко продвигаются вглубь ЕС, чтобы поблагодарить фон дер Ляйен за ее политику, благоприятствующую иммиграции. Об этом написал в X Дмитриев

    • Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав
      Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав

    • Нелегальная миграция и энергетика убивают Европу, заявил Трамп

    • Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке
      Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке

    • Сурен Папикян переназначен на должность министра обороны Армении, следует из указа президента

    • США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет
      США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет

    • Трамп заявил, что отменил удар по Ирану по просьбе Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, а также самой исламской республики

    • Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи
      Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи

    • Премьер Молдавии Тофан заявил, что покинет пост в 2029 году и после уйдет из политики: «Я не политик и не собираюсь становиться политиком»

    • Пашинян подписал решение об отставке действующего правительства. Документ будет отправлен на подпись президенту страны Ваагну Хачатуряну

    • Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей
      Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей

    • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

    • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
      Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

    • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

    • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
      Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

    • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

    • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

    • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
      Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

    • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

    • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
      США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

    • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

    • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
      Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

    • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

    • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
      Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

    • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

    • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
      По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

    • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

    • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
      Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

    • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

    • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

    • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
      Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

    • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

    • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
      В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

    • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?