Новости AIRBNB

2024-05-16T12:58:32+03:00

Новость: нейтральная. Владельцы загородных домов стали объектом репрессий HMRC. Владельцы Airbnb стали объектом налоговых проверок после бума инвестиций в аренду на время отпуска. Согласно официальным данным, Налоговая и таможенная служба Ее Величества (HMRC) в 2023–2024 годах направила почти 2000 запросов на аренду жилья для отдыха – по сравнению с 375 в предыдущем году и всего 95 годом ранее. Цифры, полученные The Telegraph в ответ на запрос о свободе информации, показывают, что в период с 2021-22 по 2023-24 годы количество расследований увеличилось в 20 раз. Налоговая служба заявила, что проводит расследование в отношении инвесторов в дома для отдыха, подозреваемых в недекларировании доходов после постпандемического бума отдыха, в то время как эксперты предупредили, что налогоплательщики могут быть пойманы на послаблениях из-за коронавируса в налоговых правилах, которые больше не применяются. Это произошло после того, как правительство объявило о налоговом рейде в размере 300 миллионов фунтов стерлингов на краткосрочную аренду, а канцлер Джереми Хант объявил об отмене режима меблированной аренды для отпуска (FHL) в бюджете. Это часть более широкой попытки лишить приезжих стимулов покупать вторые дома в горячих точках отдыха. Эту растущую тенденцию обвиняют в вытеснении местных жителей с рынка недвижимости. Согласно последним данным переписи населения, в Великобритании около 70 000 домов для отдыха. В некоторых районах Англии и Уэльса более одного из десяти адресов сдаются в аренду на время отпуска. Дэвид Холлингворт, брокер L&C Mortgages, сказал, что HMRC более внимательно присматривается к этому сектору с момента пандемии, когда популярность аренды на отпуск резко возросла. «Во время карантина люди хотели иметь возможность выбраться из городских районов», — сказал он. «Это также казалось хорошей инвестицией, потому что большее количество мест для отдыха означало усиление конкуренции, что усиливало привлекательность для инвесторов в недвижимость, которые, следовательно, могли получать более высокий доход». В мае 2023 года платформа Airbnb была вынуждена поделиться данными о доходах пользователей с HMRC, чтобы налоговая инспекция могла выявить владельцев жилья для отпуска, которые, как она подозревала, не заплатили достаточно налогов. Джон Худ из бухгалтерской фирмы Moore Kingston Smith заявил, что HMRC ужесточает меры против владельцев, «пользующихся» щедрыми налоговыми льготами при аренде на время отпуска. В настоящее время владельцы краткосрочной аренды могут компенсировать свои выплаты по ипотечным кредитам из прибыли и требовать налоговых льгот по налогу на прирост капитала при продаже недвижимости. Г-н Холлингворт сказал, что многие инвесторы в недвижимость перешли на аренду на время отпуска после потери налоговых льгот по процентам по ипотеке в секторе сдачи в аренду в период с 2017 по 2020 год. «Сектор сдачи в аренду на время отпуска остался в стороне от многих изменений, которые произошли с сдачей в аренду – так, например, у вас была возможность компенсировать затраты, тогда как на стандартном рынке вы могли получить скидку только на 20 процентов». Чтобы недвижимость могла квалифицироваться как меблированная аренда на время отпуска, она должна сдаваться в коммерческую аренду не менее 105 дней в году. Во время карантина из-за коронавируса HMRC смягчило это условие. Г-н Худ сказал: «Во время Covid и изоляции HMRC сочувственно отнесся к тому, что люди по понятным причинам мигрировали в сельскую местность и на побережье, чтобы воспользоваться своими домами для отдыха». После пандемии HMRC, вероятно, опасалась, что домовладельцы стали слишком комфортно себя чувствовать и либо использовали арендуемую на время отпуска квартиру в качестве основного места жительства, либо не сдавали ее в аренду в течение 105 дней, добавил г-н Худ. «Во многих случаях владельцы не будут намеренно пытаться уклониться от своих налоговых обязательств, но эта наивность не помешает HMRC попытаться возместить любые потерянные налоги». По расчетам управляющего активами Quilter, отмена налоговых льгот в праздничные дни грозит привести к ухудшению положения инвесторов почти на 3000 фунтов стерлингов в год, начиная с апреля. Вскоре в рамках расширенных полномочий советы смогут удвоить счета за муниципальный налог для владельцев вторых домов, которые оставались пустыми более года. Эти правила уже действуют в Шотландии. Представитель HMRC заявил: «Рынок краткосрочной аренды недвижимости быстро растет, и наша роль — обеспечить, чтобы владельцы платили правильный налог, создавая равные условия для всех. Мы выделили специальный ресурс для подачи запросов, если есть доказательства того, что те, кто сдает в аренду жилье для отдыха, не задекларировали доход». Автор: Charlotte Gifford. Источник: www.finance.yahoo.com

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ