СБЕРБАНК [новости]
АКЦИИ РФ
Специалисты Домклик: средняя скидка на рынке вторичного жилья в России — 6%
28
<strong>Специалисты Домклик: средняя скидка на рынке вторичного жилья в России — 6%.</strong> Согласно информации аналитического центра Домклик, в период с декабря 2024 года по январь 2025 года средний размер дисконта на вторичном рынке недвижимости в России достиг 6%. Это означает, что покупатели, приобретающие стандартную квартиру стоимостью примерно 5 миллионов рублей, могут сэкономить порядка 300 тысяч рублей. Наиболее значительные скидки отмечены в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и Волгоградской области (7,6%). В крупных городах продавцы зачастую менее готовы идти на уступки. Это проявляется в том, что в некоторых регионах разница между ценой, указанной в объявлении, и конечной ценой при заключении сделки меньше. Минимальные скидки были зафиксированы в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). В Московском регионе скидки составили 4,1% в самой столице и 4,5% в области. Аналитики объясняют это явление недостаточной уступчивостью продавцов в столичных регионах восстановлением конкуренции в сегменте недвижимости, что связано с более строгими условиями для льготной ипотеки и увеличением спроса на готовые квартиры. Около 25,1% собственников, которые продавали квартиры через платформу Домклик, снизили цены на жилье в процессе сделок. Наибольшее количество квартир, проданных с дисконтом, наблюдается в Республике Татарстан (52,5%), Воронежской области (51,9%) и Москве (51,2%). Наименьшее число скидок зарегистрировано в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%). Анализ динамики дисконтов за последние полгода показывает, что по состоянию на июнь 2024 года средний уровень скидок остаётся на уровне 6%, с минимальным снижением на 0,2 п. п. В некоторых регионах, таких как Воронежская область и Краснодарский край, скидки увеличились, в то время как в Новосибирской и Красноярской областях наблюдается снижение. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, отметил, что, несмотря на стабильный спрос на готовое жильё до конца 2024 года, в последние месяцы наблюдается резкое уменьшение этого спроса, что может привести к более выраженным изменениям на рынке недвижимости. Методика исследования основывается на анализе квартир на вторичном рынке, приобретённых в ипотеку через витрину Домклик, с акцентом на разницу между объявленной ценой и ценой, фактически оплаченной за квартиру. Рассматриваются только сделки с положительным дисконтом, что позволяет отразить среднюю величину уступок со стороны продавцов. <em>Источник: www.sberbank.ru</em>
0
