Новости по компании ЦИАН

2024-10-15T10:50:06+03:00

Аренда квартир начинает снижаться. После значительного роста, вызванного сезонным повышением спроса, средняя стоимость аренды квартир в крупнейших российских регионах начала снижаться. В течение последнего месяца цены снизились на 1–2%, и эксперты ожидают продолжения этого тренда до начала следующего года, с возможным общим снижением цен на 5–10%. По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя аренда квартир на 18 крупнейших рынках России в октябре составила 33,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру и 48,6 тыс. руб. за двухкомнатную, что соответствует уменьшению на 1% и 2% в сравнении с предыдущим месяцем. Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», утверждает, что цикл роста арендных ставок, начавшийся в июне, завершился. Роман Жуков, руководитель «Яндекс Аренды», отметил, что в начале октября медианная стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 40 тыс. руб., что является снижением на 2,1% за месяц. Однако в компании «Этажи» отметили, что цены на однокомнатные квартиры в крупных регионах возросли на 3%, составив 30 тыс. руб. в месяц. Наиболее заметное снижение цен аренды однокомнатных квартир произошло в Самаре, где стоимость упала на 7%, достигнув 28,8 тыс. руб. В Нижнем Новгороде снижение составило 5%, а в Красноярске наблюдается рост на почти 8%. В Москве арендная ставка однокомнатной квартиры сейчас составляет 71,4 тыс. руб. в месяц, что на 3% меньше, чем в сентябре. Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «Инком-недвижимости», подчеркнула, что в текущих условиях снятие стандартных квартир обходится в среднем: студии — 45–55 тыс. руб., однушки — 50–65 тыс., двушки — 65–85 тыс., а трешки — 75–120 тыс. руб. в месяц. Несмотря на снижение спроса, собственники пока не готовы делать скидки, ожидая роста цен. Общее число просмотров объявлений по аренде сократилось на 19%, а доступных квартир на платформе увеличилось на 25% — это один из самых значительных всплесков за последние два года. Ольга Павлинова заметила, что активность арендаторов упала на 20–25%, однако предложение начнет возвращаться к норме со второй половины октября. Рынок аренды остается привязанным к уровню заработных плат в крупных городах, и за последние четыре месяца арендные ставки для однокомнатных квартир возросли на 22%, что превысило рост доходов. Ожидается, что до новогодних праздников стоимость аренды продолжит снижаться, в то время как эксперты предполагают, что более значительные изменения произойдут только в начале следующего года. Источник: www.kommersant.ru