Новости по компании ЦИАН

2024-10-09T17:27:59+03:00

Новость: нейтральная. Эксперты назвали минимальную сумму для приобретения жилья в Москве. Согласно аналитическим данным, на вторичном рынке Москвы на начало октября 2024 года можно найти приблизительно 400 объектов с ценой до 5 млн рублей. В этом ценовом сегменте по-прежнему доступны квартиры, стоимость которых колеблется от 2 до 5 млн рублей. По информации компании ЦИАН, наиболее доступные варианты на рынке недвижимости Москвы начинаются с ценой ниже 2 млн рублей. В исследовании указано, что порядка 75% предложений в диапазоне до 5 млн рублей составляют апартаменты, площадь которых нередко составляет всего 10-15 квадратных метров. Чаще всего такие объекты получены в результате переоборудования нежилых зон, включая полуподвальные и мансардные этажи, а также старые административные здания и офисные центры. Аналитики отмечают, что у этих объектов могут быть разные планировочные и юридические недостатки, однако их главная привлекательность заключается в низкой стоимости. По мнению Елены Лапшиной, эксперта из ЦИАН, сумма в 5 млн рублей недостаточна для приобретения полноценного жилья в столице, поскольку на вторичном рынке выбор в этом ценовом сегменте крайне ограничен, а многие варианты не подходят для постоянного проживания. Она указывает, что для комфортного жилья следует ориентироваться на сумму не менее 7,5 млн рублей. Квартиры, которые больше подходят для жизни и имеют площадь от 30 квадратных метров, согласно исследованию, могут начинаться с отметки в 7,3 млн рублей в пределах МКАД. Обычно такие квартиры расположены в удаленных от центра районах, таких как Бирюлево Западное, Гольяново и Ярославский. Выбор жилья в ценовом диапазоне до 10 млн рублей стал более разнообразным, и с начала года количество таких предложений увеличилось, по данным ЦИАН. Причины роста числа доступных квартир в Москве С начала 2024 года доля квартир стоимостью до 10 млн рублей на вторичном рынке Москвы возросла на 22% — с 5000 предложений в начале января до 6100 на начало октября. Как пояснили аналитики из ЦИАН, это связано с замедлением активности на рынке: жилье становится труднее продать и дольше задерживается в продаже. Этот тренд еще более заметен, если рассматривать весь рынок без ценовых ограничений: общий объем предложений за девять месяцев 2024 года увеличился на 35%. Аналитики отмечают, что подавляющее большинство жилья в диапазоне до 10 млн рублей расположено за пределами ТТК, а примерно треть этих предложений находится в Новой Москве и Зеленограде. Из общего количества таких объектов 28% составляют студии, 58% — однокомнатные квартиры и 14% — двухкомнатные. По информации «Домклик», в Москве можно встретить варианты и значительно дешевле 5 млн рублей, но их площадь обычно очень мала (от 6,1 квадратного метра), что делает такие предложения скорее исключением, чем правилом. Источник: www.realty.rbc.ru