Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

Исследование Домклик: анализ цен на жильё в новостройках и на вторичном рынке Москвы.

6
Исследование Домклик: анализ цен на жильё в новостройках и на вторичном рынке Москвы.

Новость: нейтральная. Исследование Домклик: карта стоимости квартир на первичном и вторичном рынке Москвы. Аналитики Домклик проанализировали объявления о продаже первичной и вторичной недвижимости и определили стоимость стандартной квартиры (площадью 35 м2) в различных районах Москвы. На основании рассчитанных данных составили тепловые карты стоимости новостроек и стоимости готового жилья. Также эксперты изучили изменение количества объявлений в различных районах Москвы. И выяснили, что на первичном рынке наибольший приток предложения отмечается в районах, граничащих с новой кольцевой линией метрополитена — БКЛ (Большой кольцевой линией). На вторичном рынке в большинстве районов отмечается снижение количества выставленных лотов. Больше всего предложений стало меньше в отдалённых районах, прилегающих к МКАД. Первичная недвижимость: На начало года районы, где расположено самое доступное жильё (с самой низкой медианной стоимостью м2): Троицк: стоимость квартиры площадью 35 м2 — 5,7 млн руб.; Бибирево: квартира площадью 35 м2 — 7,4 млн руб.; Филимонковское поселение: стоимость квартиры площадью 35 м2 — 7,6 млн руб.; поселение Кокошкино: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,3 млн руб.; Рязановское поселение: цена квартиры площадью 35 м2 — около 8,4 млн руб.; Десеновское поселение: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,4 млн руб.; Левобережный: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,5 млн руб.; Внуковское поселение: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,6 млн руб.; поселение Московский: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,6 млн руб.; Марушкинское поселение: цена квартиры площадью 35 м2 — 8,7 млн руб. Сравнение с данными аналогичного исследования показало, что за прошедшие полгода список наиболее бюджетных районов по стоимости первичных квартир изменился незначительно. В нём по-прежнему отдалённые районы Новой Москвы, а также два района в пределах МКАД: Бибирево и Левобережный. Как и в сентябре, наиболее дорогие районы Москвы — Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 70 млн руб.), Тверской (53 млн руб.) и Хамовники (40 млн руб.). В пятёрке лидеров по стоимости также Арбат и Таганский район, но отрыв по стоимости от Хамовников менее значительный: стандартная однокомнатная квартира будет стоить около 33 млн руб. Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка: За последние шесть месяцев объём предложения на московском рынке первичного жилья существенно увеличился: прирост составил порядка 15%. Наибольшее увеличение количества выставленных лотов отмечается преимущественно в районах, граничащих с Большой кольцевой линией метро (БКЛ), что неудивительно: реализация столь масштабного проекта существенно изменила доступность множества районов и способствовала увеличению привлекательности строительства в этих локациях. Наибольшее увеличение объёма предложения — в районах Сокол, Тимирязевский, Ярославский, Преображенское, Текстильщики, Коньково, Аэропорт, Москворечье-Сабурово. Здесь количество предложений на первичном рынке выросло в 2–7 раз. Вторичная недвижимость: На вторичном рынке за последние полгода в списке бюджетных районов также не произошло значительных изменений. По-прежнему наиболее доступные варианты располагаются в основном в районах Троицкого административного округа (ТАО): Роговское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 4,1 млн руб.; Кленовское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 4,2 млн руб.; Новофёдоровское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,1 млн руб.; поселение Киевский (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,2 млн руб.; Михайлово-Ярцевское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,4 млн руб.; Щаповское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,6 млн руб.; Первомайское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,6 млн руб.; Краснопахорское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,8 млн руб.; Вороновское поселение (ТАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 5,9 млн руб.; Марушкинское поселение (Новомосковский административный округ, НАО): средняя цена квартиры площадью 35 м2 — 6,8 млн руб. Самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке — внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся Хамовники (цена однокомнатной квартиры площадью 35 м2 — 35,7 млн руб.), Арбат (29,7 млн руб.), Замоскворечье (22,7 млн руб.), Пресненский (22,6 млн руб.) и Дорогомилово (19,9 млн руб.). Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка: Противоположная ситуация сложилась на московском рынке готового жилья: за последние полгода объём предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в отдалённых районах, расположенных преимущественно на востоке Москвы, между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Мы полагаем, что ключевая причина наибольшего снижения объёма предложения именно в этой локации кроется в особенностях жилого фонда: в этих районах в основном представлены дома, построенные в 60-е, 70-е годы. В текущих условиях возрастное жильё продать довольно сложно: покупатели, ориентированные на сегмент бюджетного жилья, скорее предпочтут вторичные квартиры в новостройках ближней Новой Москвы. Особенно если учесть, что цены там примерно такие же. В районах, расположенных в ближней зоне Новой Москвы (Сосенское, Мосрентген, Московский), стоимость стандартной квартиры составляет около 9 млн руб. А стоимость вторичной квартиры в отдалённых районах ВАО (Косино-Ухтомский, Восточный, Новогиреево, Вешняки) — также порядка 9 млн руб. Источник: www.sberbank.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

EXPRESS NEWS

  • 🚨 По словам американского сенатора от штата Арканзас Коттона, 142-я полевая артиллерийская бригада Арканзаса отправляется на Ближний Восток

  • ❗️ Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи находится в бессознательном состоянии на лечении, пишет газета The Times, ссылаясь на данные американской и израильской разведок. Вчера иранская пресса распространила заявление от имени Хаменеи-младшего

  • 🔥 Этой ночью масштабные удары ВВС США и Израиля были нанесены по крупнейшим городам Ирана. На фото и видео дым от пожаров, предположительно, после попадания по топливным резервуарам на западе Тегерана

  • ⚡️ В результате удара иранского беспилотника по авиабазе Али ас-Салем в Кувейте прошлой ночью пострадали 15 американских военнослужащих, сообщает CBS News

  • ☢️ Западные СМИ готовят свою аудиторию к ядерным ударам по Ирану, якобы по многочисленным просьбам местного населения. Так, в репортаже британского BBC цитируется некий иранец в Тегеране, который говорит, что он готов принять даже самые экстремальные последствия войны, включая ядерную атаку или полное уничтожение. Этот анонимный «житель Тегерана» заявил ВВС: «Я согласен со всем этим»

  • ‼️ «Европа никогда в жизни не выиграет войну на истощение с Россией». Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан не верит в шансы Европы выиграть войну на истощение у России

  • Иран направил сообщения всем странам региона, что если США нанесут крупномасштабный удар по энергетической инфраструктуре Ирана, весь регион погрузится во тьму
    Иран направил сообщения всем странам региона, что если США нанесут крупномасштабный удар по энергетической инфраструктуре Ирана, весь регион погрузится во тьму

  • 📣 «Всё началось с Гренландии. Мы хотим Гренландию, а они не хотят отдавать её нам, и я сказал: "Прощайте!"» — Дональд Трамп о взаимодействии с ЕС и НАТО

  • ⚠️ Глава МЭА: нынешний нефтегазовый кризис хуже, чем в 1973, 1979 и 2002 годах вместе взятых

  • 🛢 Стоимость поставок нефти из США в Азию по морю бьет рекорды

  • Очередное заседание Бильдербергского клуба официально запланировано на период с 10 по 12 апреля 2026 года в США
    Очередное заседание Бильдербергского клуба официально запланировано на период с 10 по 12 апреля 2026 года в США

  • 🇺🇸🇮🇷 Представитель Демократической партии США Яссамин Ансари заявила, что намерена подвергнуть главу Пентагона Хегесета процедуре импичмента на следующей неделе в связи с методами, используемыми при руководстве проведением операции в Иране, — Axios.

  • ❗️🇮🇷 Всё готово к TACO: Трамп может отложить нанесение ударов по гражданской и энергетической инфраструктуре Ирана, если поймет, что формируется сделка, — Axios со ссылкой на представителя американской администрации высокого ранга. Цены на нефть могут краткосрочно рухнуть, если Трамп объявит о том, что отложил свой ультиматум по Ирану

  • ⚠️🇪🇺 ЕС готовится к кризису и экономии: рассматриваются инициативы по контролю температуры кондиционеров, продвижению удаленной работы и введению нормирования топлива и ограничению рейсов — El Pais

  • 🇮🇷🇺🇸 Иран ударит по дата-центрам США в ОАЭ в ответ на удар по университету в Тегеране — Fars

  • 🛢🇺🇸 Война в Иране привела к тому, что спрос на американскую нефть за рубежом достиг рекордных уровней, — BBG

  • 🗣 США могли бы взимать плату за проход судов через Ормузский пролив как трофей после конфликта с Ираном, заявил Трамп. По его словам, Вашингтон должен сделать это, поскольку считает себя победителем

  • ⚡️ Украина предлагает России энергетическое перемирие, — Зеленский. Если Россия прекратит, мы ответим зеркально. Наше предложение через американцев есть у российской стороны

  • 🗣 Трамп: «Если бы у меня был выбор, что бы я хотел сделать? Забрать нефть! Потому что она там для того, чтобы её забрать, и они ничего не могут с этим поделать. К сожалению, американский народ хотел бы, чтобы мы вернулись домой»

  • 🗣 Трамп: «Иран хочет прекращения огня, потому что его уничтожают». Удары по гражданской энергоинфраструктуре Ирана не будут считаться военным преступлением, потому что они животные

  • 🔥🇮🇷 Трамп о ситуации с Ираном: «Вся страна может быть уничтожена за одну ночь, возможно, уже завтра»

  • ⚠️ Трамп не считает военным преступлением уничтожение объектов гражданской инфраструктуры в Иране и не беспокоится из-за этого: "Знаете, что является военным преступлением? <...> Позволить нездоровой стране с безумным руководством иметь ядерное оружие. Это военное преступление"

  • 🛢 Запасы нефти, погруженные на танкеры в море, значительно снизились. Буфер запаса сокращается, а поставок новых пока нет в том же объеме

  • 🗣 «Когда иранский народ не слышит бомбы, они расстраиваются. Они хотят слышать бомбы, они хотят быть свободными», — заявил Трамп

  • 🔺 Цены на бензин в США выросли до $4,12 за галлон, — CNN

  • 🔺 Трафик через Ормузский пролив достиг самого высокого уровня с начала войны, поскольку все больше стран заключают с Ираном соглашения о безопасном проходе судов, — Bloomberg

  • ⚡️ Венгрия в 2025 году получила из РФ рекордные 7,7 млрд кубов газа, в 2026 году ежедневно в страну поступает через «Турецкий поток» 18,7 млн кубов газа — Петер Сийярто

  • 🔥 5 последних атак на ключевые нефтяные терминалы России в Балтийском море стоили российским экспортерам энергоресурсов около $970 млн доходов в неделю, — FT

  • ⚠️ Суда из дружественных стран также обязаны платить сборы Ирану за безопасность в Ормузском проливе — Nournews

  • 📣 Иран: США и израильский режим совершили преступления, затмившие худших тиранов в истории — FARS News

  • 🗣 Дмитриев: Мы, возможно, увидим стоимость нефти свыше $150 уже в ближайшие две недели

  • 🇺🇸 Трамп и первая леди Мелания появились на балконе Белого дома для приготовления пасхального ролла с яйцами

  • ⚠️🇮🇷 Хуситы сообщили, что провели сегодня атаку на Израиль совместно с КСИР и Хезболлой

  • ❌ Ормузский пролив «никогда не вернётся» к состоянию до начала войны с США и Израилем, заявило командование КСИР. Ведомство готовится к операциям «по установлению нового порядка» в Персидском заливе

  • ⚡️ Тегеран отверг идею временного перемирия и вместо этого призвал к окончательному прекращению огня. Как пишет агентство, послание также включает в себя ряд требований Ирана, в том числе подготовку положения о безопасном проходе через Ормузский пролив, послевоенное восстановление страны и отмену санкций

  • 🔺 Индия увеличила поставки природного газа на заводы по производству удобрений — министерство нефти Индии

  • 🛰 Спутниковые снимки показывают несколько пожаров на нефтегазовых объектах ОАЭ после иранских ударов

  • ⚠️🌎 BofA повысил прогноз по мировой инфляции, понизил прогноз по росту мировой экономики. Опять мелькает слово «стагфляция»

  • ⚠️🇺🇸 Объёмы торгов CDS (страховка от дефолта) на корпоративный долг в США бьют рекорды. Трейдеры активно страхуются от роста рисков дефолтов в корпоративном секторе — BBG. Операция «Эпическая ярость» продолжается

  • 🔥 Иран угрожает «полным и абсолютным уничтожением» дата-центра Stargate компании OpenAI в Абу-Даби стоимостью 30 миллиардов долларов

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?