Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Домклик: большинство квартир в старых домах расположено в Петербурге

4 957
Домклик: большинство квартир в старых домах расположено в Петербурге

В Санкт-Петербурге сосредоточено более половины квартир в домах, построенных до революции. Об этом свидетельствуют данные аналитического центра «Домклик». Специалисты «Домклика» изучили предложения на рынке недвижимости и определили города, где доля квартир старше 100 лет особенно высока. В общей сложности на сайте представлено более четырёх тысяч таких квартир. Десять городов, где наблюдается наибольшая концентрация исторического жилья, составляют почти 78% от общего количества квартир в старинных домах. Более половины квартир с историей (53,6%) находятся в Санкт-Петербурге. Некоторые из них были построены ещё в конце XVIII века. В основном такие квартиры расположены в историческом центре города, в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Доля квартир старше 100 лет в городе рассчитывалась как отношение количества объявлений о продаже таких квартир к общему числу объявлений о продаже жилья в старинных домах по всем городам России на «Домклик». По данным на июнь 2025 года, медианная стоимость квадратного метра в историческом фонде Санкт-Петербурга составляет 242,7 тысячи рублей. Это на 13% больше, чем средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Северной столице. При этом в Санкт-Петербурге такие квартиры стоят почти в три раза дешевле, чем в Москве. В столице стоимость квадратного метра в квартире исторического фонда приближается к 700 тысячам рублей. Причина такой разницы в цене объясняется несколькими факторами. Во-первых, в Санкт-Петербурге больше предложение таких квартир, как в недорогом, так и в премиум-сегменте. Во-вторых, квартиры старше 100 лет в Санкт-Петербурге часто требуют капитального ремонта, особенно если они относятся к эконом-сегменту. На втором месте по доле исторических квартир находится Москва. Здесь зафиксирован самый высокий ценник на дореволюционные квартиры и квартиры в советских домах начала 1920-х годов — 690 тысяч рублей. В отличие от Санкт-Петербурга, в Москве предложение по таким квартирам преимущественно сконцентрировано в сегменте премиум-класса. Это и объясняет такую высокую стоимость. Такие квартиры расположены в центральных районах города, в пределах Садового кольца. Они имеют дорогостоящую отделку, что также влияет на цену. Тройку лидеров по доле исторических квартир замыкает Ростов-на-Дону. Здесь стоимость квадратного метра квартиры в дореволюционных и раннесоветских домах составляет около 109 тысяч рублей. В топ-10 городов по доле старинного жилья также вошли три города Крыма: Ялта, Феодосия и Симферополь. В Крыму большинство таких квартир датируется концом XIX — началом XX века. Наиболее высокая стоимость квадратного метра квартиры с историей среди крымских городов зафиксирована в Ялте — 223,7 тысячи рублей. В десятке также представлены города российского юга: Краснодар, Астрахань и Пятигорск. В Астрахани такое жильё является одним из наиболее недорогих среди квартир такого же возраста — 71 тысяча рублей за квадратный метр. В самой Астрахани оно стоит почти на 5% дешевле, чем обычное вторичное жильё, так как часто требует капитального ремонта и реставрации самих домов. В десятку также вошла Кострома с показателем 1% и стоимостью квадратного метра около 78 тысяч рублей. Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

25ac12c4-48cf-4bb6-a157-d0abf096f08a.png

mondiara.com — твоя социальная сеть для уверенных инвестиций и успешной торговли

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?