Топ-20 регионов РФ по активности приобретения курортной недвижимости в 2024–2025 годах

2025-06-05T15:38:31+03:00

8 621

Топ-20 регионов РФ по активности приобретения курортной недвижимости в 2024–2025 годах

Аналитический центр Домклик провел исследование межрегионального спроса на покупку недвижимости в курортных и туристических регионах России. Для этого эксперты проанализировали ипотечные сделки Сбера, заключённые в период с мая 2024 по май 2025 года, и выделили топ-20 субъектов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жильё у моря, в горах или в городах-курортах. Курортными регионами в исследовании считаются прежде всего Краснодарский край, Ставропольский край, Республика Адыгея и Калининградская область. В последнее время сегмент курортной недвижимости получил развитие также в Республике Алтай, Республике Дагестан и Ростовской области. На инфографике представлены регионы — лидеры по количеству сделок на покупку недвижимости в курортных регионах за период с мая 2024 года по май 2025 года. Доля каждого региона рассчитывалась как отношение количества сделок по нему к общему числу сделок по всей России в рамках этого сегмента. В расчет не входили сделки, совершённые жителями того же региона, то есть, например, ипотечные сделки жителей Краснодарского края по покупке недвижимости в Краснодарском крае. По итогам первого полугодия 2024 и до мая 2025 года, наибольшее число сделок совершили жители Москвы (8,5%) и Московской области (5,4%), их совокупная доля приближается к 14%. Заёмщики из Москвы оформляли ипотеку на жильё средней стоимостью около 6,9 миллиона рублей и площадью примерно 50–55 кв. м. Жильё у моря с чуть меньшей ценой — около 6,8 миллиона рублей — выбирали жители Санкт-Петербурга (2,7%). Жители Московской области, занявшие второе место по объему сделок, брали ипотеку на объекты стоимостью около 6,3 миллиона рублей. Третье место занимает Красноярский край, где покупатели предпочитали объекты за примерно 6 миллионов рублей. Интересно, что жители северных и сибирских регионов, таких как Красноярский край, Кемеровская область и Ханты-Мансийский автономный округ, традиционно стремятся к приобретению недвижимости вблизи моря. Среди 20 лидирующих регионов более половины — это регионы с холодным климатом. Также стоит отметить, что жители Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгея (1,5%), несмотря на проживание в тёплом регионе, активно инвестируют в курортную недвижимость, зачастую друг у друга. Так, жители Краснодарского края являются лидерами по покупке жилья в Адыгее, а жители Адыгеи — в Краснодарском крае. В большинстве случаев они выбирают более бюджетные варианты жилья стоимостью около 4,8–4,9 миллиона рублей. Средняя цена покупки недвижимости в курортных регионах составляет примерно 5,5–6 миллионов рублей, что позволяет приобрести квартиру площадью около 50–55 кв. м. Предпочтения по типу жилья в 2025 году остались неизменными: большинство сделок оформлялись на новостройки (63%), что связано с возможностью воспользоваться льготными ипотечными программами. Средняя ставка по таким сделкам — около 6,5%. На вторичном рынке покупатели приобретали около трети объектов (31%), при этом ставки по этим сделкам были выше — около 28,5%. Загородное жильё занимает минимальную долю — всего 6%, и пользуется меньшим спросом у ипотечных заемщиков. Средний возраст покупателя курортной недвижимости приближается к 36 годам, однако в Москве этот показатель составляет около 42 лет, а в Санкт-Петербурге и Татарстане — около 40 лет. Методология исследования основывалась на анализе ипотечных сделок Сбера, заключённых с мая 2024 по май 2025 года, при этом регион регистрации покупателя должен отличаться от региона покупки недвижимости. В расчет не входили сделки, совершённые жителями курортных регионов в пределах своих регионов. Аналитики также оценили параметры объектов недвижимости, такие как тип (первичная, вторичная или загородная), средняя цена и площадь, а также возраст покупателей. Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии