СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

В каких районах Москвы можно приобрести квартиру по наиболее привлекательным ценам?

2025-04-21T18:50:31+03:00 7 919

В каких районах Москвы можно найти самые доступные квартиры на первичном рынке. Аналитики Домклик подготовили карту, на которой наглядно показано, где в столице можно найти квартиры по приемлемой цене. Для каждого района Москвы указана стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Согласно исследованию, в первом квартале 2025 года количество ипотечных сделок на рынке новостроек в Москве выросло более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом доля первичного рынка в Москве остаётся на рекордно высоком уровне. По данным аналитиков, в первые месяцы 2025 года доля новостроек в общем объёме выданной ипотеки составила 75%. В новом материале эксперты Аналитического центра Домклик рассказывают, где в Москве можно найти квартиры по доступным ценам. Для этого они подготовили тепловую карту, на которой для каждого района Москвы указана стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Самые доступные квартиры на первичном рынке недвижимости Москвы. Аналитики подсчитали стоимость стандартной квартиры в новостройках в каждом районе Москвы и получили медианную стоимость квадратного метра. Затем они умножили это значение на площадь стандартной квартиры (35 квадратных метров). Данные основаны на анализе объявлений на сайте Домклик, которые были актуальны на апрель 2025 года. Районы с самыми низкими ценами на новостройки. По данным Домклик, самые низкие цены на квартиры в новостройках можно найти в следующих районах: Старое Крюково (Зеленоградский АО): стоимость стандартной квартиры составит 7,1 миллиона рублей. Филимонковское (Новомосковский АО) — 7,6 миллиона рублей. Бибирево (Северо-Восточный АО) — 7,9 миллиона рублей. Щербинка (Новомосковский АО) — 8,2 миллиона рублей. Крюково (Зеленоградский АО) — 8,2 миллиона рублей. Косино-Ухтомский (Восточный АО) — 9 миллионов рублей. Внуково (Новомосковский АО) — 9,1 миллиона рублей. Молжаниновский (Северный АО) — 9,2 миллиона рублей. Северный (Северо-Восточный АО) — 9,6 миллиона рублей. Ясенево (Юго-Западный АО) — 9,8 миллиона рублей. Как правило, такие цены обусловлены тем, что эти районы находятся далеко от центра города. Однако в рейтинге есть районы, которые расположены внутри МКАД, например, Бибирево и Ясенево. Эксперты отмечают, что в этих районах стоимость квартир ниже из-за характеристик жилых комплексов. В этих районах предлагаются в основном апартаменты. Несмотря на то, что эти районы находятся далеко от центра, в них есть много предложений. Например, в районах Филимонковское, Щербинка и Внуково количество предложений составляет от 1000 до 2500. Кроме того, Внуково входит в тройку районов с наибольшим количеством предложений. В Молжаниновском районе и в Крюкове также много предложений — от 300 до 500. Районы с высокими ценами на новостройки. Самые дорогие районы Москвы — это Якиманка, Тверской и Арбат. Стоимость стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров в этих районах составляет 107,9 миллиона рублей, 91,9 миллиона рублей и 89,3 миллиона рублей соответственно. Также высокая стоимость квартир наблюдается в Хамовниках — 67 миллионов рублей. Все эти районы находятся в западной части центра Москвы. Эксперты отмечают, что в других районах Москвы стоимость стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров не превышает 35 миллионов рублей. Как меняется рынок предложения. Аналитики сравнили полученные данные с результатами исследования, которое проводилось в конце 2024 года. Сравнение показало, что медианная стоимость квадратного метра выросла на 14%. Учитывая снижение количества предложений на 16%, можно предположить, что рост показателя связан с тем, что в нижнем ценовом диапазоне осталось мало предложений. Наибольшее увеличение стоимости квартир наблюдается в юго-восточной части города. К таким районам относятся Нагатино-Садовники (+49%), Чертаново Центральное (+37%), Москворечье-Сабурово (+33%), Нижегородский (+27%) и Марьино (+20%). В топ-10 по росту цен также вошли Пресненский (+34%), Филёвский Парк, Головинский и Измайлово (+20%), а также Солнцево (+19%). Районов, где стоимость квартир снизилась, меньше. Заметное снижение более чем на 5% наблюдается только в десяти локациях. В лидерах — Ростокино (-36%), Царицыно (-23%), Гольяново (-14%), Марфино (-11%) и Южное Медведково (-10%). В десятку также вошли Замоскворечье и Алтуфьево (-10%), Бутырский (-9%), Хорошёво-Мнёвники и Свиблово (-6%). Источник: www.sberbank.ru