СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Льготная ипотека в России в 2025 году

2025-04-09T13:03:16+03:00 9 691

Льготная ипотека в марте 2025 года: анализ программ и регионов. В новом исследовании, проведённом аналитическим центром Домклик, рассматриваются изменения в структуре ипотечного кредитования в марте 2025 года. В исследовании анализируются данные по России в целом и по регионам, которые лидируют по спросу на ипотеку. В марте 2025 года Сбер выдал 149,5 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки, что составило 87% от общего объёма выдач по ипотеке. По сравнению с февралём 2025 года доля программ с государственной поддержкой увеличилась на 2,5 процентных пункта, а с начала года — на 9 процентных пунктов. По итогам первого квартала 2025 года доля льготных ипотечных программ составила 84,5%, что на 13 процентных пунктов больше, чем в четвёртом квартале 2024 года, когда доля льготных ипотечных программ превысила 70%. Распределение объёма выданных ипотечных кредитов по программам в январе 2025 года (топ-10 регионов по объёму выдач) Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего объёма выдач за месяц показана оранжевым цветом, доля «Семейной ипотеки» — зелёным, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — жёлтым. Доля выдач по базовым программам (без государственной поддержки) показана серым цветом. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения равны или превышают 0,8%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца). «Семейная ипотека» — ключевой драйвер рынка ипотечного кредитования Программа «Семейная ипотека» продолжает занимать лидирующие позиции на рынке льготного ипотечного кредитования. Во многом благодаря этой программе в марте увеличился объём ипотечного кредитования. В марте 2025 года в рамках «Семейной ипотеки» было выдано 129,8 миллиарда рублей, а доля программы в общем объёме выдач составила 75,5%, что на 3,3 процентных пункта больше, чем в феврале 2025 года. По итогам первого квартала 2025 года доля «Семейной ипотеки» увеличилась на 13,5 процентных пункта. Лидером по доле выдач «Семейной ипотеки» является Республика Хакасия (93,6%). На втором месте — Орловская область (89,2%), на третьем — Республика Удмуртия (89%). Остальные льготные программы. Несмотря на снижение доли Дальневосточной и Арктической ипотеки в общем портфеле выдач на 0,4 процентных пункта, в марте произошло увеличение объёмов кредитования по этой программе. Объём выдач составил 10,7 миллиарда рублей, что на 28% больше, чем в феврале 2025 года, а по сравнению с началом года выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли более чем в два раза. Лидером по доле выдач в рамках Дальневосточной и Арктической программы является Республика Бурятия (79,4%). Почти такие же показатели у Амурской и Сахалинской областей — 70,9% и 70,7% соответственно. За пределами тройки лидеров остался Приморский край с долей в 68,4%. Тем не менее среди регионов — лидеров по объёмам выдач (представлены на графике) Приморский край — единственный регион, где основной льготной программой является Дальневосточная и Арктическая ипотека, а не «Семейная». Что касается других льготных ипотечных программ, то их доля либо не изменилась («Господдержка-2020»), либо немного снизилась: на 0,4 процентных пункта у IT-ипотеки. В этом месяце лидером по выдаче IT-ипотеки стала Новосибирская область (4,2%). Второе место — у Свердловской области с показателем 3,8%, от неё немного отстаёт Нижегородская область — 3,7%. Рыночные программы. На фоне роста доли льготных ипотечных программ доля базовых (рыночных) программ начала сокращаться. По итогам марта 2025 года снижение доли рыночной ипотеки составило 2,4 процентных пункта. Относительно высокие показатели кредитования в рамках базовых ипотечных программ наблюдаются в Самарской области (21,8%), Красноярском крае (20,6%) и Кемеровской области (19,7%). Методология: как проводили исследование. С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: теперь аналитики оценивают данные по объёму выделенных средств на ипотечные программы, а не по количеству сделок (выданных кредитов). Как и ранее, для расчётов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбера. При подсчёте объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка». Источник: www.sberbank.ru