ГРУППА ЛСР [новости]
НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ
Крупнейшая сделка ЛСР в Ленобласти
7 498
Инвестиции в покупку земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первом квартале 2025 года. По данным NF Group, в первом квартале 2025 года застройщики Санкт-Петербурга вложили 10,1 млрд рублей в приобретение земельных участков для жилищного строительства. Это сопоставимо с объемами инвестиций в землю, которые были сделаны в аналогичный период годом ранее. Общая площадь купленных участков составила 110 га, что позволяет возвести около 750 тыс. кв. м недвижимости. Примерно 82% приобретенных земель расположены в Ленинградской области, что аналитики объясняют растущим интересом к этому региону и ограниченным предложением участков в черте города. К концу года, по прогнозам аналитиков, инвестиции в участки в двух регионах могут достичь 70–80 млрд рублей. Деятельность девелоперов в 2025 году Активность девелоперов в 2025 году остается на уровне предыдущего года. Согласно данным NF Group, участники рынка вложили в покупку земли в Петербурге 8,38 млрд рублей, а в Ленинградской области — 1,72 млрд рублей. Самой крупной сделкой стала покупка Fizika Development 4,7 га земли у группы ЛСР на Матисовом острове, которую эксперты оценивают в 8 млрд рублей. Проект объекта общей площадью 70,8 тыс. кв. м уже получил необходимую разрешительную документацию. В первом квартале прошлого года на покупку земли было потрачено 9,3 млрд рублей. Большинство участков, по которым были заключены сделки, находятся в Ленинградской области: 90,2 из 110 га. В январе во Всеволожском районе была совершена самая крупная по площади покупка за первый квартал года. Владелец ООО «Хамелеон медиа» Дмитрий Баландин приобрел участок в 36 га, ранее принадлежавший банкроту АО «Талион», за 29,4 млн рублей. Интерес к Ленинградской области аналитики рынка объясняют ограниченным предложением участков в черте города, считает коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко. Кроме того, на переходе девелоперов за город сказывается стремление реализовывать более масштабные проекты. «Поскольку в Ленинградской области сейчас достаточно много свободных участков, то в ближайшее время застройщики будут активнее осваивать это направление и согласовывать КРТ (комплексное развитие территории)», — добавил директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов. «Мы считаем, что по итогам года объем инвестиций в площадки под девелопмент в целом может составить 70–80 млрд рублей», — заявил партнер NF Group Станислав Бибик. В то же время, как уточнил руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров, большую роль в перераспределении между девелоперами участков в агломерации Петербурга играет оптимизация портфелей участников рынка. Застройщики выставляют на продажу даже объекты с готовыми разрешениями на строительство из-за ухудшения рыночной ситуации. Источник: www.kommersant.ru
0
