Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: последние новости сегодня

Как меняются цены на новостройки и вторичное жильё — исследование Домклик и Центра финансовой аналитики

25

    Как меняются цены на новостройки и вторичное жильё — исследование Домклик и Центра финансовой аналитики. Согласно данным Центра финансовой аналитики (ЦФА), в декабре 2024 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилой недвижимости в России составила 170,4 тыс. рублей. Цены на новостройки. Наиболее высокие расценки на новостройки отмечены в столичных регионах: в Москве цена кв. м. достигла 348,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 247,8 тыс. рублей. В числе ведущих регионов по стоимости также оказались Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область, в то время как Краснодарский край был заменён Ленинградской областью. Минимальные расценки зарегистрированы в Волгоградской (113,4 тыс. рублей), Челябинской (116,7 тыс. рублей), Воронежской (119,6 тыс. рублей) и Самарской (126,1 тыс. рублей) областях. Эти данные подтверждают предыдущие отчёты. По сравнению с прошлым месяцем, средняя стоимость кв. м. на первичном рынке увеличилась на 0,3%. Наиболее выраженный рост наблюдается в Омской (+4,5%), Ленинградской (+3,6%), Самарской (+2,9%) и Челябинской (+2,6%) областях, что подтверждает их положение в лидарах по темпам роста цен. Тем не менее, в Санкт-Петербурге зафиксировано небольшое снижение цен на 0,1%. Эксперты считают, что устойчивый тренд роста цен наблюдается во многих крупнейших регионах. В 14 из 18 исследованных областей этот тренд сохраняется более трёх месяцев, а в шести регионах наблюдается увеличение цен на протяжении более полугода. Прогноз на первичный рынок. Несмотря на годовой рост цен на первичное жильё на 9%, с августа по декабрь 2024 года (когда продажи первичных квартир снизились) увеличение составило всего 0,4%. Эта ситуация, наряду с замедлением скорости продаж и увеличением разрыва между ценами предложений и сделками, может предвещать дальнейшее снижение цен. В Москве, где до конца декабря наблюдалось снижение разрыва между ценами предложений и сделок, в последние месяцы ситуация изменилась, что привело к росту цен. В Санкт-Петербурге, наоборот, разрыв между ценами начал сокращаться. Цены на вторичное жильё. Средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в декабре составила 111,5 тыс. рублей. В Москве и Санкт-Петербурге максимальные расценки остались на уровне 297,4 тыс. и 198,3 тыс. рублей соответственно. Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область также входят в пятёрку лидеров по ценам на вторичное жильё. Низкие расценки на готовые квартиры зафиксированы в Челябинской области, Пермском крае, Волгоградской области и Республике Башкортостан, где стоимость кв. м. составляет до 80 тыс. рублей. Разница между ценой квадратного метра в сделках и предложениях на вторичном рынке составила 15,5%, что указывает на возможное снижение цен. В декабре наблюдался умеренный рост цен на вторичное жильё на 0,4%, однако в большинстве регионов изменения не превышали 1%. Наиболее выраженный рост зафиксирован в Ленинградской (+0,9%) и Челябинской (+0,7%) областях. Прогноз на вторичный рынок. На вторичном рынке продолжается нестабильность в динамике цен предложений и сделок. Снижение спроса может привести к падению цен, особенно с учетом минимального разрыва между ценами сделок и предложений, что аргументирует данное предположение. Дополнительно наблюдается увеличение доли регионов с падением цен на протяжении трёх и более месяцев подряд, что снова указывает на отсутствие устойчивого тренда на рост цен. На первичном рынке наблюдается увеличение разрыва между ценой предложения и ценой сделки, что может оказать влияние на дальнейшие цены в январе и феврале. Таким образом, ситуация на рынке новостроек и вторичного жилья требует внимательного контроля и анализа, чтобы понять, как изменится стоимость в ближайшие месяцы. Источник: www.sberbank.ru

    #сбер #недвижимость #домклик #центр финансовой аналитики #ипотечные сделки

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Войти

    Войдите, чтобы оставлять комментарии

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Для ЕС стало «неприятным сюрпризом» введение США новых таможенных пошлин, заявила Кая Каллас. Брюссель будет требовать у Вашингтона разъяснений

    • США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов
      США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов

    • Сергей Лавров встретился с главой китайского МИД Ван И на полях СМИД ШОС, сообщает российское дипведомство

    • Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме
      Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме

    • Президент Бангладеш подал в отставку из-за болезни. «Я болен, поэтому всё кончено», — приводит его слова новостной бангладешский портал bdnews24

    • Путин поздравил президента Узбекистана с днем рождения, отметив его вклад в упрочение российско-узбекистанского партнерства, сообщает Кремль

    • Трамп заявил, что ущерб, нанесенный торговым судам, будет возмещаться из иранских средств, замороженных в США

    • Иран не готов к договоренности с США, и Вашингтону нужно продолжать боевые действия, считает Трамп
      Иран не готов к договоренности с США, и Вашингтону нужно продолжать боевые действия, считает Трамп

    • Председатель КНР Си Цзиньпин посетит США с визитом 24 сентября, объявил в четверг американский президент Дональд Трамп

    • Президент Бангладеш Шахабуддин Чуппу намерен в пятницу подать в отставку. Об этом со ссылкой на источники сообщил Reuters

    • Сергей Лавров прибыл в Киргизию. 24 июля он примет участие в совещании глав МИД стран ШОС
      Сергей Лавров прибыл в Киргизию. 24 июля он примет участие в совещании глав МИД стран ШОС

    • Рубио заявил, что у него был «хороший, честный разговор» с Лавровым. Также он добавил, что США готовы сыграть конструктивную роль

    • Рубио сообщил, что обсудил с Лавровым отношения между США и РФ
      Рубио сообщил, что обсудил с Лавровым отношения между США и РФ

    • Трамп считает, что Иран очень скоро будет готов к заключению сделки с США. «Каждый раз, когда они согласовывают сделку, они хотят изменить ее. Они не готовы, но очень скоро они будут готовы», — заявил американский лидер

    • Авиаперевозки пассажиров между Россией и Китаем в этом году выросли почти на 50%. Как сообщили РИА Новости в Минтрансе России, в январе-мае они превысили 900 000 человек

    • Встреча с Рубио согласована и состоится 23 июля в первой половине дня. Лавров сообщил, что он поинтересуется у Рубио о словах Трампа относительно возможности скорого урегулирования конфликта на Украине
      Встреча с Рубио согласована и состоится 23 июля в первой половине дня. Лавров сообщил, что он поинтересуется у Рубио о словах Трампа относительно возможности скорого урегулирования конфликта на Украине

    • Тегеран обращался к Вашингтону по поводу переговоров для урегулирования вооруженного конфликта, но США не считают, что Иран настроен серьезно. Об этом заявил американский госсекретарь Марко Рубио

    • Защита и обвинение по делу Мадуро предложили начать суд по существу в июне 2027 года. Об этом говорится в электронной базе суда Нью-Йорка
      Защита и обвинение по делу Мадуро предложили начать суд по существу в июне 2027 года. Об этом говорится в электронной базе суда Нью-Йорка

    • Изоляции РФ на мировой арене нет и даже не предвидится. В «двадцатке» и АТЭС спрос на встречи с Лавровым всегда огромный. Об этом заявил в интервью ТАСС посол по особым поручениям российского МИД Марат Бердыев

    • США транслируют сигнал, что хотят видеть Путина на саммите «двадцатки» в Майами. Об этом заявил в интервью ТАСС посол по особым поручениям МИД РФ. По мнению Марата Бердыева, «это не политический реверанс, а рациональная логика»

    • Затраты США на военную операцию против Ирана составляют к настоящему моменту порядка $37,5 млрд. Об этом заявил американский военный министр Пит Хегсет

    • Трамп утверждает, что Иран стремится к проведению новой встречи с США: «Они отчаянно хотят встретиться. Но пока они не будут готовы значимым образом, у нас даже нет заинтересованности в этом»

    • «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп
      «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп

    • США могут ввести новые пошлины на импорт из Канады из-за лесных пожаров, сообщил Трамп. Он добавил, что в американском штате Мичиган ранее из-за загрязнения воздуха была нарушена работа некоторых компаний

    • Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
      Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
    • Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
      Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
    • Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба
      Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба

    • Германия не делала практических шагов для возобновления диалога с Россией, заявил Песков. Он отметил, что Россия остается открытой к диалогу с Европой и никогда не была инициатором сворачивания отношений

    • Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»
      Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»

    • Трамп заявил о поддержке планов Бернэма по наращиванию добычи нефти в Северном море. Нефть "превратит Соединенное Королевство из нищей страны в одно из самых богатых в мире государств", отметил американский президент

    • Дональд Трамп заявил, что его совершенно не волнует приостановка властями Ирана выполнения обязательств по меморандуму о взаимопонимании с США

    • Артистов и спортсменов России ни у кого отменить не получится, заявил в интервью ТАСС американский продюсер Стивен Мао. Он убежден, что «русская культура, русское искусство и русский спорт принадлежат миру»

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США
      Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Венесуэла получила доступ к собственным средствам в МВФ в размере $346 млн, которые будут направлены на ликвидацию последствий землетрясения. Об этом сообщила уполномоченный президент боливарианской республики Делси Родригес

    • Глава FIFA и Белый дом обсудят риски проведения финала чемпионата мира по футболу. Об этом сообщил корреспондент Sky News Роб Харрис. Риски связаны с дымом от лесных пожаров в районе Нью-Йорка и Нью-Джерси

    • Apple меньше суток пробыла самой дорогостоящей компанией в мире. Ее обошла Nvidia, свидетельствуют данные торгов

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании
      Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании

    • Россия никогда не вмешивалась во внутренние дела других стран и рассчитывает, что никто не будет вмешиваться в ее, заявил Песков

    • Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche
      Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?