Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: последние новости сегодня

По данным Домклик, в среднем по России однокомнатная квартира продаётся за 56 дней.

6

    Новость: нейтральная. Домклик: средний срок продажи однокомнатной квартиры по России составляет 56 дней. Для продажи двухкомнатной квартиры в среднем по стране потребуется 69 дней, крупногабаритной (3 и более комнат) — 87 дней. Аналитический центр Домклик рассказал, как сегодня проходит продажа квартиры на рынке готового жилья: сколько для этого требуется времени и на какой дисконт в среднем идут собственники. Также аналитики представили рейтинг крупнейших регионов страны по скорости продажи однокомнатных, двухкомнатных и крупногабаритных квартир. Крупнейшие регионы РФ: Сколько дней занимает продажа квартиры. Данные о заключенных ипотечных сделках в июле показали, что скорость продажи в значительной степени зависит от комнатности. Легче всего на сегодняшний день продаются однокомнатные квартиры: средний срок экспозиции по России составил 56 дней. Затем идут двухкомнатные квартиры: срок реализации — 69 дней. Наиболее затратной по времени является продажа крупногабаритной квартиры (3 комнаты и более): период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 87 дней. Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке в крупнейших регионах РФ. В таблице приводятся данные для однокомнатных, двухкомнатных и крупногабаритных (3 комнаты и более) квартир. Регионы отсортированы по сроку продажи однокомнатной квартиры (от меньшего к большему). Данные сайта Домклик и Сбера за июль 2024 года. Однокомнатные квартиры. Среди крупнейших регионов в тройку лидеров по скорости продажи однокомнатной квартиры входят Ростовская (42 дня), Волгоградская и Воронежская области (по 45 дней). Напротив, самые длинные сроки продажи жилья на вторичном рынке отмечаются в Санкт-Петербурге и Московской области — 73 дня. Двухкомнатные квартиры. Что касается двухкомнатных квартир, то быстрее всего продажа проходит в Ростовской области (44 дня), Республике Башкортостан (53 дня) и Челябинской области (55 дней). Как и в случае с однокомнатными квартирами, наиболее длинные сроки купли-продажи отмечаются в Санкт-Петербурге (106 дней) и в Московской области (87 дней). Крупногабаритные квартиры (3 и более комнат). На рынке крупногабаритных квартир лидеры рейтинга по скорости продажи отличаются. Быстрее всего квартиры с тремя и более комнатами продаются в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях. Срок продажи составит до 70 дней. Как и в случае малогабаритного жилья, дольше всего процесс продажи длится в Санкт-Петербурге: в среднем уходит 128 дней. Большие сроки продажи также отмечены в Омской и Новосибирской областях: 104 и 108 дней соответственно. Как меняется дисконт в зависимости от срока экспозиции. Рынок вторичной недвижимости по РФ: гистограмма (зеленым) иллюстрирует распределение сроков экспозиции для квартир, проданных в июле 2024 года. Жёлтым для каждого интервала по сроку экспозиции показана средняя величина дисконта (в % от первоначальной цены в объявлении). Пунктиром показана линия тренда для зависимости срок экспозиции-дисконт. 1. Около половины (47%) квартир, реализованных через сайт Домклик в июле, были выставлены на продажу менее, чем за месяц до сделки. При такой «быстрой» продаже дисконт практически отсутствует. Как считали: В июле доля сделок с квартирами, выставленными за две недели и меньше до продажи, составила 24% (крайний левый зеленый столбец). Квартиры, которые были выставлены за 2-4 недели до момента заключения сделки, составили 23% (второй столбец слева). В сумме эти столбцы (в зеленой области) дают 47%. При сроках экспозиции «менее 15 дней» и «15-30 дней» средний дисконт почти равен 0 (на графике — желтая линия в соответствующих интервалах). 2. Большая часть квартир (88%), купленных в ипотеку в июле, была выставлена на продажу менее, чем за 5 месяцев до сделки. Средний дисконт при этом не превышает 7%. Как считали: Если просуммировать все столбцы, которые укладываются в интервал 1-150 дней (примерно 5 месяцев, столбцы в голубой области), получим 88%. Значения, которые принимает средний дисконт в соответствующих интервалах, ограничены 7%. 3. Квартиры, выставленные на продажу более пяти месяцев назад, составляют всего 12% в общем количестве квартир, реализованных в июле. Собственники, которые пытаются продать квартиру дольше пяти месяцев, идут на дисконт около 7-8%. Как считали: Действительно, столбцы, которые лежат в диапазоне 150+ дней (в оранжевой области), в сумме составляют 12%. Средний дисконт по выделенным интервалам составляет 7,5%. Аналитики Домклик отмечают, что в условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь. В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал. Также по сравнению с периодом до повышения ключевой ставки доля «быстрых» сделок увеличилась. Если в начале 2023 года процент квартир, где собственник шел на сделку в течение двух недель после публикации, не превышал 19%, то сейчас доля таких сделок составляет 24%. Методика расчета. В рамках исследования рассмотрены ипотечные сделки Сбера за июль 2024 года по приобретению квартир на вторичном рынке. Рассматривались только те квартиры, которые ранее были размещены на сайте Домклик (около 55% от всех ипотечных сделок Сбера на рынке готового жилья). Для крупнейших регионов страны отдельно для однокомнатных, двухкомнатных и крупногабаритных (3 комнаты и более) квартир был рассчитан средний срок экспозиции — период от публикации объявления о продаже на сайте Домклик до даты заключения ипотечной сделки в Сбербанке. Параметр усреднялся по всем реализованным квартирам в регионе. Также аналитики построили распределение ипотечных сделок по сроку экспозиции, основываясь на данных по всей России. Дополнительно для каждого интервала (срок экспозиции до 15 дней, 15-30 дней, 30-45 дней и т. д.) была рассчитана средняя величина дисконта. Дисконт определялся как разница между начальной стоимостью квартиры, указанной в объявлении, и стоимостью в сделке. Параметр усреднялся по всем реализованным квартирам в РФ. Источник: www.sberbank.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Сурен Папикян переназначен на должность министра обороны Армении, следует из указа президента

    • США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет
      США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет

    • Трамп заявил, что отменил удар по Ирану по просьбе Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, а также самой исламской республики

    • Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи
      Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи

    • Премьер Молдавии Тофан заявил, что покинет пост в 2029 году и после уйдет из политики: «Я не политик и не собираюсь становиться политиком»

    • Пашинян подписал решение об отставке действующего правительства. Документ будет отправлен на подпись президенту страны Ваагну Хачатуряну

    • Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей
      Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей

    • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

    • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
      Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

    • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

    • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
      Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

    • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

    • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

    • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
      Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

    • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

    • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
      США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

    • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

    • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
      Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

    • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

    • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
      Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

    • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

    • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
      По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

    • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

    • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
      Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

    • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

    • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

    • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
      Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

    • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

    • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
      В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

    • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

    • Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи
      Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи

    • Илон Маск иронично назвал себя «бывшим триллионером» после того, как его состояние снизилось до $719 млрд, согласно опубликованному Bloomberg «Индексу миллиардеров»

    • Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп
      Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп

    • Министр образования Индии Дхармендра Прадхан подал в отставку на фоне протестов из-за утечки экзаменационных материалов

    • Венесуэла пока не готова к проведению выборов, заявил Трамп, отмечая достижение «большого прогресса»
      Венесуэла пока не готова к проведению выборов, заявил Трамп, отмечая достижение «большого прогресса»

    • Для ЕС стало «неприятным сюрпризом» введение США новых таможенных пошлин, заявила Кая Каллас. Брюссель будет требовать у Вашингтона разъяснений

    • США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов
      США введут существенные пошлины на товары ЕС за штрафы, выписанные американским технологическим гигантам, заявил Трамп. Он также отметил, что США добьются отмены штрафов

    • Сергей Лавров встретился с главой китайского МИД Ван И на полях СМИД ШОС, сообщает российское дипведомство

    • Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме
      Канцелярия Нетаньяху объявила, что он отправится 27 июля с визитом в Вашингтон, на 28 июля у него запланирована встреча с Трампом в Белом доме

    • Президент Бангладеш подал в отставку из-за болезни. «Я болен, поэтому всё кончено», — приводит его слова новостной бангладешский портал bdnews24

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?