Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: последние новости сегодня

Рынок недвижимости постепенно отказывается от «стимуляторов».

5
Рынок недвижимости постепенно отказывается от «стимуляторов».

Новость: нейтральная. Рынок недвижимости отходит от «допинга». Когда жилье станет доступнее. Глава Сбербанка сравнил льготную ипотеку с «допингом», из-за которого рынку теперь придется «пару лет поболеть». Затем отрасль должна восстановиться после сворачивания ипотечных программ, заявил Герман Греф. В целом, он поддерживает то, что с 1 июля завершилась программа льготных жилищных займов. Глава Сбербанка отметил, что это нужно было сделать раньше. Но в 2020-м без льготной ипотеки было не обойтись, пояснил он: «Любые подобные программы — это как стимулирование нашего организма. Если ты выпил что-то, пробежал стометровку, то после этого желательно прекращать прием, иначе потом это все очень дорого обойдется. И к ипотеке это применимо. Программа абсолютно правильно была принята в 2020 году во время пандемии, когда надо было позволить экономике не схлопнуться, потому что строительный сектор у нас очень большой. Но с выходом из этой программы мы затянули. В результате на рынке сложился колоссальный перекос. Доступность жилья за это время упала примерно на 10%. В этом смысле мы гражданам лучше не сделали. Выросли доходы в основном у девелоперов. У банков маржа тоже сильно скукожилась. Сейчас мы пару лет "поболеем" на рынке ипотеки с тем, чтобы привести его в нормальное равновесное состояние. "Болеть" будем все вместе». По словам Германа Грефа, в ближайшее время доступность жилья будет и дальше снижаться, а банки также будут нести потери из-за снижения спроса. Однако это необходимо пережить, чтобы стабилизировался рынок. И на это уйдет не меньше года, считает независимый экономический эксперт Андрей Бархота: «Рынок отечественного кредитования жилья вошел в самую сложную в своей истории фазу, когда мы получили результат серьезного прироста цен на жилье. За последние шесть-семь лет они утроились. Плюс сезон высоких процентных ставок, которые, судя по всему, еще сохранятся как минимум на шесть-девять месяцев. И в этой ситуации возникает тупик. При росте ставок цены на жилье должны снижаться и наоборот. А мы пока не наблюдаем движения ни в том, ни в другом направлении. И жилье дорожает, и ставки сохраняются на очень высоком уровне. Необходимо дать рынку адаптироваться и найти новое состояние равновесия. Ставки по ипотеке будут на рыночном уровне, но при этом этот уровень будет более или менее доступным — приблизительно 10-12% годовых. И цены на жилье перестанут так расти. Статистика показывает, что когда рыночные ставки начинают превышать 12% годовых, возникает проблема со спросом. Он обваливается, и люди начинают откладывать покупку жилья до тех пор, пока ставки не станут более приемлемыми». Впрочем, рынка новостроек последствия отмены льготной ипотеки затронут не так сильно — застройщики уже начинают предлагать новые программы, которые будут стимулировать спрос, отмечает член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев. А вот вторичному рынку будет непросто, считает собеседник “Ъ FM”: «Ипотечные программы прежде всего касались новостроек. И в данном случае застройщики уже отреагировали на то, что льготная ипотека завершается. Они будут субсидировать ставки по ипотеке, использовать траншевую ипотеку для того, чтобы снижать аннуитетные платежи первые два года. Застройщики были абсолютно готовы к тому, что 1 июля все закончится. То, о чем говорит Греф, прежде всего касается вторичного жилья, потому что льготные программы на "вторичку" не распространялись. Ставки, которые есть сейчас в том же Сбербанке, де-факто являются неподъемными для большинства покупателей. То есть Герман Греф все время повышает ставки в своем банке, и брать кредит на вторичку у него очень дорого. Поэтому клиент пойдет в другой банк, чтобы получить более хорошие условия. Поэтому это ему придется переживать трудные времена. Застройщики уже все придумали». По данным «Дом.РФ», с помощью льготной ипотеки приобрести новое жилье смогли свыше 1,5 млн семей. Общая сумма выданных по программе кредитов составила 6 трлн руб. Несмотря на прекращения действия ипотеки с господдержкой, льготными условиями все еще можно воспользоваться по программе «Семейная ипотека». Кроме того, до конца года сниженные ставки распространяются на IT-специалистов. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / СБЕРБАНК: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
    Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
  • Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху
    Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху

  • Мигранты из Марокко продвигаются вглубь ЕС, чтобы поблагодарить фон дер Ляйен за ее политику, благоприятствующую иммиграции. Об этом написал в X Дмитриев

  • Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав
    Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав

  • Нелегальная миграция и энергетика убивают Европу, заявил Трамп

  • Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке
    Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке

  • Сурен Папикян переназначен на должность министра обороны Армении, следует из указа президента

  • США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет
    США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет

  • Трамп заявил, что отменил удар по Ирану по просьбе Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, а также самой исламской республики

  • Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи
    Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи

  • Премьер Молдавии Тофан заявил, что покинет пост в 2029 году и после уйдет из политики: «Я не политик и не собираюсь становиться политиком»

  • Пашинян подписал решение об отставке действующего правительства. Документ будет отправлен на подпись президенту страны Ваагну Хачатуряну

  • Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей
    Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей

  • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

  • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
    Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

  • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

  • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
    Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

  • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

  • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

  • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
    Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

  • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

  • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
    США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

  • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

  • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
    Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

  • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

  • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
    Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

  • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

  • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
    По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

  • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

  • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
    Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

  • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

  • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

  • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
    Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

  • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

  • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
    В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

  • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

  • Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи
    Действия Ирана на Ближнем Востоке не продиктованы враждебностью к соседям, а направлены лишь против США. Иран после окончания конфликта с США намерен восстановить доверительные отношения с соседними странами, сообщил Арагчи. Об этом заявил Арагчи

  • Илон Маск иронично назвал себя «бывшим триллионером» после того, как его состояние снизилось до $719 млрд, согласно опубликованному Bloomberg «Индексу миллиардеров»

  • Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп
    Контакты между США и Ираном продолжаются, возможно, никакой эскалации конфликта и не будет, заявил Трамп

  • Министр образования Индии Дхармендра Прадхан подал в отставку на фоне протестов из-за утечки экзаменационных материалов

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?