Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

Рынок недвижимости постепенно отказывается от «стимуляторов».

4
Рынок недвижимости постепенно отказывается от «стимуляторов».

Новость: нейтральная. Рынок недвижимости отходит от «допинга». Когда жилье станет доступнее. Глава Сбербанка сравнил льготную ипотеку с «допингом», из-за которого рынку теперь придется «пару лет поболеть». Затем отрасль должна восстановиться после сворачивания ипотечных программ, заявил Герман Греф. В целом, он поддерживает то, что с 1 июля завершилась программа льготных жилищных займов. Глава Сбербанка отметил, что это нужно было сделать раньше. Но в 2020-м без льготной ипотеки было не обойтись, пояснил он: «Любые подобные программы — это как стимулирование нашего организма. Если ты выпил что-то, пробежал стометровку, то после этого желательно прекращать прием, иначе потом это все очень дорого обойдется. И к ипотеке это применимо. Программа абсолютно правильно была принята в 2020 году во время пандемии, когда надо было позволить экономике не схлопнуться, потому что строительный сектор у нас очень большой. Но с выходом из этой программы мы затянули. В результате на рынке сложился колоссальный перекос. Доступность жилья за это время упала примерно на 10%. В этом смысле мы гражданам лучше не сделали. Выросли доходы в основном у девелоперов. У банков маржа тоже сильно скукожилась. Сейчас мы пару лет "поболеем" на рынке ипотеки с тем, чтобы привести его в нормальное равновесное состояние. "Болеть" будем все вместе». По словам Германа Грефа, в ближайшее время доступность жилья будет и дальше снижаться, а банки также будут нести потери из-за снижения спроса. Однако это необходимо пережить, чтобы стабилизировался рынок. И на это уйдет не меньше года, считает независимый экономический эксперт Андрей Бархота: «Рынок отечественного кредитования жилья вошел в самую сложную в своей истории фазу, когда мы получили результат серьезного прироста цен на жилье. За последние шесть-семь лет они утроились. Плюс сезон высоких процентных ставок, которые, судя по всему, еще сохранятся как минимум на шесть-девять месяцев. И в этой ситуации возникает тупик. При росте ставок цены на жилье должны снижаться и наоборот. А мы пока не наблюдаем движения ни в том, ни в другом направлении. И жилье дорожает, и ставки сохраняются на очень высоком уровне. Необходимо дать рынку адаптироваться и найти новое состояние равновесия. Ставки по ипотеке будут на рыночном уровне, но при этом этот уровень будет более или менее доступным — приблизительно 10-12% годовых. И цены на жилье перестанут так расти. Статистика показывает, что когда рыночные ставки начинают превышать 12% годовых, возникает проблема со спросом. Он обваливается, и люди начинают откладывать покупку жилья до тех пор, пока ставки не станут более приемлемыми». Впрочем, рынка новостроек последствия отмены льготной ипотеки затронут не так сильно — застройщики уже начинают предлагать новые программы, которые будут стимулировать спрос, отмечает член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев. А вот вторичному рынку будет непросто, считает собеседник “Ъ FM”: «Ипотечные программы прежде всего касались новостроек. И в данном случае застройщики уже отреагировали на то, что льготная ипотека завершается. Они будут субсидировать ставки по ипотеке, использовать траншевую ипотеку для того, чтобы снижать аннуитетные платежи первые два года. Застройщики были абсолютно готовы к тому, что 1 июля все закончится. То, о чем говорит Греф, прежде всего касается вторичного жилья, потому что льготные программы на "вторичку" не распространялись. Ставки, которые есть сейчас в том же Сбербанке, де-факто являются неподъемными для большинства покупателей. То есть Герман Греф все время повышает ставки в своем банке, и брать кредит на вторичку у него очень дорого. Поэтому клиент пойдет в другой банк, чтобы получить более хорошие условия. Поэтому это ему придется переживать трудные времена. Застройщики уже все придумали». По данным «Дом.РФ», с помощью льготной ипотеки приобрести новое жилье смогли свыше 1,5 млн семей. Общая сумма выданных по программе кредитов составила 6 трлн руб. Несмотря на прекращения действия ипотеки с господдержкой, льготными условиями все еще можно воспользоваться по программе «Семейная ипотека». Кроме того, до конца года сниженные ставки распространяются на IT-специалистов. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
    Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
  • Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху
    Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху

  • Хегсет покинул встречу министров обороны НАТО и и не примет участия в заседании контактной группы по поставкам оружия Украине. Об этом сообщил Рютте

  • НАТО ждет крупнейшая трансформация в ее истории. Вывод части сил США из Европы и передача новых военных полномочий странам ЕС станет основой строительства НАТО 3.0, заявил генсек Марк Рютте

  • Фицо сожалеет об отказе ЕС назначить Шрёдера посредником на переговорах с РФ. ЕС должен вернуться к рассмотрению кандидатуры Шрёдера, отмечает Фицо, слова которого приводит TASR

  • Переговоры Ирана и США пройдут в пятницу в Швейцарии. Будет обсуждаться ряд технических вопросов, включая иранскую ядерную программу. Об этом сообщил телеканал Al Arabiya со ссылкой на источники

  • Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа
    Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа

  • Фицо предложит ЕС организовать прямую линию связи между РФ и Украиной, сообщает агентство TASR. Евросоюз, по словам премьера, не способен сыграть решающую роль при переговорах об урегулировании конфликта на Украине

  • Европа не должна зависеть от США, это не то, чего хотели Черчилль и Шарль де Голль, считает Хегсет. Предполагалось, добавил глава Пентагона, что «Европа будет военной державой», а в союзниках у нее будет «сильная Америка»

  • Взносы США в НАТО будут зависеть от выполнения другими странами альянса своих целевых показателей по оборонным расходам, заявил Хегсет

  • Уиткофф и Кушнер в ближайшее время посетят Россию, но конкретные даты не определены, заявил Ушаков в комментарии «Вестям»

  • США будут откровенно говорить с союзниками по НАТО о необходимости нарастить оборонные расходы. Альянс вновь должен стать «настоящим военным альянсом, придерживающимся жесткой линии», заявил Хегсет

  • США начнут сокращение своего военного присутствия в Европе немедленно, но НАТО верит, что они примут участие в защите Европы в случае войны, заявил Рютте

  • У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он
    У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он

  • «Китай действовал замечательно»: Трамп отметил роль Китая в урегулировании конфликта с Ираном. Он также подтвердил, что у США нет информации о каких-либо поставках оружия из КНР Ирану и попытках подорвать американскую блокаду иранских портов

  • США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп
    США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп

  • США хотят в среду опубликовать текст двустороннего меморандума с Ираном, хотя Пакистан просит отложить обнародование документа до пятницы. Об этом заявил телеканалу CBS News Вэнс

  • Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном
    Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном

  • Маск пригрозил германскому телеканалу ZDF судебным иском из-за репортажа о беспорядках в Белфасте, в котором утверждалось, что бизнесмен призывал к «охоте на мигрантов»

  • «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47
    «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47

  • Восстановление полноценного судоходства через Ормузский пролив может занять от нескольких недель до месяца. Об этом сообщил Financial Times глава крупнейшего в мире оператора танкерного флота Mitsui O.S.K. Lines Дзетаро Тамура

  • Пентагон инвестировал более $11 млн в создание биолабораторий на Украине, выяснил ТАСС, изучив рассекреченные документы Нацразведки США

  • Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас
    Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас

  • «Кирпичик за кирпичиком». Каллас полагает, что санкции ЕС должны постепенно разрушить российскую экономику. Таким образом она признала, что разорвать ее «в клочья» Брюссель не смог

  • Трамп опроверг сообщения о создании инвестиционного фонда на $300 млрд в рамках соглашения по Ирану

  • Трамп пообещал лидерам G7 «какие-то уступки» по Украине взамен на помощь в разминировании Ормузского пролива, сообщает Politico со ссылкой на источники

  • Вэнс в новой книге отметил высокий уровень поддержки Путина в России. «Любые независимые и объективные попытки оценить популярность Путина показывали высокий уровень поддержки со стороны рядовых россиян», — написал он в книге «Причастие: в поисках моего пути возвращения к вере»

  • Критики сделки с Ираном предлагают США вести бесконечную войну, «пока не будут сброшены все бомбы или пока не погибнут все иранцы», заявил Вэнс. Такие люди не учитывают реальное содержание документа и не могут предложить альтернативы, отметил вице-президент США

  • Трамп заявил, что США вскоре могут восстановить санкции против РФ из-за снижения цен на нефть

  • Турция как посредник на переговорах по Украине не получала приглашение на саммит G7, сообщил Фидан

  • Фидан на встрече с Лавровым подчеркнул, что отношения между РФ и Турцией продолжают укрепляться
    Фидан на встрече с Лавровым подчеркнул, что отношения между РФ и Турцией продолжают укрепляться
  • Сделка США с Ираном переходит на второй этап, заявил Трамп. Он отметил, что соглашение между Ираном и США запрещает Тегерану обладать ядерным оружием
    Сделка США с Ираном переходит на второй этап, заявил Трамп. Он отметил, что соглашение между Ираном и США запрещает Тегерану обладать ядерным оружием

  • Трамп назвал ложными сообщения о планируемых США выплатах Ирану. При этом президент США написал в соцсети Truth Social о выплате $300 млн, однако ряд СМИ ранее сообщил, что Иран может получить доступ к фонду в размере $300 млрд на восстановление страны

  • Сделка Вашингтона и Тегерана предусматривает возвращение в Иран экспертов МАГАТЭ для уничтожения запасов обогащенного урана, заявил Джей Ди Вэнс

  • Трамп назвал хорошим свой новый телефонный разговор с Путиным, заявил, что президент РФ открыт для урегулирования всех конфликтов
    Трамп назвал хорошим свой новый телефонный разговор с Путиным, заявил, что президент РФ открыт для урегулирования всех конфликтов

  • Ситуация в Армении является непростой, результаты выборов «в определенном смысле сомнительные», заявил ТАСС директор СВР РФ Сергей Нарышкин

  • ЕС ввел санкции против генпрокурора РФ Александра Гуцана
    ЕС ввел санкции против генпрокурора РФ Александра Гуцана

  • Запрет соцсетей для детей в Британии нужен для контроля пользователей. Об этом заявил Дмитриев: «Стармер делает это в первую очередь для того, чтобы заставить всех пользователей социальных сетей идентифицировать себя и контролировать их посредством арестов за комментарии, вызывая панику»

  • Япония готова присоединиться к снятию санкций с Ирана, если тот будет открыто вести свою ядерную деятельность. Об этом сообщила премьер Японии Санаэ Такаити
    Япония готова присоединиться к снятию санкций с Ирана, если тот будет открыто вести свою ядерную деятельность. Об этом сообщила премьер Японии Санаэ Такаити

  • В Британии запретят соцсети для лиц младше 16 лет. Решение вступит в силу весной 2027 года, сообщил премьер страны Стармер

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?