Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

В каких районах Москвы можно найти наиболее доступные по цене квартиры: аналитический обзор стоимости первичного и вторичного жилья от специалистов Домклик.

9

    Новость: нейтральная. Где в Москве продаются самые дешёвые квартиры: карта стоимости первичного и вторичного жилья от аналитиков Домклик. Аналитический центр Домклик проанализировал витрину объявлений о продаже первичной и вторичной недвижимости и определил стоимость стандартной квартиры (площадью 35 кв. м) в различных районах Москвы. На основании рассчитанных данных были составлены тепловые карты цен отдельно для рынка новостроек и рынка готового жилья. Первичный рынок. Рис. 1. Карта стоимости стандартной квартиры на первичном рынке недвижимости Москвы. Для каждого района была посчитана медианная стоимость квадратного метра, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв. м). Данные основаны на анализе объявлений на сайте Домклик, актуальных на июнь 2024 года. Согласно данным Домклик на начало лета, самая низкая стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) в новостройках зафиксирована в следующих районах (на карте показаны светло-голубым): -Филимонковское поселение (Новомосковский АО) — 7,8 млн руб.; -Бибирево (Северо-Восточный АО) — 7,8 млн руб.; -городской округ Щербинка (Новомосковский АО) — 8,3 млн руб.; -Рязановское поселение (Новомосковский АО) — 8,4 млн руб.; -Деёновское поселение (Новомосковский АО) — 8,5 млн руб.; -поселение Московский (Новомосковский АО) — 8,6 млн руб.; -городской округ Троицк (Троицкий АО) — 8,7 млн руб.; -Внуковское поселение (Новомосковский АО) — 8,7 млн руб.; -Крюково (Зеленоградский АО) — 9 млн руб.; -Косино-Ухтомский (Восточный АО) — 9 млн руб. Сравнение с результатами аналогичного исследования, проведённого в начале этого года, показало, что рейтинг значительно изменился. Сейчас в списке, помимо районов НАО, присутствуют районы, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. Эксперты Домклик пояснили, что увеличение присутствия менее отдалённых районов закономерно и объясняется прежде всего вымыванием с рынка выгодных предложений на фоне завершения массовых госпрограмм. Кроме того, наибольшее снижение объёма предложения также отмечается в бюджетных районах, к которым относятся поселения Новой Москвы: Марушкинское, Кокошкино, Рязановское, Десёновское. Аналитики отмечают, что с начала года объём предложения на первичном рынке Москвы снизился почти на четверть (на 23%). При этом динамика количества объявлений для различных сегментов отличается. Так, наибольшее снижение наблюдается в сегменте квартир-студий (-38%), далее идут двухкомнатные квартиры (-28%). Снижение количества выставленных однокомнатных квартир сравнимо с сегментом крупногабаритного жилья (три и более комнат) и составляет порядка 15%. Эксперты полагают, что столь резкое снижение количества выставленных студий является результатом запрета властей на возведение студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Повышенный спрос на малогабаритное жильё подтверждается и статистикой сделок Сбера. Так, если в январе–феврале доля студий и однокомнатных квартир в общем количестве сделок по приобретению квартир в новостройках была около 35−40%, то в мае–июне показатель вырос до 50%. Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день по-прежнему являются Тверской (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 82,9 млн руб.) и Якиманка (69,5 млн руб.). Замыкает тройку лидеров район Хамовники, однако отрыв по стоимости от Якиманки и Тверского значительный: стандартная квартира площадью 35 кв. м обойдётся уже в 43 млн руб. Вторичная недвижимость. Рис. 2. Карта стоимости стандартной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Для каждого района была посчитана медианная стоимость кв м, после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 кв. м). Данные основаны на анализе объявлений на портале Домклик, актуальных на июнь 2024 года. Согласно данным Домклик на начало лета, самая низкая стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) на рынке готового жилья зафиксирована в следующих районах: -Вороновское поселение (Троицкий АО) — 4,9 млн руб.; -Краснопахорское поселение (Троицкий АО) — 5,7 млн руб.; -Восточный (Восточный АО) — 7,2 млн руб.; городской округ Щербинка (Новомосковский АО) — 7,2 млн руб.; -Силино (Зеленоградский АО) — 7,4 млн руб.; -городской округ Троицк (Троицкий АО) — 7,4 млн руб.; -Филимонковское поселение (Новомосковский АО) — 7,6 млн руб.; -Капотня (Юго-Восточный АО) — 7,7 млн руб.; -Бирюлёво Западное (Южный АО) — 7,9 млн руб.; -Матушкино (Зеленоградский АО) — 8 млн руб. Эксперты отметили, что с начала года список бюджетных районов по стоимости квартир на вторичном рынке изменился гораздо заметнее. Если в начале года рейтинг состоял в основном из поселений Троицкого АО, то сейчас в него входят районы НАО и ЗелАО. Более того, в рейтинге присутствуют районы, расположенные в пределах МКАД: Капотня и Бирюлёво Западное. Другими словами, на рынке готовых квартир также присутствует эффект «вымывания» выгодных предложений на фоне дорогой ипотеки. Самая высокая стоимость за квадратный метр на вторичном рынке ожидаемо внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся: Хамовники и Арбат. Квартиру площадью 35 кв. м в них можно купить за 36,2 млн руб. и 33,4 млн руб соответственно. Далее следуют Пресненский, Замоскворечье и Якиманка, однако стоимость стандартной вторичной квартиры (35 кв. м) в этих районах будет ниже — около 20−23 млн руб. Эксперты также выяснили, что, в отличие от первичного рынка, предложение на рынке готового жилья выросло с начала года практически во всех сегментах. Так, количество выставленных одно- и двухкомнатных квартир выросло на ~10%, объём крупногабаритных квартир вырос незначительно (+2%). Единственное исключение — студии: количество предложений снизилось на 15%. Такая статистика косвенно подтверждает, что в текущих рыночных условиях небольшие студии являются наиболее востребованным форматом. Эксперты добавляют, что рост интереса к студиям привёл и к росту цены: студии — единственный сегмент на вторичном рынке, где с начала года цена не снизилась. Источник: www.sberbank.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
      Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
    • Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху
      Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху

    • Хегсет покинул встречу министров обороны НАТО и и не примет участия в заседании контактной группы по поставкам оружия Украине. Об этом сообщил Рютте

    • НАТО ждет крупнейшая трансформация в ее истории. Вывод части сил США из Европы и передача новых военных полномочий странам ЕС станет основой строительства НАТО 3.0, заявил генсек Марк Рютте

    • Фицо сожалеет об отказе ЕС назначить Шрёдера посредником на переговорах с РФ. ЕС должен вернуться к рассмотрению кандидатуры Шрёдера, отмечает Фицо, слова которого приводит TASR

    • Переговоры Ирана и США пройдут в пятницу в Швейцарии. Будет обсуждаться ряд технических вопросов, включая иранскую ядерную программу. Об этом сообщил телеканал Al Arabiya со ссылкой на источники

    • Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа
      Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа

    • Фицо предложит ЕС организовать прямую линию связи между РФ и Украиной, сообщает агентство TASR. Евросоюз, по словам премьера, не способен сыграть решающую роль при переговорах об урегулировании конфликта на Украине

    • Европа не должна зависеть от США, это не то, чего хотели Черчилль и Шарль де Голль, считает Хегсет. Предполагалось, добавил глава Пентагона, что «Европа будет военной державой», а в союзниках у нее будет «сильная Америка»

    • Взносы США в НАТО будут зависеть от выполнения другими странами альянса своих целевых показателей по оборонным расходам, заявил Хегсет

    • Уиткофф и Кушнер в ближайшее время посетят Россию, но конкретные даты не определены, заявил Ушаков в комментарии «Вестям»

    • США будут откровенно говорить с союзниками по НАТО о необходимости нарастить оборонные расходы. Альянс вновь должен стать «настоящим военным альянсом, придерживающимся жесткой линии», заявил Хегсет

    • США начнут сокращение своего военного присутствия в Европе немедленно, но НАТО верит, что они примут участие в защите Европы в случае войны, заявил Рютте

    • У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он
      У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он

    • «Китай действовал замечательно»: Трамп отметил роль Китая в урегулировании конфликта с Ираном. Он также подтвердил, что у США нет информации о каких-либо поставках оружия из КНР Ирану и попытках подорвать американскую блокаду иранских портов

    • США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп
      США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп

    • США хотят в среду опубликовать текст двустороннего меморандума с Ираном, хотя Пакистан просит отложить обнародование документа до пятницы. Об этом заявил телеканалу CBS News Вэнс

    • Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном
      Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном

    • Маск пригрозил германскому телеканалу ZDF судебным иском из-за репортажа о беспорядках в Белфасте, в котором утверждалось, что бизнесмен призывал к «охоте на мигрантов»

    • «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47
      «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47

    • Восстановление полноценного судоходства через Ормузский пролив может занять от нескольких недель до месяца. Об этом сообщил Financial Times глава крупнейшего в мире оператора танкерного флота Mitsui O.S.K. Lines Дзетаро Тамура

    • Пентагон инвестировал более $11 млн в создание биолабораторий на Украине, выяснил ТАСС, изучив рассекреченные документы Нацразведки США

    • Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас
      Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас

    • «Кирпичик за кирпичиком». Каллас полагает, что санкции ЕС должны постепенно разрушить российскую экономику. Таким образом она признала, что разорвать ее «в клочья» Брюссель не смог

    • Трамп опроверг сообщения о создании инвестиционного фонда на $300 млрд в рамках соглашения по Ирану

    • Трамп пообещал лидерам G7 «какие-то уступки» по Украине взамен на помощь в разминировании Ормузского пролива, сообщает Politico со ссылкой на источники

    • Вэнс в новой книге отметил высокий уровень поддержки Путина в России. «Любые независимые и объективные попытки оценить популярность Путина показывали высокий уровень поддержки со стороны рядовых россиян», — написал он в книге «Причастие: в поисках моего пути возвращения к вере»

    • Критики сделки с Ираном предлагают США вести бесконечную войну, «пока не будут сброшены все бомбы или пока не погибнут все иранцы», заявил Вэнс. Такие люди не учитывают реальное содержание документа и не могут предложить альтернативы, отметил вице-президент США

    • Трамп заявил, что США вскоре могут восстановить санкции против РФ из-за снижения цен на нефть

    • Турция как посредник на переговорах по Украине не получала приглашение на саммит G7, сообщил Фидан

    • Фидан на встрече с Лавровым подчеркнул, что отношения между РФ и Турцией продолжают укрепляться
      Фидан на встрече с Лавровым подчеркнул, что отношения между РФ и Турцией продолжают укрепляться
    • Сделка США с Ираном переходит на второй этап, заявил Трамп. Он отметил, что соглашение между Ираном и США запрещает Тегерану обладать ядерным оружием
      Сделка США с Ираном переходит на второй этап, заявил Трамп. Он отметил, что соглашение между Ираном и США запрещает Тегерану обладать ядерным оружием

    • Трамп назвал ложными сообщения о планируемых США выплатах Ирану. При этом президент США написал в соцсети Truth Social о выплате $300 млн, однако ряд СМИ ранее сообщил, что Иран может получить доступ к фонду в размере $300 млрд на восстановление страны

    • Сделка Вашингтона и Тегерана предусматривает возвращение в Иран экспертов МАГАТЭ для уничтожения запасов обогащенного урана, заявил Джей Ди Вэнс

    • Трамп назвал хорошим свой новый телефонный разговор с Путиным, заявил, что президент РФ открыт для урегулирования всех конфликтов
      Трамп назвал хорошим свой новый телефонный разговор с Путиным, заявил, что президент РФ открыт для урегулирования всех конфликтов

    • Ситуация в Армении является непростой, результаты выборов «в определенном смысле сомнительные», заявил ТАСС директор СВР РФ Сергей Нарышкин

    • ЕС ввел санкции против генпрокурора РФ Александра Гуцана
      ЕС ввел санкции против генпрокурора РФ Александра Гуцана

    • Запрет соцсетей для детей в Британии нужен для контроля пользователей. Об этом заявил Дмитриев: «Стармер делает это в первую очередь для того, чтобы заставить всех пользователей социальных сетей идентифицировать себя и контролировать их посредством арестов за комментарии, вызывая панику»

    • Япония готова присоединиться к снятию санкций с Ирана, если тот будет открыто вести свою ядерную деятельность. Об этом сообщила премьер Японии Санаэ Такаити
      Япония готова присоединиться к снятию санкций с Ирана, если тот будет открыто вести свою ядерную деятельность. Об этом сообщила премьер Японии Санаэ Такаити

    • В Британии запретят соцсети для лиц младше 16 лет. Решение вступит в силу весной 2027 года, сообщил премьер страны Стармер

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?