Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

Исследование Домклик: насколько стоимость аренды жилья в Московской области ниже, чем в столице.

4

    Новость: нейтральная. Насколько сегодня аренда жилья в Подмосковье дешевле, чем в Москве, — аналитика Домклик. На протяжении последних нескольких лет мы наблюдаем активный рост интереса москвичей к аренде жилья в спальных районах столицы и в городах ближнего Подмосковья. Благодаря активному развитию транспортной инфраструктуры вкупе с относительной дешевизной предложения периферийные районы продолжают привлекать всё новых арендаторов. С одной стороны, тех, кто хочет сэкономить на аренде, с другой — тех, кто желает снять более просторное жильё. Чтобы разобраться, насколько стоимость аренды жилья в Подмосковье дешевле, чем в столице, эксперты Аналитического центра Домклик составили подробную карту стоимости аренды стандартной квартиры (35 кв. м) для районов Москвы и населённых пунктов Московской области. Кроме того, аналитики охарактеризовали ситуацию на рынке съёмного жилья Московского региона и выделили ключевые тренды. По данным на начало мая, наименьшая стоимость аренды отмечается в следующих административных округах. Троицкий АО. Минимальные значения отмечаются в поселениях Михайлово-Ярцевское (19,4 тыс. руб.) и Вороновское (20,9 тыс. руб.), Троицк (24,2 тыс. руб.). Наибольшая стоимость аренды по округу отмечается в Клёновском поселении — около 33 тыс. руб. Стоит отметить, что в поселениях данного округа объём предложения достаточно скромный по сравнению с менее отдалёнными районами. Зеленоградский АО. К бюджетным также относятся районы Зеленоградского АО, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (26,4 тыс. руб.), Крюково (28,4 тыс. руб.), Матушкино (28,8 тыс. руб.). Новомосковский АО. В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, стоимость аренды здесь выше, чем в Троицком и Зеленоградском округах. Минимальная стоимость аренды отмечается в поселениях Воскресенское (28,1 тыс. руб.) и Марушкинское (32,8 тыс. руб.), а также в Щербинке (33,8 тыс. руб.). Однако в поселениях, граничащих с МКАД, стоимость аренды значительно выше: Сосенское — 45,8 тыс. руб., Московский — 47,3 тыс. руб., Мосрентген — 56,9 тыс. руб. Восточный и Юго-Восточный АО. Относительно низкая стоимость аренды также характерна для эксклавов и протуберанцев к востоку от столицы. К таковым относятся районы Некрасовка (32,6 тыс. руб.), Новокосино (32,9 тыс. руб.), Восточный (33,3 тыс. руб.). Районы Москвы в пределах МКАД. Что касается районов на старых границах столицы внутри МКАД, то минимальная стоимость съёмного жилья зафиксирована в районах Орехово-Борисово Северное (Южный АО), Братеево (Южный АО) и Лосиноостровский (Северо-Восточный АО). Цена аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 32−35 тыс. руб. Эксклавы Москвы — территории города Москвы, не имеющие общих границ с основной частью города. *Протуберанцы Москвы — неофициальное наименование районов города Москвы, находящихся за пределами МКАД, но имеющих общую границу с основной частью города. Стоимость долгосрочной аренды в Подмосковье В отдалённых районах Подмосковья стоимость аренды жилья ожидаемо ниже, чем в Новой Москве и в спальных районах столицы. Так, например, в Луховицах, Орехове-Зуеве, Ступине, Можайске, Воскресенске, которые находятся на расстоянии более 80 км от Москвы, стоимость аренды квартиры площадью 35 кв. м составит 16−20 тыс. руб. Однако даже в городах, которые находятся на расстоянии, сравнимом с отдалёнными районами Москвы (20−80 км от МКАД), стоимость аренды существенно ниже. Так, например, в Лосино-Петровском, Наро-Фоминске, Серпухове, Клине, Чехове, Солнечногорске, Сергиевом Посаде, Раменском, Дмитрове средняя стоимость аренды составляет до 25 тыс. руб. В то время как в поселениях Троицкого и Зеленоградского ОА стоимость аренды достигает 33−35 тыс. руб. Цены в городах Подмосковья, прилегающих к МКАД (менее 20 км от Москвы), также в среднем ниже, чем в поселениях Новомосковского округа. Например, аренда стандартной квартиры площадью 35 кв. м в Королёве, Мытищах, Балашихе, Лобне обойдётся в сумму до 30 тыс. руб. И даже в относительно дорогих городах области — Подольске, Люберцах, Долгопрудном, Реутове, Химках, Красногорске, Котельниках, Одинцове — стоимость аренды не превышает 40 тыс. руб. При этом аренда в поселениях Новомосковского АО достигает 56 тыс. руб. Аналитики Домклик подытоживают: несмотря на то, что сдаваемое жильё в Подмосковье практически не уступает по качеству квартирам в районах Новой Москвы и на периферии старой Москвы, разница в стоимости аренды остаётся значительной. Если стоимость аренды стандартной квартиры в ближайших к Москве областных городах (до 10 км от МКАД) составляет 25−40 тыс. руб., то цены на территории поселений НАО, прилегающих к МКАД, существенно выше — около 50 тыс. руб. Общие тренды рынка съёмного жилья Москвы и области. Эксперты Домклик выделяют следующие особенности рынка съёмного жилья Московского региона. И на столичном, и на подмосковном рынке съёмного жилья за год количество предложений снизилось (на 47 и 23% соответственно). Медианная стоимость выставленного жилья, напротив, увеличилась — рост стоимости аренды наблюдается практически во всех районах Москвы, за исключением отдельных поселений Новой Москвы. В Подмосковье рост цен также отмечается практически во всех населённых пунктах. Аналитики Домклик отмечают, что рост стоимости аренды в Новой Москве опережает города ближнего Подмосковья. Так, в поселениях с наибольшим объёмом предложений (Сосенское, Московский) за год стоимость аренды выросла на ~45%. В то время как в городах ближнего Подмосковья, лидирующих по количеству предложений, (Люберцы, Мытищи, Красногорск) рост ограничен 30%. Самыми дорогими по стоимости аренды сегодня являются не только районы в западной части Центрального округа, такие как Пресненский и Хамовники. В топ-3 также вошёл район Северного АО Беговой. Стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв. м) в перечисленных районах составляет более 100 тыс. руб. На рынке Подмосковья наиболее дорогостоящие лоты представлены в Одинцове, Дубне и Котельниках. Стоимость аренды — порядка 40 тыс. руб. Методика расчёта. Расчёты основаны на анализе объявлений о сдаче квартир на длительный срок (от одного месяца), актуальных на начало мая 2024 года (данные сайта Домклик). Для каждого района Москвы и населённого пункта Подмосковья была рассчитана медианная стоимость квадратного метра. Для определения стоимости аренды стандартной квартиры стоимость квадратного метра умножалась на 35 кв. м (стандартное значение). Источник: www.sberbank.ru*

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Вице-премьер Италии Антонио Таяни заявил об отмене своего визита в США из-за высказываний Трампа в адрес Мелони. По его словам, подобные речи «являются оскорблением для всей Италии»

    • «Я потрясена». Мелони назвала «полностью выдуманными» заявления Трампа о том, что она якобы умоляла его сфотографироваться на полях саммита G7. Она также отметила, что подобное поведение американского лидера по отношению к своим союзникам «происходит не впервые»

    • Трамп заявил, что премьер-министр Италии Мелони на саммите G7 «умоляла его с ней фотографироваться». «Вероятно, она рада, что я с ней поговорил! Я не был обязан с ней разговаривать», — сказал американский лидер

    • Кошта подтвердил, что пытался установить дипломатические контакты с РФ, подчеркнув, что ЕС не будет посредником в конфликте
      Кошта подтвердил, что пытался установить дипломатические контакты с РФ, подчеркнув, что ЕС не будет посредником в конфликте

    • «Им конец». Трамп сообщил, что Иран не получит никаких денег, «даже десяти центов». Об этом он написал на своей странице в Truth Social после отмены двусторонних переговоров в Швейцарии

    • ЦБ могут потребоваться паузы в дальнейших решениях по ключевой ставке, заявила Набиуллина. Решения по ключевой ставке должны быть ориентированными на будущее, добавила она

    • Нетаньяху заявил, что Израиль не выведет войска из Южного Ливана и будет отвечать на любое нападение "Хезболлах" на израильских военных

    • Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых
      Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых

    • Президент Республики Корея Ли Чжэ Мён попросил Папу Римского Льва XIV посетить КНДР, «включая демилитаризованную зону», по случаю его поездки в Республику Корея в следующем году

    • Уиткофф заявил американским законодателям, что Иран допустит на свои ядерные объекты инспекторов МАГАТЭ, сообщило Associated Press

    • США ожидают полного прекращения огня между Израилем, Ливаном и «Хезболлах», заявил Трамп. Иран не будет требовать оплаты услуг в Ормузском проливе в течение 60 дней, все расходы покроет Тегеран, сообщил Высший совет национальной безопасности. Также Иран примет все меры по разминированию Ормузского пролива
      США ожидают полного прекращения огня между Израилем, Ливаном и «Хезболлах», заявил Трамп. Иран не будет требовать оплаты услуг в Ормузском проливе в течение 60 дней, все расходы покроет Тегеран, сообщил Высший совет национальной безопасности. Также Иран примет все меры по разминированию Ормузского пролива

    • Турция заинтересована не просто предоставить площадку для переговоров по Украине, а быть полезной в них, заявил Лавров

    • США убрали препятствия для экспорта части иранской нефти, процесс ее поставок за рубеж набирает обороты, заявил Вэнс
      США убрали препятствия для экспорта части иранской нефти, процесс ее поставок за рубеж набирает обороты, заявил Вэнс

    • Причиной отсрочки поездки Вэнса в Швейцарию могла быть позиция Ирана по Ливану. Об этом сообщил корреспондент Axios Барак Равид. Тегеран заявлял, что будет расценивать любое новое нападение Израиля на Ливан как нарушение положений меморандума о взаимопонимании с США

    • Вэнс пока не отправляется на церемонию подписания сделки США и Ирана, заявил его представитель

    • Трамп считает, что для Ирана подписание меморандума с США стало капитуляцией. Такую точку зрения он изложил в интервью порталу Axios
      Трамп считает, что для Ирана подписание меморандума с США стало капитуляцией. Такую точку зрения он изложил в интервью порталу Axios
    • Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
      Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
    • Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху
      Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху

    • Хегсет покинул встречу министров обороны НАТО и и не примет участия в заседании контактной группы по поставкам оружия Украине. Об этом сообщил Рютте

    • НАТО ждет крупнейшая трансформация в ее истории. Вывод части сил США из Европы и передача новых военных полномочий странам ЕС станет основой строительства НАТО 3.0, заявил генсек Марк Рютте

    • Фицо сожалеет об отказе ЕС назначить Шрёдера посредником на переговорах с РФ. ЕС должен вернуться к рассмотрению кандидатуры Шрёдера, отмечает Фицо, слова которого приводит TASR

    • Переговоры Ирана и США пройдут в пятницу в Швейцарии. Будет обсуждаться ряд технических вопросов, включая иранскую ядерную программу. Об этом сообщил телеканал Al Arabiya со ссылкой на источники

    • Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа
      Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа

    • Фицо предложит ЕС организовать прямую линию связи между РФ и Украиной, сообщает агентство TASR. Евросоюз, по словам премьера, не способен сыграть решающую роль при переговорах об урегулировании конфликта на Украине

    • Европа не должна зависеть от США, это не то, чего хотели Черчилль и Шарль де Голль, считает Хегсет. Предполагалось, добавил глава Пентагона, что «Европа будет военной державой», а в союзниках у нее будет «сильная Америка»

    • Взносы США в НАТО будут зависеть от выполнения другими странами альянса своих целевых показателей по оборонным расходам, заявил Хегсет

    • Уиткофф и Кушнер в ближайшее время посетят Россию, но конкретные даты не определены, заявил Ушаков в комментарии «Вестям»

    • США будут откровенно говорить с союзниками по НАТО о необходимости нарастить оборонные расходы. Альянс вновь должен стать «настоящим военным альянсом, придерживающимся жесткой линии», заявил Хегсет

    • США начнут сокращение своего военного присутствия в Европе немедленно, но НАТО верит, что они примут участие в защите Европы в случае войны, заявил Рютте

    • У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он
      У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он

    • «Китай действовал замечательно»: Трамп отметил роль Китая в урегулировании конфликта с Ираном. Он также подтвердил, что у США нет информации о каких-либо поставках оружия из КНР Ирану и попытках подорвать американскую блокаду иранских портов

    • США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп
      США хотели бы заключить с РФ и КНР соглашение о сокращении ядерных арсеналов, заявил Трамп

    • США хотят в среду опубликовать текст двустороннего меморандума с Ираном, хотя Пакистан просит отложить обнародование документа до пятницы. Об этом заявил телеканалу CBS News Вэнс

    • Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном
      Ормузский пролив будет полностью открыт в ближайшие день-два, заявил Трамп. Трамп допустил, что цены на нефть будут ниже, чем до начала войны с Ираном

    • Маск пригрозил германскому телеканалу ZDF судебным иском из-за репортажа о беспорядках в Белфасте, в котором утверждалось, что бизнесмен призывал к «охоте на мигрантов»

    • «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47
      «В конечном итоге мы играем в одной команде». Мерц подарил Трампу футболку сборной Германии под номером 47

    • Восстановление полноценного судоходства через Ормузский пролив может занять от нескольких недель до месяца. Об этом сообщил Financial Times глава крупнейшего в мире оператора танкерного флота Mitsui O.S.K. Lines Дзетаро Тамура

    • Пентагон инвестировал более $11 млн в создание биолабораторий на Украине, выяснил ТАСС, изучив рассекреченные документы Нацразведки США

    • Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас
      Главы МИД ЕС считают, что перемирие вокруг Ирана должно распространяться на Ливан, сообщила Кая Каллас

    • «Кирпичик за кирпичиком». Каллас полагает, что санкции ЕС должны постепенно разрушить российскую экономику. Таким образом она признала, что разорвать ее «в клочья» Брюссель не смог

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?