Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: последние новости сегодня

Исследование Домклик: анализ рынка недвижимости в исторических зданиях Санкт-Петербурга.

7

    Новость: нейтральная. Исследование Домклик: какие квартиры продают в дореволюционных домах Санкт-Петербурга. Квартиры на продажу в исторических домах занимают 9,3% жилого рынка Северной столицы. Исторические здания Санкт-Петербурга привлекают внимание красотой, архитектурными изысками и особой атмосферой. Эксперты аналитического центра Домклик исследовали рынок дореволюционного жилья Северной столицы и рассказали потенциальным покупателям о его особенностях. Методология расчётов аналитиков. Предметом анализа стали объявления о продаже квартир в домах Санкт-Петербурга, построенных до 1917 года включительно (данные Домклик на апрель 2024 года). Для районов с достаточным количеством объявлений (где доля от общего количества объявлений по городу более 1%) были определены следующие характеристики квартир: медианная площадь, стоимость, распределение по комнатности (студии, 1, 2, 3, 4+ комнат), а также наиболее распространённый этаж. Цены квартиры рассчитывалась как произведение медианной стоимости квадратного метра и 70 кв. м (медианная площадь дореволюционных домов в Санкт-Петербурге). Эксперты также сравнили текущие показатели с данными за апрель 2023 года. Дополнительно аналитики Домклик определили особенности предложения в дореволюционных домах Санкт-Петербурга на рынке долгосрочной аренды сроком на месяц и более. Приведены данные для районов с достаточным количеством объявлений (не менее 10 штук). Какие квартиры предлагаются в дореволюционных домах Санкт-Петербурга. Предложение квартир в домах Санкт-Петербурга, построенных до 1917 г. включительно. Распределение объявлений по районам, в которых доля предложения составляет не ниже 1%. Стоимость стандартных квартир площадью 70 кв. м (в млн руб.). Распределение объявлений по комнатности (студии, 1, 2, 3, 4+ комнат). Данные Домклик на апрель 2024 г. Объём предложения. По данным Домклик за апрель 2024 года, квартиры в дореволюционных домах занимают 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Более 90% всех объявлений размещено в престижных районах, которые составляют историческое ядро Северной столицы, — Центральном (45,3%), Адмиралтейском (21%), Петроградском (16,1%) и Василеостровском (10,1%). В других районах объём предложения существенно ниже. Так, в Калининском, Фрунзенском, Московском и Выборгском районах доля объявлений колеблется от 1 до 2%. В остальных частях города показатель не превышает даже 1%. Площадь. Медианная площадь квартир в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 кв. м. Самые большие можно найти как в центральных (Петроградский — 73 кв. м, Адмиралтейский — 69 кв. м), так и в удалённых районах города (Выборгский — 68 кв. м). Самые маленькие квартиры находятся в Василеостровском (55 кв. м), Калининском (57 кв. м) и Московском районах (62 кв. м). Цены. В среднем по Санкт-Петербургу стоимость квартиры стандартного размера (70 кв. м) составляет 16,2 млн руб. При этом самые дорогие расположены в историческом центре. В Центральном районе квартира площадью 70 кв. м обойдется в 17,3 млн руб., в Петроградском — 16,3 млн, в Василеостровском — 15,5 млн. Квартиры площадью 70 кв. м меньшей стоимостью находятся дальше от центра — в Выборгском (12,5 млн руб.), Фрунзенском (13 млн) и Московском (13,7 млн) районах. За прошедший год стоимость квартир в дореволюционных домах Санкт-Петербурга выросла в среднем на 10%. Если раньше лоты площадью 70 кв. м. обходились в 14,7 млн руб., сейчас цена составляет 16,2 млн. При в этом в некоторых районах рост цен оказался более существенным — например, в Невском (+22,8%), Василеостровском (+16,8%) и Калининском (+15,5%) районах. Комнатность. В целом по Санкт-Петербургу наиболее распространённые квартиры в дореволюционных домах — студии (26,5%). Далее идут квартиры с четырьмя комнатами и более (25,4%), а также трёхкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%). Реже встречаются однокомнатные квартиры (5,9%). Если рассматривать статистику по районам Санкт-Петербурга, можно выделить несколько особенностей рынка предложения: -Центральные локации в основном характеризуются широкой распространённостью как студий, так и крупногабаритных квартир с четырьмя и более комнатами. Чаще всего студии встречаются в Василеостровском (35,3% в районной структуре предложения) и Центральном (31,8%) районах, а крупногабаритное жилье — в Петроградском (33,5%) и Адмиралтейском (25,8%) районах. -В более удалённых районах встречается больше двух- и трёхкомнатных квартир — наиболее широко они представлены в структуре предложения Московского (35,9% и 28,2% соответственно), Фрунзенского (34,1% и 31,7%) и Выборгского (33,3% и 26,7%) районов. Однокомнатные квартиры — наименее распространённые практически в каждом районе, их доля не превышает 10%. Исключение — Московский район (12,8%). Этаж. Дополнительно аналитики Домклик выяснили, на каких этажах предлагаются квартиры в дореволюционных домах. Как и ожидалось, более 90% объектов размещены на первых пяти этажах. Самый распространенный — второй этаж (25,8% объявлений). Какие квартиры в дореволюционных домах предлагаются на рынке аренды. На рынке аренды объём предложения довольно скромный: количество объектов существенно ниже, чем продаваемых лотов на вторичном рынке. При этом доля дореволюционного жилья на рынке аренды всё же заметная: 8,1% от общего количества объявлений в Санкт-Петербурге. На начало апреля больше всего предложения сконцентрировано в трёх исторических районах Северной столицы — Центральном, Адмиралтейском и Петроградском. В среднем по городу стандартные лоты площадью 70 кв. м можно снять за 82 тыс. руб. в месяц. При этом в вышеперечисленных районах стоимость аренды варьирует от 60 до 90 тыс. руб. в месяц. Если говорить о других характеристиках арендного жилья, их площадь несколько выше, чем в предложении продаваемых квартир, — 75,8 кв. м. На портале Домклик в основном представлены двухкомнатные (34,5%) и трёхкомнатные квартиры, а также крупногабаритное жильё с четырьмя и более комнатами (по 19,5%). Чаще всего квартиры в дореволюционных домах сдаются на третьем этаже (31%). Источник: www.sberbank.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Глава дипслужбы Ватикана монсеньор Галлахер планирует в конце августа посетить Москву, сообщил ТАСС ватиканский источник

    • «Достается победителю». Трамп назвал венесуэльскую нефть трофеем США. По словам американского лидера, во время операции в Каракасе США действовали «по-старинке», получив за счет венесуэльской нефти «во много раз больше, чем потратили»
      «Достается победителю». Трамп назвал венесуэльскую нефть трофеем США. По словам американского лидера, во время операции в Каракасе США действовали «по-старинке», получив за счет венесуэльской нефти «во много раз больше, чем потратили»

    • Трамп считает, что глава Пентагона Хегсет ввел его в заблуждение относительно запасов вооружений США, истощенных в войне против Ирана. Об этом сообщила The Washington Post со ссылкой на источники в американской администрации

    • Трамп заявил, что США продолжают консультации с Ираном и рассчитывают на достижение договоренностей

    • Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
      Трамп заявил, что США и Иран провели «очень хороший» день переговоров. Он считает, что их результат может стать известен в течение 48 часов
    • Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху
      Израиль не уйдет из сектора Газа до полного разоружения ХАМАС, заявил Нетаньяху

    • Мигранты из Марокко продвигаются вглубь ЕС, чтобы поблагодарить фон дер Ляйен за ее политику, благоприятствующую иммиграции. Об этом написал в X Дмитриев

    • Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав
      Владимир Путин подписал закон о регулировании цифровых валют и цифровых прав

    • Нелегальная миграция и энергетика убивают Европу, заявил Трамп

    • Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке
      Глава МИД России Сергей Лавров возглавит делегацию РФ на сессии Генассамблеи ООН в Нью-Йорке

    • Сурен Папикян переназначен на должность министра обороны Армении, следует из указа президента

    • США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет
      США сохраняют готовность к «невиданным» ударам по Ирану, заявил Хегсет

    • Трамп заявил, что отменил удар по Ирану по просьбе Катара, ОАЭ и Саудовской Аравии, а также самой исламской республики

    • Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи
      Переговоры между Ираном и Оманом об обеспечении судоходства в Ормузском проливе находятся на завершающей стадии, сообщил Арагчи

    • Премьер Молдавии Тофан заявил, что покинет пост в 2029 году и после уйдет из политики: «Я не политик и не собираюсь становиться политиком»

    • Пашинян подписал решение об отставке действующего правительства. Документ будет отправлен на подпись президенту страны Ваагну Хачатуряну

    • Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей
      Трамп заявил, что согласился отменить запланированный мощный удар по Ирану ради достижения договоренностей

    • UEFA проголосует за отстранение Джанни Инфантино от должности президента FIFA, если он откажется уйти в отставку сам. Об этом сообщает The Telegraph

    • Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией
      Джанни Инфантино вскоре может покинуть пост президента FIFA, сообщил журналист Ромен Молина. По информации источника, Инфантино потерял поддержку чиновников FIFA и контроль над организацией

    • США планируют пока продолжать наносить удары по Ирану, заявил Трамп. «Мы очень жестко будем наносить по ним удары», — сказал он на заседании президентского кабинета

    • Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек
      Число погибших из-за землетрясения в Японии выросло до 28 человек

    • «В этом составе мы встречаемся в последний раз». Пашинян поблагодарил правительство Армении, которое провело последнее заседание перед отставкой

    • Россия стала обладателем пяти комплектов медалей на Играх ООН, в том числе завоевала золото в волейболе и серебро в футболе, передает корреспондент ТАСС

    • Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios
      Нетаньяху на встрече с Трампом выразил сомнения относительно возможности заключения сделки с Ираном. Об этом сообщил со ссылкой на источники портал Axios

    • Экс-президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер, отбывающая наказание по делу о коррупции, сообщила, что обратилась с жалобой на свой приговор в Комитет по правам человека ООН

    • США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп
      США намерены вновь нанести серьезные удары по Ирану, но выясняют, возможна ли договоренность, заявил Трамп

    • Референдум по части вступления в ЕС может быть организован лишь тогда, когда шаги по членству Армении в сообщество станут более предметными. Об этом заявил Пашинян

    • Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову
      Президент РФ принял отставку главы Удмуртии Александра Бречалова по собственному желанию, назначил врио главы Ольгу Абрамову

    • Трамп заявил Fox News, что США нанесут сильные удары по Ирану в ответ на обстрел американских военных в Иордании

    • Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным
      Пашинян назвал свой первый телефонный разговор с Путиным после выборов в Армении удачным

    • «Никто не имеет права продавать нашу игру». Экс-президент FIFA Йозеф Блаттер заявил, что близкие отношения Трампа и Инфантино вредят мировому футболу. Об этом он написал на своей странице в «Х»

    • По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити
      По меньшей мере 13 человек могли стать жертвами землетрясения в Японии, заявила премьер-министр страны Санаэ Такаити

    • Сенат Конгресса США утвердил Джея Клейтона на должность директора американской Нацразведки. Голосование продолжается, но кандидатуру поддержали уже более 50 сенаторов. Этого достаточно для утверждения Клейтона

    • Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС
      Визит в Россию Уиткоффа и Кушнера может состояться в ближайшие две недели, но определенности сейчас нет, сообщил источник ТАСС

    • США и без Израиля известно о ядерных разработках Ирана, Нетаньяху не надо публично заявлять о намерении что-то рассказывать об этом, отметил Трамп

    • Пашинян в телефонном разговоре с Путиным не называл точных сроков референдума в Армении по вступлению в ЕС, заявил Песков

    • Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд
      Затраты США на войну с Ираном окупятся многократно, утверждает Трамп. Ранее Хегсет заявил, что затраты США на проведение военной операции против исламской республики составляют порядка $37,5 млрд

    • Трамп заявил, что у него есть определенные разногласия с Нетаньяху по иранскому вопросу, однако отметил, что он и премьер Израиля «довольно близки»

    • В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков
      В Англии меняется много премьер-министров, но не меняется политика Лондона в отношении РФ, заявил Песков

    • Россия открыта для сотрудничества в Арктике, но будет защищать свои интересы, заявил Путин. Богатства России будут прирастать Арктикой

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?