Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК: НОВОСТИ

СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

Исследование Домклик: анализ рынка недвижимости в исторических зданиях Санкт-Петербурга.

7

    Новость: нейтральная. Исследование Домклик: какие квартиры продают в дореволюционных домах Санкт-Петербурга. Квартиры на продажу в исторических домах занимают 9,3% жилого рынка Северной столицы. Исторические здания Санкт-Петербурга привлекают внимание красотой, архитектурными изысками и особой атмосферой. Эксперты аналитического центра Домклик исследовали рынок дореволюционного жилья Северной столицы и рассказали потенциальным покупателям о его особенностях. Методология расчётов аналитиков. Предметом анализа стали объявления о продаже квартир в домах Санкт-Петербурга, построенных до 1917 года включительно (данные Домклик на апрель 2024 года). Для районов с достаточным количеством объявлений (где доля от общего количества объявлений по городу более 1%) были определены следующие характеристики квартир: медианная площадь, стоимость, распределение по комнатности (студии, 1, 2, 3, 4+ комнат), а также наиболее распространённый этаж. Цены квартиры рассчитывалась как произведение медианной стоимости квадратного метра и 70 кв. м (медианная площадь дореволюционных домов в Санкт-Петербурге). Эксперты также сравнили текущие показатели с данными за апрель 2023 года. Дополнительно аналитики Домклик определили особенности предложения в дореволюционных домах Санкт-Петербурга на рынке долгосрочной аренды сроком на месяц и более. Приведены данные для районов с достаточным количеством объявлений (не менее 10 штук). Какие квартиры предлагаются в дореволюционных домах Санкт-Петербурга. Предложение квартир в домах Санкт-Петербурга, построенных до 1917 г. включительно. Распределение объявлений по районам, в которых доля предложения составляет не ниже 1%. Стоимость стандартных квартир площадью 70 кв. м (в млн руб.). Распределение объявлений по комнатности (студии, 1, 2, 3, 4+ комнат). Данные Домклик на апрель 2024 г. Объём предложения. По данным Домклик за апрель 2024 года, квартиры в дореволюционных домах занимают 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Более 90% всех объявлений размещено в престижных районах, которые составляют историческое ядро Северной столицы, — Центральном (45,3%), Адмиралтейском (21%), Петроградском (16,1%) и Василеостровском (10,1%). В других районах объём предложения существенно ниже. Так, в Калининском, Фрунзенском, Московском и Выборгском районах доля объявлений колеблется от 1 до 2%. В остальных частях города показатель не превышает даже 1%. Площадь. Медианная площадь квартир в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 кв. м. Самые большие можно найти как в центральных (Петроградский — 73 кв. м, Адмиралтейский — 69 кв. м), так и в удалённых районах города (Выборгский — 68 кв. м). Самые маленькие квартиры находятся в Василеостровском (55 кв. м), Калининском (57 кв. м) и Московском районах (62 кв. м). Цены. В среднем по Санкт-Петербургу стоимость квартиры стандартного размера (70 кв. м) составляет 16,2 млн руб. При этом самые дорогие расположены в историческом центре. В Центральном районе квартира площадью 70 кв. м обойдется в 17,3 млн руб., в Петроградском — 16,3 млн, в Василеостровском — 15,5 млн. Квартиры площадью 70 кв. м меньшей стоимостью находятся дальше от центра — в Выборгском (12,5 млн руб.), Фрунзенском (13 млн) и Московском (13,7 млн) районах. За прошедший год стоимость квартир в дореволюционных домах Санкт-Петербурга выросла в среднем на 10%. Если раньше лоты площадью 70 кв. м. обходились в 14,7 млн руб., сейчас цена составляет 16,2 млн. При в этом в некоторых районах рост цен оказался более существенным — например, в Невском (+22,8%), Василеостровском (+16,8%) и Калининском (+15,5%) районах. Комнатность. В целом по Санкт-Петербургу наиболее распространённые квартиры в дореволюционных домах — студии (26,5%). Далее идут квартиры с четырьмя комнатами и более (25,4%), а также трёхкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%). Реже встречаются однокомнатные квартиры (5,9%). Если рассматривать статистику по районам Санкт-Петербурга, можно выделить несколько особенностей рынка предложения: -Центральные локации в основном характеризуются широкой распространённостью как студий, так и крупногабаритных квартир с четырьмя и более комнатами. Чаще всего студии встречаются в Василеостровском (35,3% в районной структуре предложения) и Центральном (31,8%) районах, а крупногабаритное жилье — в Петроградском (33,5%) и Адмиралтейском (25,8%) районах. -В более удалённых районах встречается больше двух- и трёхкомнатных квартир — наиболее широко они представлены в структуре предложения Московского (35,9% и 28,2% соответственно), Фрунзенского (34,1% и 31,7%) и Выборгского (33,3% и 26,7%) районов. Однокомнатные квартиры — наименее распространённые практически в каждом районе, их доля не превышает 10%. Исключение — Московский район (12,8%). Этаж. Дополнительно аналитики Домклик выяснили, на каких этажах предлагаются квартиры в дореволюционных домах. Как и ожидалось, более 90% объектов размещены на первых пяти этажах. Самый распространенный — второй этаж (25,8% объявлений). Какие квартиры в дореволюционных домах предлагаются на рынке аренды. На рынке аренды объём предложения довольно скромный: количество объектов существенно ниже, чем продаваемых лотов на вторичном рынке. При этом доля дореволюционного жилья на рынке аренды всё же заметная: 8,1% от общего количества объявлений в Санкт-Петербурге. На начало апреля больше всего предложения сконцентрировано в трёх исторических районах Северной столицы — Центральном, Адмиралтейском и Петроградском. В среднем по городу стандартные лоты площадью 70 кв. м можно снять за 82 тыс. руб. в месяц. При этом в вышеперечисленных районах стоимость аренды варьирует от 60 до 90 тыс. руб. в месяц. Если говорить о других характеристиках арендного жилья, их площадь несколько выше, чем в предложении продаваемых квартир, — 75,8 кв. м. На портале Домклик в основном представлены двухкомнатные (34,5%) и трёхкомнатные квартиры, а также крупногабаритное жильё с четырьмя и более комнатами (по 19,5%). Чаще всего квартиры в дореволюционных домах сдаются на третьем этаже (31%). Источник: www.sberbank.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / СБЕРБАНК - последние новости сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Доля рубля в расчетах за экспорт России в Европу в апреле этого года выросла до рекордных 79,3%, следует из анализа РИА Новости данных ЦБ РФ
      Доля рубля в расчетах за экспорт России в Европу в апреле этого года выросла до рекордных 79,3%, следует из анализа РИА Новости данных ЦБ РФ

    • Трамп в интервью Axios назвал Си Цзиньпина и Моди величайшими мировыми лидерами

    • Трамп заявил, что больше не считает премьер-министра Италии Мелони своим сторонником из-за ее позиции по вопросу Ормузского пролива. Об этом сообщил корреспондент NBC News при Белом доме Гейб Гутьеррес

    • Урсула фон дер Ляйен призвала Израиль соблюдать суверенитет и территориальную целостность Ливана, а также подчеркнула, что происходящее в стране «вызывает глубокую озабоченность ЕС».

    • Уиткофф направляется в Швейцарию на переговоры с Ираном, Кушнер уже там. Об этом со ссылкой на источники сообщил журналист Axios Барак Равид

    • Трамп выразил уверенность, что США и Иран смогут урегулировать все вопросы в течение 60-дневных переговоров и возобновлять боевые действия не понадобится

    • Трамп допустил возможность проведения на Кубе операции по венесуэльскому сценарию
      Трамп допустил возможность проведения на Кубе операции по венесуэльскому сценарию
    • Трамп заявил, что кризиса на Украине не случилось бы при сохранении Западом G8 с участием РФ. Его слова приводит Axios
      Трамп заявил, что кризиса на Украине не случилось бы при сохранении Западом G8 с участием РФ. Его слова приводит Axios

    • ЕС не считает, что момент для переговоров с РФ пришел, но Евросоюзу нужны прямые контакты с Россией. Такое мнение высказал глава Европейского совета Антониу Кошта

    • Вице-президент США Джей Ди Вэнс не поедет в Швейцарию, как планировалось ранее, для подписания меморандума о взаимопонимании с Ираном, сообщил представитель Белого дома
      Вице-президент США Джей Ди Вэнс не поедет в Швейцарию, как планировалось ранее, для подписания меморандума о взаимопонимании с Ираном, сообщил представитель Белого дома

    • Вице-премьер Италии Антонио Таяни заявил об отмене своего визита в США из-за высказываний Трампа в адрес Мелони. По его словам, подобные речи «являются оскорблением для всей Италии»

    • «Я потрясена». Мелони назвала «полностью выдуманными» заявления Трампа о том, что она якобы умоляла его сфотографироваться на полях саммита G7. Она также отметила, что подобное поведение американского лидера по отношению к своим союзникам «происходит не впервые»

    • Трамп заявил, что премьер-министр Италии Мелони на саммите G7 «умоляла его с ней фотографироваться». «Вероятно, она рада, что я с ней поговорил! Я не был обязан с ней разговаривать», — сказал американский лидер

    • Кошта подтвердил, что пытался установить дипломатические контакты с РФ, подчеркнув, что ЕС не будет посредником в конфликте
      Кошта подтвердил, что пытался установить дипломатические контакты с РФ, подчеркнув, что ЕС не будет посредником в конфликте

    • «Им конец». Трамп сообщил, что Иран не получит никаких денег, «даже десяти центов». Об этом он написал на своей странице в Truth Social после отмены двусторонних переговоров в Швейцарии

    • ЦБ могут потребоваться паузы в дальнейших решениях по ключевой ставке, заявила Набиуллина. Решения по ключевой ставке должны быть ориентированными на будущее, добавила она

    • Нетаньяху заявил, что Израиль не выведет войска из Южного Ливана и будет отвечать на любое нападение "Хезболлах" на израильских военных

    • Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых
      Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых

    • Президент Республики Корея Ли Чжэ Мён попросил Папу Римского Льва XIV посетить КНДР, «включая демилитаризованную зону», по случаю его поездки в Республику Корея в следующем году

    • Уиткофф заявил американским законодателям, что Иран допустит на свои ядерные объекты инспекторов МАГАТЭ, сообщило Associated Press

    • США ожидают полного прекращения огня между Израилем, Ливаном и «Хезболлах», заявил Трамп. Иран не будет требовать оплаты услуг в Ормузском проливе в течение 60 дней, все расходы покроет Тегеран, сообщил Высший совет национальной безопасности. Также Иран примет все меры по разминированию Ормузского пролива
      США ожидают полного прекращения огня между Израилем, Ливаном и «Хезболлах», заявил Трамп. Иран не будет требовать оплаты услуг в Ормузском проливе в течение 60 дней, все расходы покроет Тегеран, сообщил Высший совет национальной безопасности. Также Иран примет все меры по разминированию Ормузского пролива

    • Турция заинтересована не просто предоставить площадку для переговоров по Украине, а быть полезной в них, заявил Лавров

    • США убрали препятствия для экспорта части иранской нефти, процесс ее поставок за рубеж набирает обороты, заявил Вэнс
      США убрали препятствия для экспорта части иранской нефти, процесс ее поставок за рубеж набирает обороты, заявил Вэнс

    • Причиной отсрочки поездки Вэнса в Швейцарию могла быть позиция Ирана по Ливану. Об этом сообщил корреспондент Axios Барак Равид. Тегеран заявлял, что будет расценивать любое новое нападение Израиля на Ливан как нарушение положений меморандума о взаимопонимании с США

    • Вэнс пока не отправляется на церемонию подписания сделки США и Ирана, заявил его представитель

    • Трамп считает, что для Ирана подписание меморандума с США стало капитуляцией. Такую точку зрения он изложил в интервью порталу Axios
      Трамп считает, что для Ирана подписание меморандума с США стало капитуляцией. Такую точку зрения он изложил в интервью порталу Axios
    • Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
      Путин призвал переходить на национальные валюты в торговле России со странами АСЕАН
    • Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху
      Израиль пока не намерен выводить войска из Южного Ливана «по соображениям безопасности», заявил Нетаньяху

    • Хегсет покинул встречу министров обороны НАТО и и не примет участия в заседании контактной группы по поставкам оружия Украине. Об этом сообщил Рютте

    • НАТО ждет крупнейшая трансформация в ее истории. Вывод части сил США из Европы и передача новых военных полномочий странам ЕС станет основой строительства НАТО 3.0, заявил генсек Марк Рютте

    • Фицо сожалеет об отказе ЕС назначить Шрёдера посредником на переговорах с РФ. ЕС должен вернуться к рассмотрению кандидатуры Шрёдера, отмечает Фицо, слова которого приводит TASR

    • Переговоры Ирана и США пройдут в пятницу в Швейцарии. Будет обсуждаться ряд технических вопросов, включая иранскую ядерную программу. Об этом сообщил телеканал Al Arabiya со ссылкой на источники

    • Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа
      Трамп устал от требований Нетаньяху о новых бомбардировках, пишет WSJ. Издание отмечает, что напряжение вылилось в резкие высказывания со стороны Трампа

    • Фицо предложит ЕС организовать прямую линию связи между РФ и Украиной, сообщает агентство TASR. Евросоюз, по словам премьера, не способен сыграть решающую роль при переговорах об урегулировании конфликта на Украине

    • Европа не должна зависеть от США, это не то, чего хотели Черчилль и Шарль де Голль, считает Хегсет. Предполагалось, добавил глава Пентагона, что «Европа будет военной державой», а в союзниках у нее будет «сильная Америка»

    • Взносы США в НАТО будут зависеть от выполнения другими странами альянса своих целевых показателей по оборонным расходам, заявил Хегсет

    • Уиткофф и Кушнер в ближайшее время посетят Россию, но конкретные даты не определены, заявил Ушаков в комментарии «Вестям»

    • США будут откровенно говорить с союзниками по НАТО о необходимости нарастить оборонные расходы. Альянс вновь должен стать «настоящим военным альянсом, придерживающимся жесткой линии», заявил Хегсет

    • США начнут сокращение своего военного присутствия в Европе немедленно, но НАТО верит, что они примут участие в защите Европы в случае войны, заявил Рютте

    • У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он
      У Анкары и Москвы нет проблем, препятствующих сотрудничеству, заявил глава турецкого МИД Фидан газете Türkiye по итогам двустороннего визита в РФ. Обе страны хотят сотрудничать во всех возможных областях, отметил он

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?