Как правильно оформить налоговый вычет по ипотеке: важные нюансы и ошибки, которые снижают сумму возврата

2025-07-14T09:15:13+03:00

1 479

Как правильно оформить налоговый вычет по ипотеке: важные нюансы и ошибки, которые снижают сумму возврата

⚠️ Вычет меньше ожидаемого? Виновник - формулировка в вашем договоре Вы взяли ипотеку, исправно платите проценты, но при оформлении налогового вычета оказалось, что вернули деньги не со всей суммы. В чем подвох? ☝️ Причина — [ЗАНИЖЕНИЕ СТОИМОСТИ](https://ndflka.ru/ref/e92f3) недвижимости в договоре. В кредитном договоре часто встречается формулировка: "Приобретение объекта недвижимости и оплата иных неотделимых улучшений". ❗️Вычет распространяется только на проценты по целевому кредиту на покупку или строительство жилья. Если часть денег пошла на улучшения (например, капремонт, перепланировку и т. д.), вычет будет рассчитан только от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Пример: ⏺️Стоимость квартиры по ДКП - 6 млн.₽ ⏺️Сумма ипотеки - 8 млн.₽ ⏺️Проценты за год - 500 тыс.₽ Расчет вычета: 500 тыс.₽ × (6 млн / 8 млн) = 375 тыс.₽ (а не со всех 500 тыс.₽). Ваш недополученный вычет: (500 тыс. – 375 тыс.) × 13% = 16 250 ₽. 💡 Мораль: Продавец сэкономил на налогах, а вы потеряли 16 250 ₽. P.S. Финансовая грамотность = больше денег. Теперь вы знаете ещё один важный нюанс! Источник: [НДФЛка](https://ndflka.ru/ref/e92f3)

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

stincshot

ни разу такого не видел...часто это встречается сейчас?

2025-07-14T10:43:31+03:00

NDFLKA

К сожалению, всё чаще. Вы можете зарегестрироваться на сайте НДФЛКА - https://ndflka.ru/ref/e92f3 Заказать и оплатить услугу "VIP КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАЛОГАМ" и задать эксперту, интересующие вас вопросы.

2025-07-14T12:20:41+03:00

stincshot

Зарегистрировался по Вашей ссылке, посмотрю спектр услуг и, вероятно, воспользуюсь)

2025-07-14T14:06:33+03:00

NDFLKA

Хорошо. Будем рады обратной связи, по работе экспертов и интерфейсу сайта)

2025-07-14T14:45:43+03:00

Другие новости сообщества / НДФЛка