Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НДФЛка - онлайн-сервис по возврату налогов

НДФЛка - онлайн-сервис по возврату налогов

НДФЛка

Налоги на недвижимость: чем отличается переуступка от продажи и как снизить налоговую нагрузку

1 529
Налоги на недвижимость: чем отличается переуступка от продажи и как снизить налоговую нагрузку

🏠📊Инвестируете в недвижимость? Рассказываем в чем разница для продавца между переуступкой права и продажей с точки зрения налога. ◾️Уступка или цессия - это передача права требования по договору от одного лица другому на объект, которого по сути еще нет. ❌ Декларируется любой доход от переуступки права, даже нулевой. ❌ Если вы уступили права на квартиру, то имущественный вычет по такому объекту не получить. ❌ Налог рассчитают по прогрессивной шкале (15% с превышения дохода 5 млн.руб.). ◾️Купля-продажа - это передача права собственности на жилье от продавца к покупателю. ➕ Декларация не нужна, если с даты перечисления денег застройщику прошло более 5 лет (или 3-х, если жилье единственное). ➕ Есть льготы по освобождению от уплаты налога, например, для семей с двумя и более детьми. ➕ Можно получить имущественный вычет. ➕ Налог рассчитают по ставке только 13%. ❌ При расчете дохода учитывается кадастровая стоимость объекта. ◾️В 2025 года налогообложение доходов от инвестиций в недвижимость претерпело важные изменения: 🔻при продаже или получении недвижимости в дар от не близких родственников будет применяться две налоговые ставки: 13% и 15%; 🔻для доходов от переуступки и сдачи недвижимости в аренду вводятся пять налоговых ставок: 13%, 15%, 18%, 20% и 22%. Продажа и дарение будут суммироваться отдельно от уступки и аренды. Хотите узнать больше - [НДФЛка](https://ndflka.ru/ref/e92f3)

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / НДФЛка

EXPRESS NEWS

  • ⚠️ Команда Дональда Трампа начала обсуждения того, как могут выглядеть мирные переговоры с Ираном, сообщил Axios со ссылкой на два источника

  • ❗️🇮🇷 Хуситы могут присоединиться к Ирану на следующей неделе — Kan News.

  • ⚠️ Более 40 человек пострадали при ракетном ударе Ирана в израильской Димоне. Среди пострадавших есть дети, утверждают местные СМИ

  • 🗣 Стендап от Трампа: «Последние четыре года я был в изгнании»

  • 🤔 Какой-то пользователь создал новый аккаунт на Polymarket и поставил $26 тысяч на ввод войск США в Иран до 31 март

  • 🚫 Куба отклонила просьбу посольства США в Гаване об импорте для него дизельного топлива для генераторов. Власти Кубы назвали эту просьбу «бесстыдной», учитывая топливную блокаду острова Трампом

  • ☢️ Иран ударил по Димону, где находится ядерный реактор и центр ядерных исследований

  • ⚠️ Украина заявила, что нанесла удар по Саратовскому НПЗ, — Bloomberg. Bloomberg не удалось проверить заявление Украины.

  • 📣 Из-за войны в Иране цены на некоторые нефтепродукты превысили $200 за баррель, — Bloomberg

  • 📣 Трамп: Мы очень близки к достижению целей и рассматриваем возможность сворачивания наших масштабных военных усилий на Ближнем Востоке в отношении Ирана

  • ⚠️ Минфин США временно снял санкции с иранской нефти, которая в настоящее время находится в море, разрешив ее продажу в большинство стран. Лицензия распространяется на нефть, погруженную на суда по состоянию на 20 марта, и действует до 19 апреля. — NYT.

  • 📣 Лавров: Нас вытесняют со всех энергетических мировых рынков. Потом останется только наша собственная территория

  • 📣 Для восстановления судоходства в Ормузском проливе США и Израиль должны прекратить наносить удары по Ирану, — глава МИД Ирана Арагчи

  • 🔺 Состояние Дональда Трампа. Согласно списку миллиардеров Forbes за 2026 год

  • ⚠️ «США готовы совершать госперевороты и устранять лидеров в других странах ради ресурсов», — заявил Лавров

  • ❌ Перебои в энергопоставках из-за операции США и Израиля против Ирана могут сохраниться на годы, пишет Axios

  • 📣 Глава Минобороны Израиля Исраэль Кац заявил, что ЦАХАЛ и вооруженные силы США усилят удары по Ирану на этой неделе

  • 🔥 Иран ударил двумя баллистическими ракетами по британской территории, пишут СМИ. Целью стала военная база на острове Диего-Гарсия в Индийском океане, которую используют ВВС США. Она находится более чем в 5 тыс. км от Тегерана

  • ⚠️🇬🇱 Трамп угрожает захватить Гренландию, если НАТО не вступит в войну против Ирана и не позаботится о проходе через Ормуз

  • ⚠️🇺🇸 США включили Россию, Китай, Иран, КНДР и Пакистан в список стран, способных нанести удар по США ядерным оружием

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?