MONDIARA COIN
КАНАЛЫ TG RESEARCH
ИДЕИ ДЛЯ СТАРТАПОВ
НДФЛка
В третьем квартале 2024 года активы ЗПИФов недвижимости в России выросли на 12,5%, достигнув 446 млрд рублей
19
В третьем квартале 2024 года активы ЗПИФов недвижимости в России выросли на 12,5%, достигнув 446 млрд рублей Темпы прироста активов в розничных закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФах) недвижимости остаются высокими, несмотря на высокий уровень ставок на долговом рынке. По итогам третьего квартала 2024 года, активы этих фондов выросли на 12,5%, достигнув 446 млрд рублей. Этот показатель почти сравним с результатами второго квартала и значительно превышает прошлогодний уровень (7%). Инвесторы продолжают проявлять предпочтение к вложениям в складскую недвижимость, приносящую доходность выше депозитов. Согласно данным управляющей компании «Парус Управление активами», в третьем квартале инвестиции в ЗПИФы увеличились на 49,7 млрд рублей, что на 1,3 млрд рублей меньше, чем за второй квартал, но практически на 30 млрд рублей выше, чем в прошлом году. Прирост активов обеспечен в основном фондами, доступными только квалифицированным инвесторам, которые выросли на 16%, достигнув 257,7 млрд рублей. В то же время активы фондів для неквалифицированных инвесторов увеличились менее чем на 8% — до 188,7 млрд рублей, что является самым низким показателем с 2019 года. Средняя максимальная ставка по банковским вкладам в третьем квартале составила 18,7% годовых, однако внутренняя ставка доходности для ПИФов складской недвижимости достигала до 27% годовых, в то время как для офисной и торговой недвижимости — около 15%. Высокие темпы роста наблюдаются в секторе складской недвижимости, где стоимость объектов увеличилась на 14,6% — до 255,4 млрд рублей. В других сегментах, таких как торговая и жилая недвижимость, прирост был менее значительным (2,6% и 6,3% соответственно). ЗПИФы, ориентированные на офисную недвижимость, демонстрируют спад на 10%, до 40,3 млрд рублей, что связано с дефицитом качественных объектов. Это обстоятельство ограничивает рост данного сегмента, так как новые проекты практически не запускаются. Несмотря на ожидания повышения ключевой ставки, управляющие фондов оптимистично смотрят на четвертый квартал. По мнению экспертов, фиксированные ставки по вкладам, хотя и высоки в номинальном выражении, могут не обеспечить реальную доходность после учета инфляции. Ожидается, что рыночная цена коммерческой недвижимости будет расти на уровне инфляции, обеспечивая владельцам дополнительный доход от аренды. На текущий момент фонды складской недвижимости остаются основным двигателем роста, однако ожидаются новые инвестиции и в другие сегменты. Низкая вакантность офисной недвижимости привлекает внимание управляющих, несмотря на долгий цикл строительства в этом сегменте. Источник: www.kommersant.ru
Пост взят с международного финтех-медиа ресурса
СДЕЛАНО ЛЮДЬМИ.ДЛЯ ЛЮДЕЙ
