Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Может ли подорожать жильё на Нижегородской улице в Москве?

1 583
Может ли подорожать жильё на Нижегородской улице в Москве?

В начале 2024 года рязанский девелопер «Единство» приобрёл земельный участок по адресу «Нижегородская, 94/4» 🔹 Стоимость сделки составила 242 миллиона рублей, однако сейчас участок выставляется на аукцион со стартовой ценой в 1,5 миллиарда рублей. 🔹 За эти деньги можно получить 28,6 тысячи квадратных метров недвижимости с концепцией, напоминающей проекты ПИК в стиле «Серия Плюс». Таким образом, стоимость квадратного метра уже сейчас составляет около 53 тысяч рублей. Учитывая архитектурные особенности проекта, стоимость строительно-монтажных работ может превысить 170 тысяч рублей за квадратный метр, что приведёт к себестоимости в 200 тысяч рублей за квадратный метр без учёта расходов на смену вида разрешённого использования, компенсацию за социальные объекты, проектирование, реализацию коммерческих и финансовых задач и так далее. 🔹 Для успешной реализации проекта на данном участке необходимо установить минимальную цену продажи в 350 тысяч рублей за квадратный метр, а лучше выше. Это касается территории, расположенной рядом с Третьим транспортным кольцом и Московским скоростным диаметром. 🔹 Очевидно, что региональные девелоперы сталкиваются с трудностями при выходе на рынок Москвы. Все стремятся стать мастерами-девелоперами, но не всегда учитывают сложности, связанные с реализацией проектов в столице. Покупка земли и проведение некоторых мероприятий не гарантируют успеха. Теперь девелоперы надеются на появление инвесторов, готовых вложить средства в проект и обеспечить его реализацию на сложном рынке недвижимости. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложении [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app)

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

3.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?