Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Что делать, если вам сдали квартиру меньшей площади, чем обещали?

1 774
Что делать, если вам сдали квартиру меньшей площади, чем обещали?

Вам сдали квартиру меньше, чем обещали? Верните свои деньги! Вы получили ключи, но что-то пошло не так. Комнаты оказались меньше, коридор уже. Застройщик обещал вам 60 м², а по факту получилось 57. Эти «лишние» метры — это не мелочь, это переплаченные сотни тысяч рублей. Такое случается часто, но эти деньги можно и нужно вернуть. Почему так происходит? ▫️ Погрешности строительства. Небольшие отклонения от проекта практически неизбежны. На это влияют толщина стен, штукатурка, перекосы и так далее. ▫️ Разные методики подсчета. Застройщик может считать площадь по своим правилам, а БТИ — по строгим государственным стандартам. Что делать в первую очередь? 🔹 Найдите свой ДДУ (договор долевого участия). Изучите пункт о допустимом расхождении площади. Обычно там указан порог (например, до 1 м² или 5%), при котором перерасчет не проводится. 🔹 Закажите выписку из ЕГРН или техплан БТИ. Именно там указана официальная (кадастровая) площадь вашей квартиры. Сравните её с цифрой в ДДУ. Если расхождение превышает допустимое, действуйте по алгоритму: 🔹 Закажите замер у аттестованного кадастрового инженера. Это поможет перестраховаться (₽5-15 тыс.). Его заключение станет весомым аргументом в суде. Эти расходы можно будет взыскать с застройщика. 🔹 Составьте досудебную претензию. Это обязательный этап. Отправьте застройщику заказное письмо с уведомлением и описью вложения. В претензии укажите: → Реквизиты ДДУ и адрес квартиры. → Расчет: площадь по ДДУ минус площадь по БТИ. → Требование вернуть стоимость недостающих метров в течение 10 дней. → Предупреждение, что в случае отказа вы обратитесь в суд. 🔹 Суд (если застройщик проигнорировал или отказал). По закону вы имеете право взыскать с застройщика: ▫️ Стоимость недостающих метров (основной долг). ▫️ Неустойку за каждый день просрочки, штраф 50% от всей присужденной суммы, компенсацию морального вреда, а также все судебные расходы (услуги юриста, экспертизу). Итоговая сумма может в 1,5-2 раза превысить стоимость самих метров. *недоступно, пока действует мораторий Думаете, что отсудить ничего не получится? Вот пример. 🔹 Наш продюсер Егор купил студию за ₽314 тыс. за квадратный метр. По договору площадь квартиры должна была составлять 23,3 м², но на приемке оказалось, что она чуть меньше — 23,2 м². Разница ничтожная — 0,1 м², но застройщик выплатил компенсацию в размере ₽31,4 тыс. через две недели. Да, немного, но всё равно приятно. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

3.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?