Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Предварительный договор купли-продажи: зачем нужен, как составить и когда можно расторгнуть?

1 538
Предварительный договор купли-продажи: зачем нужен, как составить и когда можно расторгнуть?

Предварительный договор купли-продажи Вы нашли идеальную квартиру, договорились о цене, но до оформления сделки еще неделя или месяц. Как быть уверенным, что жильё не продадут кому-то другому? Здесь поможет предварительный договор купли-продажи (ПДКП). ПДКП — это письменное обязательство приобрести или продать недвижимость. Он имеет юридическую силу, и нарушить его без последствий не получится. Обычно предварительный договор заключают по желанию сторон, но в двух случаях это необходимо: ▫️ При покупке квартиры в ипотеку. ▫️ При сделке с участием несовершеннолетних. 🔹 Как правильно составить ПДКП? Это должен быть бумажный документ, в котором нужно указать: 🔹 Описание объекта недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер. Можно также указать стоимость. 🔹 Расчёты. Важно различать задаток и аванс. Если покупатель откажется от сделки, задаток остаётся у продавца. Если продавец откажется, он должен вернуть его в двойном размере. Аванс же просто возвращается покупателю с вычетом понесённых продавцом издержек. 🔹 Срок действия. Укажите дедлайн, до которого нужно подписать основной договор. Если этого не сделать, ПДКП будет действовать один год. 🔹 Ответственность сторон. Если кто-то из участников сделки решит её сорвать, он может быть привлечён к ответственности через суд и обязан возместить убытки. Например, если продавец передумает, он может оплатить аренду жилья покупателю. 🔹 Дополнительные условия. Например, можно прописать, сколько времени даётся продавцу на выезд из квартиры после продажи. 🔹 Когда можно расторгнуть ПДКП? ▫️ Если истёк срок действия договора, а основной договор так и не подписан. ▫️ Если стороны договорились о расторжении. ▫️ Если суд признал договор недействительным (например, из-за ошибок в составлении). ▫️ Если в тексте договора указаны условия для его расторжения (например, если банк не одобрит ипотеку). Шаблон предварительного договора купли-продажи можно скачать выше. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

3.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?