Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной и зачем она нужна?

1 533
Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной и зачем она нужна?

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: разница и нюансы Кадастровая стоимость — это цена вашего объекта недвижимости, установленная государством. Она используется для расчета налогов и госпошлин, но не для продажи. Основные отличия: 🔹 Налоги: от кадастровой стоимости зависит ставка налога на имущество. Например, если квартира стоит до ₽10 млн, налог составит 0,1%, а если от ₽10 до ₽12 млн — 0,15%. 🔹 Госпошлины: при регистрации недвижимости размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости. Если она ниже ₽20 млн, придется заплатить ₽4 тыс., а если выше — 0,2%. Почему кадастровая стоимость ниже рыночной? 🔹 Массовая оценка: государство рассчитывает кадастровую стоимость сразу для тысяч объектов. При этом учитываются только общие параметры, такие как район, тип дома и площадь. Индивидуальные особенности, такие как евроремонт или панорамные окна, не принимаются во внимание. 🔹 Редкие переоценки: кадастровую стоимость пересматривают раз в 2–4 года. Это означает, что она может сильно отставать от текущих рыночных цен. 🔹 Если вам предлагают купить квартиру по цене, близкой к кадастровой, это повод насторожиться и тщательно проверить все документы. Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры? 🔹 Личный кабинет на сайте ФНС: перейдите в раздел «Имущество», и информация о кадастровой стоимости отобразится автоматически. 🔹 Госуслуги: закажите бесплатную выписку из ЕГРН. 🔹 Сайт Росреестра: введите полный адрес объекта в разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» и выберите нужный объект на карте. На примере, мы проверили кадастровую стоимость здания ГУМа на Красной площади. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

3.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?