Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Какие факторы способствуют росту рынка недвижимости в Москве и каковы перспективы его дальнейшего развития?

1 553
Какие факторы способствуют росту рынка недвижимости в Москве и каковы перспективы его дальнейшего развития?

Александр Москатов, управляющий директор Миэль «Сущевский»: Рынок недвижимости оживает! Такие выводы можно сделать, анализируя июльские данные Росреестра по Москве. Действительно, после слабых показателей продаж во втором квартале, в июле количество сделок выросло примерно на 20%. Это касается всех сегментов. Однако стоит учесть эффект низкой базы — прирост 20% относительно провального июня. Если сравнивать с 2023 и 2024 годами, рынок всё ещё в минусе. 🔹 Вторичный рынок жилья По данным Росреестра, количество сделок на вторичном рынке в июле выросло на 17% и достигло 11 438. Это всё ещё меньше, чем в прошлом году, на 13%. Важно отметить, что в эту статистику включены сделки от застройщиков по объектам, которые уже в собственности. Сложно сказать, растёт ли доля таких сделок. В нашем агентстве количество авансированных сделок в июле выросло почти на 40% по сравнению с июнем. Это высокий показатель, возможно, в июне мы сильно просели или, наоборот, в июле хорошо поработали. 🔹 Новостройки В июле количество подписанных договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках выросло на 21,4% и составило 9 543. Однако это всё ещё меньше на 20%, чем в 2023–2024 годах. 🔹 Ипотека Общее количество сделок с ипотекой по обоим сегментам рынка составило 10 137. Это всего лишь 48,3% от всех сделок, что ниже уровня 50%. Большинство покупок с кредитным плечом приходится на новостройки. Доля сделок с ипотекой на вторичное жильё от месяца к месяцу варьируется вокруг 10–15%. По авансам июля этот показатель даже чуть меньше 10%. Рынок вторичной недвижимости по-прежнему обходится почти без кредитных средств. Снижение ключевой ставки на 2% придало оптимизма участникам рынка и стимулировало покупательский спрос. Однако кредиты на покупку готового жилья почти не используются — дорого, люди предпочитают обходиться своими силами. 🔹 Вывод: Относительно второго квартала виден явный рост покупательской активности, который продолжится и в августе. Однако до привычных показателей прошлых лет рынок пока не дошёл. Недостаток спроса сохраняется во всех сегментах. Худшая точка, вероятно, пройдена. Заседание ЦБ в сентябре может добавить динамики набирающему обороты рынку недвижимости. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?