Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Какие преимущества и риски существуют у субсидированных ипотечных программ с низкими начальными ставками?

1 580
Какие преимущества и риски существуют у субсидированных ипотечных программ с низкими начальными ставками?

Сравниваем субсидированные ипотеки с низкими ставками Мы изучили предложения по субсидированным ипотекам у пяти крупных застройщиков. Вы удивитесь, но среди них есть варианты, которые могут вам подойти. 🔹 ПИК предлагает два варианта. Первый — 5% на два года, затем ставка вырастет до 21,2%. Второй — 8% на три года, после чего ставка увеличится до 21,2%. В обоих случаях наценок нет, но первый взнос значительный: 50% для первого варианта и 60% для второго. 🔹 У компании «Среда» (дочерняя структура ПИК) есть две программы: → Первый вариант: первый взнос 30%, ставка 4% на льготный период, затем 21%. → Второй вариант: первый взнос 20%, ставка 8% на три года, затем 23,7%. Обе программы без наценок. 🔹 ФСК предлагает ипотеку под 8% на три года с первым взносом от 20,1%. После окончания льготного периода ставка увеличивается до 23,7%. Однако наценка составляет от 5% до 15% в зависимости от выбранного лота. 🔹 А101 предлагает ставку 5% первые два года, затем 24%. Первоначальный взнос — от 50%. 🔹 Level предлагает два варианта с наценкой и первым взносом 30%: → Первый вариант: ставка 2,98% на первый год, затем 21,59%. → Второй вариант: ставка 5,9% на два года, затем 21,59%. 🔹 Предполагается, что через 2-3 года ключевая ставка снизится, и можно будет рефинансировать ипотеку, чтобы избежать высоких процентов. Это рискованно, но прогнозы указывают на снижение ставки. Консервативные аналитики ожидают 14-15% к концу года и 9-11% к середине 2026 года. Однако одобрение рефинансирования зависит от многих факторов: → Просрочек по платежам → Недостаточного дохода → Проблем с документами → Снижения рыночной стоимости залогового жилья 🔹 Если вам повезет, вы сможете приобрести квартиру по выгодной цене. Например, студия в «Родных кварталах» от А101 стоит 6,6 млн рублей. Первоначальный взнос — 3,3 млн рублей. В течение двух лет вы будете платить всего 17,7 тыс. рублей в месяц. Если рефинансирование не получится, ежемесячный платеж составит 64 тыс. рублей в течение 28 лет. Но если вы получите новую ставку, например, 15% (при ключевой ставке 10%), ежемесячный платеж будет всего 40,6 тыс. рублей. ❗️ В итоге субсидированные программы, которые раньше вызывали сомнения, стали интересным инструментом. Не стоит их игнорировать, но важно оценивать риски. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?