Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Что ждет петербургский рынок недвижимости до конца 2025 года?

1 789
Что ждет петербургский рынок недвижимости до конца 2025 года?

Максим Ельцов, гендиректор «ПИА Недвижимость» На вторичном рынке Петербурга уже несколько недель наблюдается странная стабильность. Предложение в спальных районах, включая Мурино и Кудрово, с начала месяца снизилось на 1% и достигло минимума за последние годы — 22,6 тысячи объектов. Те, кто хотел быстро продать и получить деньги, уже сделали это. Сейчас не лучшее время для продажи, чтобы улучшить жилищные условия. Спрос не высок, а выбор жилья ограничен, особенно по адекватным ценам. Ипотека также сдерживает продажи: зачем продавать квартиру под 9-12%, если потом придется брать новый кредит под 19%? Или размещать деньги на депозит с неясными перспективами? В результате серьезных изменений в предложении не происходит. Но спрос растет. Пока не сильно, но летнее затишье компенсируется притоком покупателей из регионов. Спрос зависит от района, ремонта квартиры и новизны дома. Хорошие квартиры с ремонтом в новых домах в Лавриках или Новоселье не пользуются большим спросом. Зато намыв и Чистый Небо в Приморском районе привлекают покупателей. Для квартиры с хорошим ремонтом достаточно 30-40 просмотров в день, чтобы найти покупателя за 10-15 дней. А вот квартира с плохим ремонтом может не найти покупателя даже при 80 просмотрах. Активность покупателей сохранится до 20 августа, затем будет сезонный спад на 2-3 недели из-за учебного года. Снижение ипотечных и депозитных ставок может подстегнуть спрос. При ограниченном предложении цены начнут расти. По данным ЦИАН, годовой прирост цен на «вторичку» в топ-десятке городов-миллионников составил от 1,1% до 9,2%, Петербург в лидерах — 9,2%. Только за июнь цены выросли на 1,3%. Рост цен реальных сделок начал отражаться и на рекламных объявлениях. На рынке новостроек умеренный позитив. Звонки по объектам на уровне июля, а снижение числа заявок от застройщиков по Trade-In компенсируется хорошей конверсией в сделки. Внимание сосредоточено на возможных ограничениях семейной ипотеки, включая повышение первого взноса у ряда банков. Также обсуждается влияние на одобрение сделок снижения компенсаций банкам по госпрограммам. Вероятно, политическое требование сохранить объемы семейной ипотеки остается в силе. Заявление о том, что 19% застройщиков в зоне риска, подчеркивает важность поддержки отрасли. На рынке долгосрочной аренды наблюдается увеличение объема предложения: по данным ЦИАН и «Авито», с начала августа плюс 11%. Это предвестник завершения туристического сезона и перехода квартир из посуточного в долгосрочный сегмент. Цены на долгосрочную аренду стабилизируются и, возможно, снизятся. [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg

Скачайте приложение [mondiara](https://mondiara.com) на свой мобильный телефон

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?