Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Какие факторы могут поддержать рынок недвижимости в ближайшее время?

1 553
Какие факторы могут поддержать рынок недвижимости в ближайшее время?

Спрос на недвижимость падает, и покупатели стали осторожнее. Но есть несколько факторов, которые поддерживают рынок. 1. Накопления населения. Глава правления банка Дом.РФ Максим Грицкевич сообщил, что депозиты россиян с чеками от 3 до 20 миллионов рублей составляют 13,5 триллионов рублей. Эти деньги могут быть использованы для досрочного погашения рассрочек на покупку жилья. Это создаёт устойчивый спрос и снижает риск массовых дефолтов. 2. Популярность рассрочек от застройщиков. По данным ЦБ РФ, в первом квартале 2025 года 40% сделок на первичном рынке были заключены с рассрочкой. Для сравнения: в прошлые годы этот показатель не превышал 10–20%. Рассрочка стала важным инструментом продаж, особенно в условиях, когда ипотека стала менее доступной. 3. Объём действующих рассрочек. На начало мая 2025 года общий объём рассрочек составил 1,3 триллиона рублей. Это значительная сумма, привязанная к объектам недвижимости. Если эти обязательства будут закрыты досрочно, рынок получит новую ликвидность, а застройщики — ресурсы для новых проектов без снижения цен. 4. Психология покупателя. Большинство покупателей на первичном рынке уже внесли первоначальные взносы. Это снижает вероятность массового возврата объектов на рынок. Многие предпочтут закрыть обязательства, особенно если у них есть накопления на счетах. 5. Рост себестоимости строительства. Удорожание строительных материалов, логистики и труда увеличивает себестоимость проектов. Многие застройщики откладывают запуск новых объектов или пересматривают сроки. Снижение объёма нового жилья при стабильном или растущем спросе ограничивает предложение и помогает удерживать цены на текущем уровне. Инвестиционный вывод Резкое падение цен на недвижимость маловероятно. Более вероятен умеренный рост или боковой тренд с локальными колебаниями. Для инвесторов это означает: - Покупка на этапе котлована по рассрочке остаётся выгодной стратегией, особенно в регионах с ограниченным предложением. - Фокус на ликвидность: выбирайте проекты с высокой степенью готовности и надёжными застройщиками. - Не ждите «дна»: ставка на глубокую коррекцию может привести к упущенным возможностям и росту затрат. - Недвижимость остаётся альтернативой депозитам. Учитывая объём свободных денег у населения, она остаётся «тихой гаванью» для инвестиций, особенно в условиях инфляции. [Больше новостей находятся в социальной сети mondiara.com](https://mondiara.com/) Источник: Кубышка | Евгений Марченко

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

25ac12c4-48cf-4bb6-a157-d0abf096f08a.png

Скачайте бесплатно приложение MONDIARA на свой мобильный телефон.

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?