Дубайская недвижимость 2025: почему инвесторы теряют деньги и как адаптироваться к рынку

2025-07-12T18:18:32+03:00

1 659

Дубайская недвижимость 2025: почему инвесторы теряют деньги и как адаптироваться к рынку

Разочарования инвесторов в недвижимости Дубая. Друзья, нашел интересную статью, где инвесторы в недвигу в Дубае сильно негодуют, что продавать недвигу в Дубае приходится дешевле, чем покупали. Конечно, это очень грустно, давайте смотреть что там за истории ☕️+🍪 Россияне начали массово покупать недвигу в Эмиратах в 2022-2024 годах. Теперь вместо золотых гор, продавать приходится либо с дисконтом до 25%, либо переобуваться, менять стратегию и идти на рынок аренды. 🔸 Доля российских инвесторов в покупке недвиги в Дубае 2021 — 0,27% (66 сделок) 2022 — 2,18% (1068 сделок) СВО началось и все полетели скупать за границей всё, что могут. 2023 — 2% (1526 сделок) 2024 — 1,75% (2051 сделка) 2025 (5 мес.) — 1,49% (758 сделок) 🔸 Рынок то растёт Дубай бьет рекорды по количеству сделок. Цены выросли на +8,1% с начала этого года. Некоторые новые проекты раскупают за часы (786 лотов Aldar проданы моментально). 🔸 В чем проблема? Самые крутые локации забирают, в основном, местные. Сначала им, потом остальным. Многим инвесторам обещали прибыль на горизонте 2-3 лет в размере 20-40% в ВАЛЮТЕ! Это шикарно, конечно. Реальность жестче, к сожалению, оказалась. Ибо рынок перегрет в популярных районах (JVC, Dubai South, Business Bay) и дисконты доходят до 25% в масс-маркете. Плюс высокая конкуренция, так как слишком много одинаковых лотов на перепродаже. 🔸 Как же люди ушли минус на растущем рынке? Тут всё просто. Появился спрос и сразу же налетели «эксперты» рынка недвижимости Дубая. Помните сколько их было в 2022 году? Бесплатный подбор, красивые картинки и пыль в глаза. Бесплатно – это значит, что заплатите не вы, а застройщик менеджеру. Менеджер приведет вас туда, где ему больше пообещают. Плюс многие вкладывались второпях на панике в 2022 году, не разобравшись. 🔸 Что теперь делать? На мой взгляд, если не горит продать сейчас с дисконтом, то переходить на аренду. Люди как летали туда, так и летают. Так что вариант рабочий. Получается, не всё золото, что блестит. Даже в Дубаях. [Больше новостей находятся в социальной сети mondiara.com](https://mondiara.com/) Источник: Бетонный канал

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии