КАНАЛЫ TG RESEARCH
НДФЛка
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Наследство и аренда в Москве: сколько реально зарабатывают собственники жилья?
1 608
«Родился в Москве — везунчик. Всю жизнь можешь жить на доход от аренды». Правда или миф? «Инком-Недвижимость» провело исследование и оказалось, что 60% (!) всего арендного жилья в Москве досталось собственникам по наследству или в подарок. Учитывая, что медианная стоимость аренды в столице составляет 85 тыс. руб., такие москвичи «халявно» получают ~1 000 000 рублей в год. ➡️ Около трети (35%) предложения на рынке — это «резервные» квартиры. То есть объекты, которые были куплены впрок, например, для подрастающих детей. А пока те не стали совершеннолетними, их сдают. ➡️ Доля инвестиционных квартир, которые изначально покупались под сдачу, составляет лишь 5%. Но постепенно их число растет: объекты, которые продавались в 2020-2024 годах по льготной ипотеке под 8%, сейчас активно достраиваются и выходят на рынок. 🤔 Зависть к коренным москвичам разделяем понимаем. Но их наследственное жилье все же местами проигрывает вашему инвестиционному. Зачастую по наследству переходит старый фонд, который меньше котируется среди арендаторов ➡️ Такие квартиры сдаются дешевле новостроек, и в ремонт приходится вкладываться регулярно. Но преимущество тоже есть (помимо того, что собственник получил жилье бесплатно) — это локация. Пусть хрущевочка, зато близко к центру или метро, а вокруг развитая инфраструктура. Источник: Деньги из бетона
АДМИНИСТРАТОР
mondiara.com — социальная сеть про фондовый рынок России и мира