КАНАЛЫ TG RESEARCH
НДФЛка
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Цены, ставки и риски: стоит ли сейчас приобретать новостройку?
1 542
Покупать ли сейчас новостройку? На рынке спад спроса, застройщики дают рассрочку до 10 лет и плюшки типа кладовки в подарок, пониженных процентов на первое время и так далее. Плюс ещё можно выторговать небольшой дисконт. Стоит ли оно того? Давайте рассуждать ☕️ Почитал тут экспертов, пишут, что пора бежать, покупать. Поезд уезжает, в последний вагон только запрыгнуть можно 😁 - Цены с начала года выросли на 4,5%-13,5%. Солидно так. Хотя это больше объясняется тем, что сейчас в рынок выходит больше проектов бизнес класса и выше. - ЦБ ставку снизит и часть денег со вкладов пойдет в недвигу. Это тоже рост цены. Да, это вполне возможно. Но ставку ЦБ снижает очень аккуратно, без резких скачков. Так что вряд ли мы увидим, как цены резко в космос полетят. Тем более на текущем вялом рынке. О серьезном росте говорить рано. Плюс, ставка снизится, вторичка же ещё есть, там достаточно интересных предложений, да ещё и дешевле, чем у застройщика. - Себестоимость строительства выросла. Ну это классика, про это всегда пишут. - Новых проектов выходит на рынок меньше, чем раньше. Конечно, текущие бы продать, куда новые выводить. 🔸 Аргументов, в целом, много. Но, когда кто-то что-то пишет, это точно кому-то нужно. Так что надо критически всё читать и оценивать. Расти особо не на чем. Рынок недвиги и так в болоте пока. Скидки и акции не по доброте душевной застройщики раздают. 🔸 Покупать ли недвигу сейчас? В целом, инвеста в недвиге сейчас практически нет. Его надо прям под микроскопом искать в единичных случаях и проектах. Сомнительное дело. Коммерческая часто выгоднее, чем жилая для инвеста. Для себя покупать, думаю, только если рассрочка, либо льготка. Да и тут надо всё считать и взвешивать. Конечно, никто точно не скажет, сколько через год будет стоить метр в Москве. Слишком много переменных сейчас. Но реально сильный рост пока едва ли возможен, ровно как и реально сильное падение. Источник: Бетонный канал
АДМИНИСТРАТОР
mondiara.com — твоя социальная сеть для уверенных инвестиций и успешной торговли