КАНАЛЫ TG RESEARCH
НДФЛка
НЕДВИЖИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Почему цены на элитную недвижимость в Москве растут при снижении продаж?
3 096
Элитная недвижимость Москвы: продажи упали на треть, цены выросли. 📉 Продажи падают, цены растут В мае 2025 года рынок элитной недвижимости Москвы столкнулся с падением продаж на 30% по сравнению с прошлым годом. Всего было заключено 112 сделок, что стало следствием традиционного снижения активности в период отпусков. Однако за первые пять месяцев года общий объем продаж вырос на 23% и достиг 880 элитных новостроек, согласно данным РБК. 📈 Цены на пике Несмотря на снижение объема сделок, средняя цена квадратного метра в элитном сегменте увеличилась до 1,7 млн рублей, что на 50% выше показателей мая 2024 года. В сегменте де-люкс стоимость квадратного метра достигла 3,4 млн рублей. Медианная цена элитных новостроек составила 733 тыс. рублей, что на 22,9% больше, чем в прошлом году. 🔮 Перспективы рынка Рост цен обусловлен ограниченным предложением и устойчивым спросом на качественные проекты. Тем не менее общий объем ввода нового жилья в России упал до минимума за последние пять лет, снизившись на 28% по сравнению с 2024 годом. В Москве предложение в массовом сегменте продолжает сокращаться третий месяц подряд, что может усилить тренд на повышение цен. 🚭 Параллели с бизнесом Ситуация на рынке элитной недвижимости напоминает табачный бизнес, где снижение объемов продаж компенсируется ростом цен. Это позволяет компаниям сохранять прибыль. В данном случае, несмотря на падение продаж, рост стоимости элитной недвижимости может смягчить негативные последствия. Однако, как показывает отчет Эталона, проблемы на рынке все же существуют.
АДМИНИСТРАТОР
mondiara.com — твоя социальная сеть для уверенных инвестиций и успешной торговли