НЕДВИЖИМОСТЬ
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Результаты рынка недвижимости
5 630
Мартовские результаты на рынке недвижимости Святой Руси, как и в Столице, оказались довольно оптимистичными. За этот месяц было продано всего на 8% меньше квартир, чем в феврале 2025 года, и на 21% меньше, чем в марте 2024 года. Фактически, рынок стремится достичь уровня продаж в районе 40 тысяч квартир в месяц. Кажется, что такой объём продаж достижим и не представляет угрозы для отрасли. Однако стоит признать, что с такими показателями невозможно решить проблему обеспеченности жильём. Поэтому остаётся только гадать, о чём договорятся на завтрашнем Госсовете и какие преференции смогут получить девелоперы от государства. Сейчас вокруг строительства царит довольно негативный информационный фон, что, возможно, связано с необходимостью соблюсти все необходимые условия перед предоставлением дополнительных льгот для девелоперов. Возможно, они и хотели бы получить эти льготы, но есть ли на это средства? Цены на жильё также находятся в состоянии баланса: по сравнению с февралем фактические цены реализации выросли на 1,8%, а по сравнению с мартом 2024 года — на 13%. С учётом инфляции это не самый впечатляющий результат, но других драйверов для роста не наблюдается. Сейчас девелоперы предлагают рассрочки, лимиты семейной ипотеки и обещают снижение ставок в будущем, что позволит взять или рефинансировать ипотеку. Мы ждём, что это произойдёт. Наш прогноз на апрель — 35-37 тысяч юнитов, а в мае из-за шашлычного сезона может быть реализовано меньше 35 тысяч юнитов. Цены на жильё будут расти примерно на 1-1,5% в месяц.
