ЭКОНОМИКА РФ [новости]
ЭКОНОМИКА РФ
За 2024 год застройщики повторили рекорд 2023 года по запуску проектов*
16
<strong>За 2024 год застройщики повторили рекорд 2023 года по запуску проектов</strong> По итогам 2024 года застройщики успешно повторили рекорд по запуску новых проектов, достигнув отметки в 48 млн кв.м, согласно отчету Дом.рф. Это произошло несмотря на завершение действия программы "Льготной ипотеки" в июле 2024 года. В обзоре отмечается, что застройщикам выгоднее быстро запускать продажи, чтобы минимизировать ставку по проектному финансированию. Главным образом, рекорды были достигнуты благодаря вводу в эксплуатацию объектов бизнес- и элитного жилья (7,6 млн кв.м), тогда как объем новых проектов в сегменте комфортного и типового жилья снизился на 3% до 40,4 млн кв.м. Дом.рф прогнозирует, что в 2025 году количество запущенных новых проектов может сократиться до 30-35 млн кв.м, если ключевая ставка останется высокой и рынок не будет демонстрировать высокий спрос. Программа льготной ипотеки, стартовавшая в апреле 2020 года с целью поддержки граждан в улучшении жилищных условий, должна была завершиться в ноябре 2022 года, но была продлена до июля 2024 года. Она привлекла не менее 900 миллиардов рублей в строительство. Со временем данная мера получила критику со стороны Центробанка и Минфина из-за 40% разрыва в ценах между первичным и вторичным жильем. Для сглаживания этой ситуации регуляторы увеличивали коэффициенты риска для ипотек с низким первоначальным взносом и пересматривали нормы резервирования, стремясь ограничить избыточное кредитование. <em>Источник: www.franckmedia.ru</em>
0
