Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РФ [новости]

ЭКОНОМИКА РФ [новости]

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

Посещаемость районных торговых центров растет в противовес крупным моллам

59
Посещаемость районных торговых центров растет в противовес крупным моллам

Посещаемость районных торговых центров растет в противовес крупным моллам Активная застройка спальных районов и изменение потребительских привычек привели к росту малоформатных торговых объектов в Москве, которые стали ключевыми игроками в сегменте коммерческой недвижимости. С начала 2024 года посещаемость таких объектов увеличилась на 5%, в то время как крупные торговые центры продолжают терять клиентов, которые предпочитают посещать в них только фуд-корты и зоны отдыха. По данным, предоставленным компанией Focus Technologies, Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м) в московских торговых центрах с начала года увеличился на 2% в сравнении с прошлым годом, несмотря на снижение этого показателя в России в целом на 1%. Основной рост демонстрируют малоформатные объекты площадью 5–20 тыс. кв. м, где трафик увеличился на 5%. В то же время в крупных и очень крупных торговых центрах наблюдается снижение посещаемости на 1-2%. Согласно Марине Малахатько из консалтинговой компании CORE.XP, 83% торговых центров в Москве являются малоформатными, при этом они занимают 47% арендных площадей города. Непосредственно с 2022 года в Москве было введено множество малых торговых объектов, средняя площадь которых составляет 12 тыс. кв. м, что показывает тенденцию к уменьшению размера новых торговых центров. Гузель Гумерова из УК «Аструм Недвижимость» отмечает, что развитие малоформатных объектов связано с образованием новых жилых районов, где они становятся частью необходимой инфраструктуры. Потребители все чаще делают покупки рядом с домом или заказывают товары онлайн, что меняет их поведение на рынке. Малоформатные торговые центры менее подвержены конкуренции с интернет-торговлей, так как их основная функция — удовлетворение повседневного спроса и импульсные покупки. Малахатько подчеркивает, что даже при снижении трафика в крупных торговых центрах, таких как "Авиапарк", до 10 тыс. посетителей в день, этот же показатель вполне способен поддерживать рабочую нагрузку районного комплекса. Тем временем крупноформатные торговые центры испытывают трудности из-за высокой базы прошлого года. Открытие магазинов на месте ушедших западных брендов привело к временной активности, которая теперь исчезла. При этом на фоне роста числа малых объектов, которые привлекают потребителей, крупные торговые центры сталкиваются с дополнительным давлением на посещаемость. По словам Михаила Васильева из Focus Technologies, в крупных торговых центрах сейчас основным источником трафика остаются рестораны и зоны развлечений. Малахатько добавляет, что теперь потребители задаются вопросом не о наличии крупных гипермаркетов, а о возможностях демографических и развлекательных зон. Это создает трудности для собственников крупных торговых объектов, которые стремятся вернуть покупателей в ритейл, в то время как их внимание концентрируется на досуге и еде. Источник: www.kommersant.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?