Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЛАЙТ [новости]

ЛАЙТ [новости]

НОВОСТИ НЕ ПРО РЫНОК

Тест-драйв квартиры: почему российские застройщики отказались от этой идеи?

1 750
Тест-драйв квартиры: почему российские застройщики отказались от этой идеи?

Тест-драйв жилья до покупки: опыт США и России В США набирает популярность новый тренд: покупатели арендуют понравившийся дом на короткий срок, чтобы оценить его вживую. Это выгодно обеим сторонам. Покупатели избегают ошибок, проверяя всё — от соседей до удобства планировки, а продавцы получают дополнительный доход, даже если сделка сорвётся. 🔹 Примеры из США: ▫️ Одна пара заплатила $500 тысяч за два месяца тестирования дома в Калифорнии стоимостью $60,2 миллиона. Хотя в итоге они купили дом со скидкой, хозяин остался доволен. ▫️ Другая семья бесплатно провела ночь в доме под Нью-Йорком, чтобы оценить, подходит ли им жизнь за городом. Им понравилось, и они приобрели особняк за $600 тысяч. В России застройщики предлагали такую услугу ещё 11 лет назад. Первопроходцем стала компания «Брусника», в 2014 году бесплатно предоставлявшая возможность протестировать квартиры в ЖК «Европейский берег». 🔹 Как это работало: ▫️ Сотрудники компании встречали потенциальных покупателей в аэропорту или на вокзале (70% участников были приезжими). ▫️ Клиента заселяли в квартиру, проводили экскурсию по проекту, показывая дворы, паркинги и другие объекты. ▫️ Затем клиент мог пожить в квартире ещё два дня (одну ночь). 🔹 Другие девелоперы тоже подхватили идею, но реализовали её по-своему: ▫️ «Ленстройтрест» предлагал снять квартиру на шесть месяцев. Если жильё выкупали, платежи по аренде засчитывались в его стоимость. ▫️ В ЖК «Зиларт» можно было пожить два дня, оставив залог в ₽20 тысяч. При этом ₽5 тысяч не возвращались. ▫️ В ЖК «Новые Ватутинки» от «Инвесттраст» жильё можно было опробовать целый год. С потенциальным покупателем заключали договор аренды. В 2016 году цена за однушку составляла ₽23 тысячи в месяц, за двушку — ₽27 тысяч. Однако все девелоперы со временем отказались от этой услуги. Одни продержались три года, другие закрыли её после продажи всех квартир в проблемных комплексах. Вероятно, тест-драйв оказался экономически невыгодным из-за большого числа людей, которые приходили просто поглазеть или бесплатно пожить в большом городе. 🔹 Тем не менее, на наш взгляд, продавцам вторичного жилья стоит обратить внимание на этот способ привлечения покупателей. В любом случае вы останетесь в плюсе, а шанс быстро продать квартиру выше. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

3.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

4.jpg

Другие новости сообщества / НОВОСТИ НЕ ПРО РЫНОК

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?