Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ПИК: НОВОСТИ

ПИК: НОВОСТИ

ПИК: последние новости сегодня

Новость по компании ПИК

10
Новость по компании ПИК

Девелоперы начинают распродажу земельных участков: анализ ситуации на рынке. В условиях экономической нестабильности российские девелоперы начали активно продавать земельные участки, приобретенные для строительства. Как выяснили «Известия», к таким мерам прибегают как крупные игроки, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, так и компании меньшего размера. Участники рынка сообщают о подобных сделках в различных регионах. Ожидается корректировка долей в списке топ-10 девелоперов Москвы. Эксперты считают, что девелоперы стремятся снизить финансовую нагрузку на фоне высоких процентных ставок. Прогнозировать дальнейшие изменения в отрасли сложно, так как их будущее зависит от состояния российской экономики в целом. Ситуация в строительной отрасли заставляет девелоперские компании рассматривать продажу своих активов. Об этом свидетельствуют мнения участников рынка, указывая на то, что основные компании, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, активно продают земельные участки. По словам Радика Нигматуллина, директора по развитию компании «Движение», текущая тенденция наблюдается по всей стране. Он отметил, что высокий уровень кредитов и сокращение спроса вынуждают девелоперов превращать свои земельные активы в наличные. Активы, которые не будут проданы и на которых ничего не будет построено, продолжат приносить убытки. Нигматуллин прогнозирует, что в 2025 году объёмы строительства могут сократиться, так как некоторые девелоперы уже приостановили запуск новых проектов. Ожидается, что падение ввода нового жилья может составить до 30%. По информации, полученной в Telegram-канале «Движение», Sminex планирует продать восемь участков, в основном для проектов комфорт-класса. В начале лета группа «Самолет» также объявила о намерении продать 12 участков по стартовой цене 8 миллиардов рублей. Генеральный директор GMK и член правления Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Сергей Разуваев отметил, что увеличилось количество продаж земель с разрешением на строительство (РНС), что является тревожным сигналом. Хотя точных данных о таких сделках нет, по его мнению, ситуация настораживает, так как получение разрешения требует серьёзных затрат со стороны девелоперов. Дмитрий Халин, генеральный директор «Intermark Городская недвижимость», подтвердил данную тенденцию, объяснив, что застройщики, столкнувшиеся с сокращением льготной ипотеки, пересматривают свои активы. Он подчеркнул, что компании, обладающие долгосрочными проектами, избавляются от неэффективных участков, оставляя в портфеле те, на которых планируют реализовать проекты в ближайшие несколько лет. По мнению Халина, несмотря на некоторую активность на рынке, нет повода говорить о масштабной распродаже участков, но девелоперы ищут подходящих покупателей для своих активов, что, в свою очередь, отражается на объёме потенциального строительства. По данным Ольги Хасановой, генерального директора проектов в области недвижимости URBAN, на рынке наблюдается перераспределение земельного фонда. Некоторые компании уменьшают своё присутствие на рынке, в то время как другие, такие как Glorax, активно расширяются в регионах. С данной точки зрения, редукция земельных активов со стороны некоторых девелоперов не является единственным трендом, а скорее следствием изменения рыночных условий и потребностей. По мере адаптации к низкому спросу и высоким ставкам, девелоперы скорее будут сокращать объёмы предложения и увеличивать сроки реализации проектов. Продажа земельных участков зачастую обусловлена необходимостью повышения ликвидности и обслуживанием долговых обязательств, пояснила Анна Данченок, директор компании «Яков и партнёры». Она указала, что многие активы могли быть приобретены за счёт заёмных средств, и в условиях высоких процентных ставок девелоперы могут стремиться снизить кредитную нагрузку, распродавая части своих активов. Тем не менее, по мнению Данченок, такая продажа не должна приводить к снижению объёмов строительства. Скорее, это результат адаптации к новым реалиям, что позволяет девелоперам держать ситуацию под контролем и снижать риски. Министерство строительства пока не прокомментировало ситуацию на рынке, однако замглавы ведомства недавно заявил о снижении объёмов нового жилья, ожидаемого в этом году. В таких условиях будущее девелоперского рынка будет зависеть от экономических факторов и поддержки отрасли со стороны государства. Источник: www.iz.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ПИК: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков
    Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков

  • Трамп в Truth Social назвал Луну собственностью США

  • Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего
    Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего

  • Факт встречи Путина с Уиткоффом и Кушнером означает атмосферу доверия, по крайней мере, на этом канале общения, отметил Песков в разговоре с журналистом «Вестей» Зарубиным

  • Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков
    Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков

  • РФ и США надо развивать взаимодействие в тех сферах экономики и бизнеса, где это отвечает взаимным интересам, заявил ТАСС Силуанов

  • Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла
    Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла

  • Москва в ближайшее время примет ответные меры на закрытие генконсульства РФ в Бонне, заявил посол в Германии Нечаев

  • Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС
    Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?