Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН [новости]

ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

Девелоперы прогнозируют приостановку реализации жилищных проектов в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка

19

    Девелоперы прогнозируют приостановку реализации жилищных проектов в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка. Эксперты прогнозируют, что сохраняющаяся ключевая ставка на уровне 21% не приведет к позитивным изменениям в строительной отрасли, и новые жилищные проекты могут быть заморожены. По словам представителей девелоперских компаний и консультантов, только снижение ключевой ставки сможет изменить ситуацию на рынке. Наталья Сазонова, директор NF Dom, пояснила, что значительные изменения возможны только при снижении ключевой ставки. В противном случае девелоперы сталкиваются с двойственной проблемой: упадок продаж из-за недоступной ипотеки ведет к замедлению наполнения эскроу-счетов и приостановке новых проектов. Запуск новых объектов становится экономически невыгодным из-за высокой процентной нагрузки на застройщиков. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам "А101", отметил, что в текущих условиях изменение ключевой ставки не окажет значительного влияния на рынок недвижимости. Спрос на первичном рынке, по его мнению, будет сокращаться, в результате чего девелоперы могут снизить среднюю стоимость квадратного метра на 10%. Алексей Ефремов, вице-президент RBI, добавил, что высокая ключевая ставка оказывает давление на стоимость бридж-кредитов и проектного финансирования. Это, в сочетании с падающим спросом на новостройки, заставляет девелоперов замедлять вывод новых проектов на рынок. Прогнозируется, что в 2024 году в Санкт-Петербурге объем новых выходов проектов снизится на 36%. Алексей Попов из "Циан.Аналитики" также отметил, что к концу 2024 года число новых проектов в Московском регионе может упасть на 30%, а во многих региональных центрах — на 35-40%. Это связано с коррекцией инвестпрограмм застройщиков и более строгой оценкой документации. Тенденции замедления выхода новых проектов продолжатся и в 2025 году, когда ожидается сокращение на 40-50% по сравнению с аналогичным периодом 2022-2024 годов. Дмитрий Волков, управляющий партнер "Самолет Плюс", добавил, что девелоперы будут выводить проекты на рынок осторожно, и в некоторых регионах новые стройки могут вообще не начаться. В Москве и Санкт-Петербурге спад будет менее заметен, однако избежать снижения активности не удастся. Реальное сокращение предложения, по его мнению, можно ожидать к концу следующего года, что может вызвать новый виток роста цен в 2026-2027 годах. Источник: www.realty.ria.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • Президент США отправит Уиткоффа и Кушнера на переговоры с Ираном в Пакистане в ближайшие выходные, передает CNN. Уточняется, что Вэнс в настоящее время не планирует участвовать в переговорах

    • Туск через два месяца приедет в РФ умолять о поставках энергоресурсов, заявил Дмитриев. Так он прокомментировал слова премьер-министра Польши об отсутствии русских на заседании ЕС. Дмитриев также посоветовал Туску заправиться достаточным количеством авиатоплива для полета в РФ

    • РФ придает большое значение работе в рамках G20. На саммите в Майами будет о чем поговорить, с учетом зарождающихся и нарастающих кризисов, заявил Песков журналисту «Вестей» Зарубину. Он отметил, что РФ в любом случае достойно будет представлена на саммите G20 в Майами

    • Глава Пентагона Пит Хегсет называет союзников США в Европе и Азии «нахлебниками» и отмечает, что «Америка и свободный мир заслуживают союзников, которые способны и верны. Европа нуждается в Ормузском проливе гораздо больше, чем мы»

    • Цифровой рубль будет постепенно входить в обиход, задача ЦБ — сделать его удобным, а не навязать людям, заявила Набиуллина
      Цифровой рубль будет постепенно входить в обиход, задача ЦБ — сделать его удобным, а не навязать людям, заявила Набиуллина

    • РФ сможет вернуться к целевым значением инфляции в 4% быстрее, чем человечество вернулось на Луну, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по ключевой ставке. «Человечеству потребовалось 50 лет, чтобы вернуться на Луну​​​. Мы тоже вернемся к инфляции 4%, я в этом уверена. И уверена в том, что это произойдет гораздо быстрее»

    • Набиуллина заявила, что сейчас не время для её брошек. Ранее глава ЦБ надевала их, чтобы подчеркнуть взгляд ЦБ на ситуацию в российской экономике. Последний раз Набиуллина появлялась с брошью в феврале 2022 года

    • Конфликт на Ближнем Востоке в базовом прогнозе ЦБ приведет к ускорению мировой инфляции. В случае его затягивания негативные эффекты для экономики РФ будут расти, заявила Набиуллина

    • Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5%. Восьмое снижение подряд. Рынок это предсказывал — и не ошибся
      Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5%. Восьмое снижение подряд. Рынок это предсказывал — и не ошибся

    • Нефтепродукты из реки в Туапсе частично попали в акваторию Черного моря и на береговую линию, — оперштаб Кубани, ТАСС. На месте идут проливные дожди – из-за этого поднялась вода и нефтепродукты «перелились» через боновые заграждения

    • «Я считаю, что главной проблемой для Европы и Венгрии является риск того, что военный психоз и фанатизм последних лет, которые я лично наблюдал и ощущал в Брюсселе в течение последних четырёх лет, возьмут верх. К сожалению, я до сих пор считаю это реальной угрозой». Об этом заявил покидающий скоро свой пост глава МИД Венгрии Петер Сийярто

    • ВМС КСИР установили большое количество мин в Ормузском проливе на этой неделе, сообщает Axios со ссылкой на официального представителя США

    • Франция предложила Греции отправить свои истребители Mirage 2000 на Украину в обмен на скидки на истребители Rafale, сообщает издание Le Parisien

    • Танкер M/T Majestic X, на борт которого ранее высадились американские военные и установили контроль над танкером, перевозил сырую нефть для Китая, — сообщает The New York Times

    • «Россия была частью "двадцатки" всегда». Об этом напомнил Дмитриев, комментируя возможное приглашение Путина на саммит G20 в Майами
      «Россия была частью "двадцатки" всегда». Об этом напомнил Дмитриев, комментируя возможное приглашение Путина на саммит G20 в Майами

    • Проведение совместных ядерных учений Франции и Польши не пугает Россию, нападение на РФ стало бы для них «ядерным самоубийством». Об этом рассказал ТАСС Андрей Картаполов

    • Конституция РФ сыграла ключевую роль в стабилизации обстановки в стране и сохранении ее территориальной целостности после распада СССР. Об этом заявил Вячеслав Володин в статье о развитии российского парламентаризма в «Российской газете»

    • «Не торопите меня». Так Трамп ответил на вопрос о том, сколько времени может потребоваться на урегулирование конфликта с Ираном: «Возможно, за двухнедельный перерыв они несколько пополнили запасы [вооружений]. Но даже если это так, мы это уничтожим примерно за день»

    • Москва готовит официальные приглашения участникам саммита Россия — АСЕАН в Казани, который будет проходить с 17 по 19 июня. Об этом заявил «Известиям» Дмитрий Песков

    • Американский лидер исключил вероятность применения ядерного оружия против Ирана
      Американский лидер исключил вероятность применения ядерного оружия против Ирана

    • Дмитрий Песков прокомментировал связь санкций ЕС против Киргизии с «наказанием за верность России». «Это не верность России, это в первую очередь верность своим собственным интересам... И в этом случае уже это оправданный риск», — сказал господин Песков в разговоре с «Первым каналом». По его словам, экономическое сотрудничество России и Киргизии выгодно обеим сторонам

    • Дональд Трамп выразил сомнение насчет визита Владимира Путина на саммит G20 в США, пишет The Washington Post. «Если бы он приехал, это, вероятно, было бы очень полезно», — сказал американский президент. Он отметил, что «придерживается мнения, что нужно разговаривать со всеми»

    • Дмитрий Песков назвал законопроект Финляндии о ввозе ядерного оружия «концентрированной конфронтацией». «Это конфронтация, так и надо понимать. Причем конфронтация в таком, в концентрированном выражении», — сказал представитель Кремля в разговоре с Первым каналом

    • США поразили 75% целей на территории Ирана, заявил Дональд Трамп. По его словам, американские ВС «остановились немного раньше», поскольку Тегеран захотел «немного мира». «Они хотят заключить сделку. Мы разговаривали с ними, но они даже не знают, кто руководит страной. Они в смятении», — утверждает президент США

    • Глава США Дональд Трамп намерен пригласить президента России Владимира Путина на саммит G20 в декабре, сообщает The Washington Post
      Глава США Дональд Трамп намерен пригласить президента России Владимира Путина на саммит G20 в декабре, сообщает The Washington Post

    • Сильный пожар произошел на химическом заводе в промышленной зоне Джхагадия GIDC, город Барруч, штат Гуджарат, Индия. По меньшей мере 16 рабочих получили ранения, некоторые из них — тяжелые, когда в течение нескольких минут над промышленной зоной распространился густой дым и раздались взрывы. Спасатели в течение нескольких часов боролись с пламенем

    • Крупнейший в истории дефолт по частному кредитованию. Инвестфонд Thoma Bravo передаёт контроль над компанией Medallia кредиторам в рамках реструктуризации, что приводит к полному обнулению акционерного капитала — порядка $5,1 млрд. Blackstone имеет значительную позицию в долговых инструментах Medallia — около $400 млн

    • Индонезия хочет ввести сбор с судов, следующих транзитом через Малаккский пролив, один из самых оживленных и стратегически важных морских коридоров мира

    • После остановки поставок топлива из Казахстана по нефтепроводу «Дружба» 90% всех автомобилей в Берлине и аэропорт Бранденбург могут остаться без топлива

    • ЕС ввел санкции против директора Эрмитажа Михаила Пиотровского
      ЕС ввел санкции против директора Эрмитажа Михаила Пиотровского
    • 12 истребителей F/A-18C Hornet Корпуса морской пехоты США в сопровождении 6 самолётов-заправщиков KC-46A Pegasus сегодня направляются на Ближний Восток, поскольку США продолжают наращивать военный потенциал в регионе
      12 истребителей F/A-18C Hornet Корпуса морской пехоты США в сопровождении 6 самолётов-заправщиков KC-46A Pegasus сегодня направляются на Ближний Восток, поскольку США продолжают наращивать военный потенциал в регионе

    • Главный переговорщик со стороны Ирана, спикер парламента Ирана Мохаммад Багер Галибаф, подал в отставку — такое сообщение выпустило израильское издание N12. Официальные лица Ирана выступили с расплывчатыми опровержениями, которые оставляют поле для трактовок. По другим сообщениям, возможно, Галибаф просто вышел из состава переговорной команды под давлением КСИР

    • «У меня есть все время мира, а у Ирана — нет». Трамп заявил, что у него нет необходимости как можно скорее завершить войну с Ираном

    • Нацбанк Беларуси утвердил перечень криптовалют и операций для криптобанков, — SB. В перечень вошли около 26 токенов, включая биткоин, Ethereum, Toncoin, Solana и стейблкоины. Также разрешены 11 видов операций: вклады, займы, залог криптовалюты, стейкинг, переводы, обмен, хранение и выпуск токенов. Этот перечень будет расширяться, — заявил первый заместитель председателя правления Национального банка Александр Егоров

    • Верховный лидер Ирана во время атак США и Израиля получил сильные ожоги лица, затрудняющие речь. Ему может потребоваться пластическая операция, — The New York Times. Издание пишет, что после атаки на резиденцию 28 февраля Хаменеи перенёс несколько операций на ноге. Ему также может понадобиться протез

    • Чак Шумер, лидер демократического меньшинства в Сенате США, в своём сообщении раскритиковал военную политику Дональда Трампа и заявил: «Мы должны немедленно положить конец этой войне». В другом заявлении он отметил, что Дональд Трамп уже несколько недель даёт пустые обещания о завершении конфликта

    • Издание Politico со ссылкой на европейских дипломатов и американского чиновника сообщает, что администрация Трампа изучает способы наказания союзников, которые отказываются поддерживать военные инициативы США

    • Министерство обороны Китая сообщило, что министр обороны Китая Дун Цзюнь посетит Россию и Кыргызстан с 23 по 28 апреля по приглашению соответствующих стран. Согласно сообщению, во время своего визита в Кыргызстан министр обороны Китая также примет участие во встрече министров обороны ШОС в Бишкеке

    • В результате утечки химических веществ на заводе по производству серебряных катализаторов в округе Канава в штате Западная Вирджиния погибли два человека. По данным прокурора округа Канава, более 30 человек пострадали и были доставлены в больницу

    • Кризис в Западной Азии обходится Европе примерно в 500 миллионов евро (600 миллионов долларов) в день из-за роста цен на энергоносители

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?