Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЦИАН [новости]

ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Девелоперы прогнозируют приостановку реализации жилищных проектов в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка

13
Девелоперы прогнозируют приостановку реализации жилищных проектов в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка

Девелоперы прогнозируют приостановку реализации жилищных проектов в связи с повышением ключевой ставки Центрального банка. Эксперты прогнозируют, что сохраняющаяся ключевая ставка на уровне 21% не приведет к позитивным изменениям в строительной отрасли, и новые жилищные проекты могут быть заморожены. По словам представителей девелоперских компаний и консультантов, только снижение ключевой ставки сможет изменить ситуацию на рынке. Наталья Сазонова, директор NF Dom, пояснила, что значительные изменения возможны только при снижении ключевой ставки. В противном случае девелоперы сталкиваются с двойственной проблемой: упадок продаж из-за недоступной ипотеки ведет к замедлению наполнения эскроу-счетов и приостановке новых проектов. Запуск новых объектов становится экономически невыгодным из-за высокой процентной нагрузки на застройщиков. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам "А101", отметил, что в текущих условиях изменение ключевой ставки не окажет значительного влияния на рынок недвижимости. Спрос на первичном рынке, по его мнению, будет сокращаться, в результате чего девелоперы могут снизить среднюю стоимость квадратного метра на 10%. Алексей Ефремов, вице-президент RBI, добавил, что высокая ключевая ставка оказывает давление на стоимость бридж-кредитов и проектного финансирования. Это, в сочетании с падающим спросом на новостройки, заставляет девелоперов замедлять вывод новых проектов на рынок. Прогнозируется, что в 2024 году в Санкт-Петербурге объем новых выходов проектов снизится на 36%. Алексей Попов из "Циан.Аналитики" также отметил, что к концу 2024 года число новых проектов в Московском регионе может упасть на 30%, а во многих региональных центрах — на 35-40%. Это связано с коррекцией инвестпрограмм застройщиков и более строгой оценкой документации. Тенденции замедления выхода новых проектов продолжатся и в 2025 году, когда ожидается сокращение на 40-50% по сравнению с аналогичным периодом 2022-2024 годов. Дмитрий Волков, управляющий партнер "Самолет Плюс", добавил, что девелоперы будут выводить проекты на рынок осторожно, и в некоторых регионах новые стройки могут вообще не начаться. В Москве и Санкт-Петербурге спад будет менее заметен, однако избежать снижения активности не удастся. Реальное сокращение предложения, по его мнению, можно ожидать к концу следующего года, что может вызвать новый виток роста цен в 2026-2027 годах. Источник: www.realty.ria.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?