ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Рост краткосрочной аренды жилья: туристы переселяются в апартаменты

2024-12-16T12:41:11+03:00 16

Рост краткосрочной аренды жилья: туристы переселяются в апартаменты. В России наблюдается рост спроса на краткосрочную аренду жилья, что связано с развитием внутреннего туризма и ограниченным количеством новых гостиниц. Объём предложений на крупных платформах для аренды увеличился на 60% за последний год, значительно опережая темпы развития отельного сегмента. Многие апартаменты сдаются туристам инвесторами, приобретавшими жильё во времена льготной ипотеки. Однако будущая активность в этом сегменте может оказаться под угрозой из-за возможного регулирования рынка. По данным совместного исследования Bronevik.com, МТС Travel и RealtyCalendar, количество апартаментов, доступных для краткосрочной аренды, возросло на 60%, что намного превышает динамику отелей, где наблюдается рост лишь на 7–9%. В ЦИАН.Аналитики сообщают о 65%-ном увеличении объявлений о посуточной аренде квартир и 63%-ном — домов. На данный момент апартаменты, квартиры и дома составляют 71% зарегистрированных объектов на рынке, что подчёркивает их популярность. Например, в Яндекс Путешествиях было зафиксировано удвоение спроса на такие варианты, а на Авито Путешествиях предложение краткосрочной аренды увеличилось на 16%. Алексей Попов, руководитель ЦИАН.Аналитики, отмечает, что количество поездок по России растёт быстрее, чем увеличиваются возможности гостиничного сегмента. Ожидается, что нехватка мест для размещения продолжит стимулировать спрос на аренду жилья в следующие годы. Одним из факторов роста этого сегмента являются государственные программы поддержки, которые способствовали приобретению недвижимости. Новые арендодатели, среди которых инвесторы, купившие жильё в новостройках, становятся ключевыми игроками на рынке посуточной аренды. По данным Bronevik.com, наибольший интерес к апартаментам наблюдается в Ростове-на-Дону, где предложение увеличилось в 2,1 раза. В Нижнем Новгороде рост составил 99%, в Калининграде — 85%. В ЦИАН.Аналитике также выделяют Новосибирскую и Свердловскую области среди лидеров по увеличению количества доступного жилья. Важно отметить, что дома и апартаменты составляют 22% от общего объёма бронирования, и в некоторых регионах этот показатель значительно выше. Например, в Калининградской области 57% гостей предпочли такую форму размещения, в Татарстане — 44%. Директор по маркетингу Суточно.ру Айрат Мусин предполагает, что в следующем году предложение краткосрочной аренды может вырасти ещё на 10–15%. Однако одним из сдерживающих факторов может стать возможное ужесточение регулирования туристического жилья. В Минэкономики считают, что для формирования обустроенного рынка требуется регулирование, которое удовлетворяло бы потребности всех участников: арендаторов, арендодателей и агрегаторов. Источник: www.kommersant.ru