Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ПИК [новости]

ПИК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

Новость по компании ПИК

8
Новость по компании ПИК

Девелоперы начинают распродажу земельных участков: анализ ситуации на рынке. В условиях экономической нестабильности российские девелоперы начали активно продавать земельные участки, приобретенные для строительства. Как выяснили «Известия», к таким мерам прибегают как крупные игроки, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, так и компании меньшего размера. Участники рынка сообщают о подобных сделках в различных регионах. Ожидается корректировка долей в списке топ-10 девелоперов Москвы. Эксперты считают, что девелоперы стремятся снизить финансовую нагрузку на фоне высоких процентных ставок. Прогнозировать дальнейшие изменения в отрасли сложно, так как их будущее зависит от состояния российской экономики в целом. Ситуация в строительной отрасли заставляет девелоперские компании рассматривать продажу своих активов. Об этом свидетельствуют мнения участников рынка, указывая на то, что основные компании, такие как группа «Самолет», ПИК и Sminex, активно продают земельные участки. По словам Радика Нигматуллина, директора по развитию компании «Движение», текущая тенденция наблюдается по всей стране. Он отметил, что высокий уровень кредитов и сокращение спроса вынуждают девелоперов превращать свои земельные активы в наличные. Активы, которые не будут проданы и на которых ничего не будет построено, продолжат приносить убытки. Нигматуллин прогнозирует, что в 2025 году объёмы строительства могут сократиться, так как некоторые девелоперы уже приостановили запуск новых проектов. Ожидается, что падение ввода нового жилья может составить до 30%. По информации, полученной в Telegram-канале «Движение», Sminex планирует продать восемь участков, в основном для проектов комфорт-класса. В начале лета группа «Самолет» также объявила о намерении продать 12 участков по стартовой цене 8 миллиардов рублей. Генеральный директор GMK и член правления Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Сергей Разуваев отметил, что увеличилось количество продаж земель с разрешением на строительство (РНС), что является тревожным сигналом. Хотя точных данных о таких сделках нет, по его мнению, ситуация настораживает, так как получение разрешения требует серьёзных затрат со стороны девелоперов. Дмитрий Халин, генеральный директор «Intermark Городская недвижимость», подтвердил данную тенденцию, объяснив, что застройщики, столкнувшиеся с сокращением льготной ипотеки, пересматривают свои активы. Он подчеркнул, что компании, обладающие долгосрочными проектами, избавляются от неэффективных участков, оставляя в портфеле те, на которых планируют реализовать проекты в ближайшие несколько лет. По мнению Халина, несмотря на некоторую активность на рынке, нет повода говорить о масштабной распродаже участков, но девелоперы ищут подходящих покупателей для своих активов, что, в свою очередь, отражается на объёме потенциального строительства. По данным Ольги Хасановой, генерального директора проектов в области недвижимости URBAN, на рынке наблюдается перераспределение земельного фонда. Некоторые компании уменьшают своё присутствие на рынке, в то время как другие, такие как Glorax, активно расширяются в регионах. С данной точки зрения, редукция земельных активов со стороны некоторых девелоперов не является единственным трендом, а скорее следствием изменения рыночных условий и потребностей. По мере адаптации к низкому спросу и высоким ставкам, девелоперы скорее будут сокращать объёмы предложения и увеличивать сроки реализации проектов. Продажа земельных участков зачастую обусловлена необходимостью повышения ликвидности и обслуживанием долговых обязательств, пояснила Анна Данченок, директор компании «Яков и партнёры». Она указала, что многие активы могли быть приобретены за счёт заёмных средств, и в условиях высоких процентных ставок девелоперы могут стремиться снизить кредитную нагрузку, распродавая части своих активов. Тем не менее, по мнению Данченок, такая продажа не должна приводить к снижению объёмов строительства. Скорее, это результат адаптации к новым реалиям, что позволяет девелоперам держать ситуацию под контролем и снижать риски. Министерство строительства пока не прокомментировало ситуацию на рынке, однако замглавы ведомства недавно заявил о снижении объёмов нового жилья, ожидаемого в этом году. В таких условиях будущее девелоперского рынка будет зависеть от экономических факторов и поддержки отрасли со стороны государства. Источник: www.iz.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

EXPRESS NEWS

  • Мы должны добиться завершения формирования европейского континента, чтобы он не находился под влиянием России, Турции или Китая, мы должны мыслить шире и более геополитически, — глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен

  • Дональд Трамп выразил искреннюю признательность Ирану за содействие в сбыте американской легкой нефти. «Иранское руководство вынудило сотни танкеров лечь на курс к берегам США. В основном в Техас, Луизиану и на Аляску. За нефтью. Большое спасибо!» — президент Дональд Трамп.

  • Морские отгрузки российской нефти выросли на 20%, до 355 тыс. тонн в сутки, после снижения в течение трех недель. Ситуацию выправило восстановление отгрузок из Приморска и Усть-Луги, но поставки из Новороссийска остаются парализованными

  • Кевин Уорш, кандидат, выдвинутый Трампом на пост главы ФРС, заявил на слушаниях перед Банковским комитетом Сената, что не будет «марионеткой» Трампа
    Кевин Уорш, кандидат, выдвинутый Трампом на пост главы ФРС, заявил на слушаниях перед Банковским комитетом Сената, что не будет «марионеткой» Трампа

  • Большинство американцев считает, что когнитивные способности Трампа ухудшились, следует из опроса агентства Reuters и международной службы Ipsos. Многие американцы усомнились в способности 79-летнего политика сохранять спокойствие и эмоциональный баланс на фоне войны с Ираном и конфликта с Папой Римским

  • Депутаты призывают Европарламент прекратить ежемесячные поездки в Страсбург из-за цен на энергоносители, сообщает Politico. Из-за дороговизны поездок и перелётов депутаты Европарламента хотят, чтобы пленарные сессии проходили в Брюсселе

  • Иранский нефтяной танкер «Сили Сити» при оперативной поддержке военно-морских сил Армии Исламской Республики Иран после прохождения через Аравийское море вошёл в территориальные воды Ирана в ночь накануне

  • Венгры и словаки подтвердили, что при восстановлении поставок нефти по трубопроводу «Дружба» поддержат выделение Киеву €90 млрд и новые санкции против РФ. Об этом сообщил министр иностранных дел Чехии Петр Мацинка, принимающий участие во встрече глав МИД стран сообщества в Люксембурге

  • Представитель ОАЭ заявил, что в течение последних 40 дней страна якобы столкнулась с более чем 2800 ракетами и беспилотниками, запущенными со стороны Ирана, при этом, по его утверждению, свыше 90% из них поразили инфраструктурные объекты

  • По сообщениям из Японии, правительство страны на заседании кабинета министров во вторник внесло поправки в «Три принципа передачи оборонного оборудования» и соответствующие руководящие положения. В результате изменений Япония расширила возможности экспорта летальных вооружений в принципиальном порядке, что означает заметное смягчение ранее действовавших ограничений

  • Гросси: МАГАТЭ должно участвовать в любых договорённостях с Ираном. Рафаэль Гросси заявил, что Международное агентство по атомной энергии должно быть вовлечено в любые будущие соглашения с Ираном

  • Европа должна привести себя в порядок, иначе «Европы больше не будет», заявил Трамп: «Еще до того, как я занялся политикой, я всегда говорил, что Европа — это бумажный тигр. Европа должна привести себя в порядок в вопросах энергетики и иммиграции. Они должны привести себя в порядок, иначе у них больше не будет Европы»

  • Деятельность Трампа одобряют 36% опрошенных американцев, — опрос Ipsos. Показатель держится на самом низком с момента начала второго срока Трампа уровне с марта. Отрицательную оценку работе Трампа дали 62%. Только 16% американцев поддержали бы выход США из НАТО, — данные опроса

  • Иранский танкер Silly City ночью 21 апреля прошел через Ормузский пролив и вошел в территориальные воды Ирана, утверждает КСИР. Сообщается, что нефтяной танкер прошел Аравийское море, после чего, при поддержке военно-морских сил армии Исламской Республики, пересек водные границы Ирана

  • Это самый крупный энергокризис в истории. Масштаб проблемы увеличивается из-за сочетания нефтяного кризиса и ситуации с газовыми поставками из России, — глава МЭА

  • Трамп заявил, что Иран несколько раз нарушил режим прекращения огня
    Трамп заявил, что Иран несколько раз нарушил режим прекращения огня

  • Пентагон в новом обновлении заявило об увеличении числа раненых американских военнослужащих до 415 человек в ходе военной эскалации против Ирана. Согласно опубликованным данным, среди пострадавших: 271 военнослужащий сухопутных войск, 63 представителя ВМС, 62 военнослужащих ВВС и 19 морских пехотинцев

  • «Росатом» планирует подключение возводимой в Турции АЭС «Аккую» к сети предстоящей зимой. Строительная готовность первого блока составляет около 99%, объем пусконаладочных работ выполнен на 65%, заявил Лихачев. Он добавил, что персонал АЭС будет состоять из российских и турецких специалистов примерно в равной пропорции

  • Крупнейший в мире айсберг А23а полностью разрушился во время дрейфа в Южном океане, сообщает пресс-служба ААНИИ. Он откололся от внешнего края шельфового ледника Фильхнера еще в 1986 году. На момент образования площадь айсберга составляла 4 170 кв. км, что почти в 2 раза превышает площадь Санкт-Петербурга

  • Моджтаба Хаменеи дал согласие на переговоры с США в Пакистане, — Axios. КСИР затягивает переговоры жесткой позицией. Корпус радикально относится к Вашингтону и настаивает на отказе от переговоров до полного снятия блокады США. Сегодня заканчивает объявленное двухнедельное перемирие. Вице-президент США Вэнс уже, по сообщениям источников, уже отправился в Исламабад для переговоров

  • Apple сменит генерального директора: Джон Тернус станет новым главой компании, заменив Тима Кука, который перейдет на должность исполнительного председателя совета директоров корпорации, — CNBC

  • Кремль знает многих потенциальных кандидатов на пост генсека ООН и «с очень хорошей стороны» знает гендиректора МАГАТЭ Рафаэля Гросси, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, отвечая на вопрос «Ведомостей»

  • РФ по-прежнему готова возобновить транзит по «Дружбе», поставки были остановлены после шантажа со стороны Киева, указал Песков. Возобновление поставок нефти в Венгрию и Словакию зависит от того, готов ли Киев открыть трубу и прекратить шантаж

  • Такера Карлсона мучает совесть из-за вклада в победу Трампа на выборах. Об этом он рассказал в своей программе The Tucker Carlson Show: «Все, кто поддерживал его, писал ему речи. Мы все к этому причастны. <...> Нас это будет мучить еще долго, меня в том числе. И мне очень жаль, что я вводил людей в заблуждение»

  • Самолет Ил-76 МЧС РФ доставил в Ливан более 27 тонн гуманитарной помощи, сообщили ТАСС в ведомстве
    Самолет Ил-76 МЧС РФ доставил в Ливан более 27 тонн гуманитарной помощи, сообщили ТАСС в ведомстве

  • Европейские страны НАТО более не скрывают сомнений по поводу надежности американских гарантий коллективной безопасности, заявил в интервью ТАСС посол России в Бельгии Денис Гончар

  • Второй раунд американо-иранских переговоров пройдет в среду утром, сообщила телекомпания CNN со ссылкой на свои источники. Джей Ди Вэнс возглавит американскую делегацию. Иранскую делегацию возглавит спикер однопалатного парламента (Меджлиса) Мохаммад Багер Галибаф

  • Трамп выступил с утверждением, что США скоро добьются от Ирана того, чтобы исламская республика никогда не обладала ядерным оружием

  • Эстония не видит угрозы нападения на страны Балтии и НАТО со стороны России. Об этом заявил глава эстонского МИД Маргус Цахкна

  • Тим Кук покинет пост генерального директора Apple в сентябре, его сменит Джон Тернус, заявили в компании
    Тим Кук покинет пост генерального директора Apple в сентябре, его сменит Джон Тернус, заявили в компании

  • Таиланд намерен ускорить проект «сухопутного моста» между Индийским и Тихим океанами на фоне кризиса в Ормузском проливе, сообщает Bloomberg со ссылкой на высокопоставленного министра. Стоимость инициативы оценивается примерно в 1 трлн бат ($31 млрд)

  • Дональд Трамп заявил, что Вашингтон и Тегеран ведут работу над соглашением более эффективным, чем Совместный всеобъемлющий план действий 2015 года, который, по версии Трампа, позволял Ирану создать ядерное оружие

  • «У нас есть сколько угодно времени». Трамп назвал «крайне маловероятным» продление режима прекращения огня с Ираном. Президент США добавил, что его не заставят спешить и заключать плохую сделку

  • МИД ФРГ вызвал российского посла в Берлине Сергея Нечаева
    МИД ФРГ вызвал российского посла в Берлине Сергея Нечаева

  • Рейс авиакомпании Pegasus вылетел из Пулково 2,5 часа назад, но посреди полёта Airbus A321 подал сигнал бедствия. Что именно случилось с самолётом, неизвестно. Только что он сел в аэропорту Бухарест-Отопени. Авиасообщения между Россией и Румынией нет с 2022 года из-за ограничений ЕС

  • Bloomberg сообщает, что на фоне роста военной напряжённости между Ираном и США несколько крупных круизных лайнеров, оказавшихся в акватории Персидского залива, воспользовались кратким затишьем и в выходные быстро покинули регион через Ормузский пролив

  • «Росатом» закончил эвакуацию с АЭС «Бушер», более 600 человек эвакуированы, остались 20 добровольцев, заявил Лихачев
    «Росатом» закончил эвакуацию с АЭС «Бушер», более 600 человек эвакуированы, остались 20 добровольцев, заявил Лихачев

  • Трамп заявил о готовности встретиться с руководством Ирана. Ключевым условием он назвал отказ исламской республики от ядерного оружия. При этом американский лидер не стал уточнять, какие последствия могут ждать Тегеран в случае срыва переговоров

  • Мадьяр призвал Зеленского возобновить поставки нефти в Венгрию по трубопроводу «Дружба» и не заниматься шантажом
    Мадьяр призвал Зеленского возобновить поставки нефти в Венгрию по трубопроводу «Дружба» и не заниматься шантажом

  • Переговоры Израиля и Ливана пройдут в Вашингтоне 23 апреля, сообщает Reuters. Израиль будет представлять посол в США Йехиэль Лейтер. Это первая встреча сторон после вступления в силу 10-дневного перемирия

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?