ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Новости по компании ЦИАН

2024-11-05T12:34:29+03:00 6

«Циан»: в Москве через 3–4 года новые апартаменты почти исчезнут с рынка. Аналитики компании «Циан» прогнозируют, что в течение 3–4 лет на московском рынке недвижимости практически не останется новых апартаментов, и если такие предложения будут, то их число будет крайне ограничено. Эксперт «Циана» Елена Лапшина отметила, что уже сейчас наблюдается снижение роли апартаментов на рынке новостроек в Москве, а после введенного запрета в октябре этот тренд только усилился. С января по сентябрь девелоперы представили всего 11 новых корпусов на продажу, тогда как в обычные годы этот показатель колебался от 40 до 50 корпусов. Если сегмент апартаментов действительно исчезнет, московский рынок потеряет примерно 9% от общего активного предложения. На протяжении последних нескольких лет апартаменты составляли 10–13% от общего объема рынка. Однако в сентябре–октябре текущего года эта доля снизилась до 9%. Основной причиной этого является ужесточение требований к апартаментам, что ограничивает запуск новых проектов. Апартаменты отличаются от квартир своим юридическим статусом. Они считаются нежилыми помещениями, что исключает возможность оформления постоянной регистрации. В апартаментах не действуют санитарные нормы, характерные для жилых зданий, что позволяет застройщикам экономить на планировке и шумоизоляции. Кроме того, застройщик не обязан создавать социальную инфраструктуру. Владельцы апартаментов сталкиваются с более высокими налогами и коммунальными платежами по сравнению с владельцами квартир. Источник: www.rg.ru