Новость по компании ЯНДЕКС

2024-10-29T11:12:36+03:00

«Яндекс Недвижимость» ожидает увеличение скидок на вторичное жилье. В связи с очередным повышением ключевой ставки и удорожанием ипотеки аналитики «Яндекс Недвижимости» прогнозируют, что продавцы вторичной недвижимости будут более склонны идти на уступки по цене. По данным исследования за октябрь 2024 года, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России увеличилась на 0,4%, достигнув 134 тыс. рублей. Однако стагнация и высокие ипотечные ставки будут подталкивать собственников к предоставлению дисконтов. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил, что ожидания итогов заседания Центрального банка по ключевой ставке сыграли важную роль в ценообразовании. 25 октября ставка была повышена до 21%. На вторичном рынке недвижимости наблюдается стагнация цен, но дисконты становятся более заметными. После повышения ставки Банк России рынок может столкнуться с большей склонностью продавцов снижать цены, при этом в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигли 5% и могут продолжать расти. Что касается медианных цен, наименьшее снижение было зафиксировано в Нижнем Новгороде (-0,3%), Ростове-на-Дону (-0,2%) и Самаре (-0,1%). Наибольший рост цен продемонстрировали Краснодар (+1,4%), Москва (+1,3%) и Пермь (+1%). В 11 из 16 изучаемых мегаполисов изменение цен на вторичном рынке составило менее 0,5%. Самыми дорогими квадратными метрами остаются Москва (337 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (204 тыс. руб.), Казань (169 тыс. руб.), Нижний Новгород (133 тыс. руб.) и Красноярск (119 тыс. руб.). В Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми показатели ниже 100 тыс. руб. Также недавно аналитики ЦИАНа назвали города, из которых жители могут переехать в Подмосковье без доплат, включая Севастополь и Казань, а также Нижний Новгород, откуда доступны варианты в Раменском. Источник: www.rbc.ru