Специалисты аналитического центра Домклик провели исследование рынка долгосрочной аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге.

2024-10-23T12:42:58+03:00

Аналитический центр Домклик провел исследование рынка долгосрочной аренды жилья в Санкт-Петербурге. Эксперты определили стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 м² по разным районам города и представили теплую карту цен. Наименьшая стоимость аренды квартиры стандартной площади наблюдается в Колпинском районе, где она составляет 22,3 тыс. рублей в месяц. Также недорого снять жилье можно в Петродворцовом (25 тыс. рублей) и Пушкинском (34 тыс. рублей) районах. Однако, надо отметить, что объём предложения в этих районах невелик: в Колпинском и Петродворцовом меньше 1% от общего числа объявлений по городу, а в Пушкинском — лишь 2,4%. Наиболее высокие цены аренды установлены в центральных районах города с развитой инфраструктурой и историческими достопримечательностями. Средняя стоимость аренды стандартной квартиры составляет 67,4 тыс. рублей в Петроградском районе и 55,6 тыс. рублей в Центральном. Также в тройке лидеров по ценам находится Фрунзенский район с арендной ставкой 58,3 тыс. рублей. Высокий интерес арендаторов в этом районе можно объяснить его удобным расположением и развитой транспортной сетью. Алексей Лейпи, директор дивизиона Домклик Сбербанка, отметил, что рынок аренды в Санкт-Петербурге активно растет: количество выставленных квартир увеличилось на 60% за год. Причиной этого стали высокие ипотечные ставки и расширение льготных программ, что заставляет многих клиентов предпочитать аренду покупке. Также на рост показателей влияет выход инвестиционных квартир на рынок. В результате повышения спроса средняя стоимость аренды квартир увеличилась на 30%. При этом рост арендных ставок наблюдается во всех районах, кроме Колпинского, где отмечен спад на 12%. Также отмечен высокий прирост цен в таких районах, как Пушкинский (+44%), Красносельский (+43%), Кировский (+77%), Фрунзенский (+50%) и Василеостровский (+41%). В рамках исследования были проанализированы объявления о долгосрочной аренде квартир, актуальные на середину октября 2024 года (данные сайта Домклик). Для определения стоимости аренды эксперты использовали медианную стоимость м² и стандартную площадь квартиры. Результаты представлены в виде тепловой карты цен и рейтинговой таблицы с данными о объёме предложения и изменении арендных ставок за год. Источник: www.sberbank.ru