Банки внедрили новую комиссию для ипотечных кредитов

2024-10-07T11:25:00+03:00

Банки внедрили новую комиссию для ипотечных кредитов. Крупнейшие банки начали взимать комиссию по ипотечным кредитам для покупки жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер дополнительных платежей для заемщиков и застройщиков составляет 6,5% от суммы заемного финансирования. Финансовые учреждения объясняют это изменение снижением предельной полной стоимости кредита, установленной Центробанком. Нововведения могут привести к увеличению цен на квартиры для конечных покупателей примерно на 10%. С начала октября банки начали применять комиссию для застройщиков или покупателей, участвующих в сделках по приобретению жилья с использованием ипотечных кредитов. Сумма комиссии в среднем составляет 6,5% от общей суммы кредита. В Сбербанке подтвердили введение комиссии, однако конкретные цифры не были опубликованы. Эксперты утверждают, что это решение стало вынужденным, поскольку если эти расходы войдут в стоимость кредита, общая сумма выплаты может превышать максимально допустимый уровень, установленный ЦБ. С 1 октября текущего года предельная полная стоимость кредита по договорам долевого участия составляет примерно 22,4% годовых. Средние рыночные ставки уже приближаются к этой предельной ПСК. При таких условиях маржа для банков может оказаться практически нулевой. Введение комиссии может привести к росту цен на квартиры примерно на 10%, что, в свою очередь, негативно скажется на спросе в сфере жилья. Ранее банки также предлагали застройщикам разделять долговую нагрузку, встроив комиссию в цену жилья. Эксперты отмечают, что застройщики также могут учесть банковскую комиссию в стоимости объектов, но это не гарантирует им получения дополнительной прибыли. Альтернативным подходом считается выявление причин, способствующих образованию комиссионных схем. Источник: www.kommersant.ru